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579 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet mit Terrasse, Pergola und gepflegtem Garten eine hohe Aufenthaltsqualität. Raumaufteilung - helles Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Kaminzimmer - Esszimmer mit charmantem Blumenfenster - Küche - große Terrasse mit Zugang in den sonnigen Garten - Hobbyraum / Büro - Schlafzimmer - behindertengerechtes Duschbad - Gäste-WC Die offene Gestaltung zwischen Kaminzimmer, Wohn- und Essbereich schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Auf 140 m² verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad.

Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont.

Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont.

absolut zentrale Innenstadtlage mit angrenzendem öffentlichem Parkplatz und Tiefgarage - nur wenige Schritte zur zukünftigen Universität - enorme Entwicklungsmöglichkeiten, da großer Nachfrageüberhang nach zentrumsnahen Wohnungen - Massivbauweise - helle Bäder - rollstuhlgerechte Aufzugsanlage - gehobene Ausstattung, wie z.B. .Fußbodenheizung .Fliesen-/Laminatböden .alle Wohnungen mit Einbauküchen und 1 Wohnung voll möbliert .Kunststoffisolierfenster (Schallschutz) - langejähriges und solventes Mieterklientel - ideal auch für ältere Personen - Keller- und Dachräume - Mietsteigerungspotenzial bei den Wohnungen!

Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont.

Ob Sie nun allein leben oder gemeinsam mit Ihrem Partner den nächsten Lebensabschnitt gestalten möchten - hier finden Sie ein Zuhause, das Komfort, Sicherheit und Unterstützung vereint. Das Wohnkonzept Die nach KfW-40-QNG-Standard errichtete Anlage umfasst 14 helle, gut geschnittene 2- bis 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 62 bis 89 m². Alle Wohnungen sind barrierefrei, schwellenlos und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Damit sind sie ideal für ein dauerhaft sicheres Wohnen - heute und in Zukunft.

Dieses gepflegte Haus bietet durch seine clevere Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationendomizil. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche, helle Räume und ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das weiteres Potenzial bietet. Durch die leichte Hanglage profitiert man von Helligkeit, schöner Aussicht und einem unverbaubaren Blick über Kulmbach. Besondere Merkmale - leichte Hanglage mit optimaler Sonnenausrichtung - wunderschöner Ausblick auf die Plassenburg und die Stadt Kulmbach - große, lichtdurchflutete Räume mit flexibler Raumaufteilung - ausbaufähiges Dachgeschoss - ideal als zusätzliche Wohnung oder Büro - ein Zimmer im Kellergeschoss bereits vorbereitet für weiteren Ausbau - Doppelgarage mit Stromanschluss - Balkon mit Fernblick und Terrasse mit Zugang zum Garten - pflegeleichter Garten - ideal für Familien und Ruhesuchende - hochwertige Bausubstanz (Ziegelmassivbau) und gepflegter Gesamtzustand Nutzung & Potenzial Ob für eine große Familie, mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - die Immobilie bietet durch zwei mögliche Wohneinheiten sowie zusätzliche Ausbaumöglichkeiten eine große Flexibilität.

Das Haus wurde freigeplant in Massivbauweise durch das Bauunternehmen Dechant (Weismain) errichtet und überzeugt durch eine hochwertige Innenausstattung in baubiologischer Qualität. Die großzügig gestalteten Wohnräume bieten eine helle, offene Atmosphäre mit viel Licht und Weitblick - ideal für 3 - 4 Personen oder anspruchsvolle Paare, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Das Haus ist bis auf wenige Restarbeiten wie z.B.

Ob allein oder als Paar - hier finden Sie ein Zuhause, das Ihnen den Alltag erleichtert, Sicherheit bietet und Ihnen lange Selbstständigkeit ermöglicht. Das Konzept In dieser nach KfW-Effizienzhaus 40 QNG zertifizierten Anlage entstehen 14 helle, großzügig geschnittene 2- bis 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 62 m² und 89 m². Alle Wohnungen sind barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar - ideal für ein komfortables Wohnen im Alter.

In dieser modernen KfW-Effizienzhaus 40 QNG-zertifizierten Wohnanlage erwarten Sie 14 stilvolle 2- bis 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 62 bis 89 m². Die hellen, durchdacht geplanten Grundrisse, der stufenlose Zugang sowie viele intelligente Komfortlösungen machen diese Wohnungen zu einem idealen Rückzugsort - heute und morgen. Ihre Vorteile im Überblick - speziell für das Leben im Alter: .Nahezu schwellenlose Zugänge für sicheren, barrierefreien Zugang zur Wohnung .Personenaufzug in alle Etagen - bequem und altersgerecht .Fußbodenheizung für behagliche Wärme ohne Stolperkanten .Offene oder abtrennbare Küchenlösungen je nach Wunsch und Bedarf .Gebäudeautomation (z.?

In dieser modernen KfW-Effizienzhaus 40 QNG-zertifizierten Wohnanlage erwarten Sie 14 stilvolle 2- bis 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 62 bis 89 m². Die hellen, durchdacht geplanten Grundrisse, der stufenlose Zugang sowie viele intelligente Komfortlösungen machen diese Wohnungen zu einem idealen Rückzugsort - heute und morgen. Ihre Vorteile im Überblick - speziell für das Leben im Alter: .Nahezu schwellenlose Zugänge für sicheren, barrierefreien Zugang zur Wohnung .Personenaufzug in alle Etagen - bequem und altersgerecht .Fußbodenheizung für behagliche Wärme ohne Stolperkanten .Offene oder abtrennbare Küchenlösungen je nach Wunsch und Bedarf .Gebäudeautomation (z.?