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Wir müssen umständehalber uns von unseren Bonito trennen. Es ist ein Männchen knapp 2 Jahre alt und beringt. Er stammt direkt vom Züchter.Besitzt alle Papiere und DNA Nachweis.  Er ist zahm aber nicht Handzahm lässt sich an Kopf und Bauch streicheln. Hält dabei den Finger fest.Sehr Schmusebedürftig.

Barrierearmes Bad mit bodenebener Dusche. . Eigene Terrasse (ca. 20 m²) für entspannte Pausen. Wohnung 2 (Erdgeschoss) - ca. 116 m² | 3 Zimmer Das Herzstück des Hauses beeindruckt durch Helligkeit und Weite. . Highlight: Die ca. 70 m² große Sonnenterrasse mit Fernblick. . Lichtdurchfluteter Glaserker nach Westen - ein typisches Merkmal dieses Architektenhauses. .

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde frisch weiß gestrichen und bietet eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Den hinteren Gartenbereich schützt eine hohe Sträucherhecke und ein Sichtschutz vor fremden Einblicken. Auch ein Gartenhäuschen ist vorhanden. Der direkte Zugang von der Garage am Haus und den 2 Stellpätzen durch das Gartentor zum Garten und der Terrasse erleichtert den Transport von Einkäufen enorm. Die Garage ist zusätzlich mit Stromanschluß ausgestattet (Für Anschluß Elektroaute aus- baubar).

Das Dachgeschoss bietet auf 130 m² enormes Potenzial für den Ausbau zu modernen Wohneinheiten, wobei die Öffnung zum Dachboden hin beeindruckende Deckenhöhen ermöglichen würde. Haus 2 ist leerstehend und bereit für sofortigen Umbau oder eine Neuvermietung. Beide Gebäude basieren auf einer soliden Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk und klassischen Holzbalkendecken. Während Haus 1 mit modernen Kunststofffenstern (2014) und einer Lüftungsanlage im Gewerbebereich punktet, besticht Haus 2 durch seine gepflegte Substanz und ein Ziegeldach in gutem Zustand.

Der Altbau wird mit einer neuen Gas-Brennwertheizung „BJ 2025“ beheizt und der Neubau mit einem Gasbrennwert aus dem BJ 2021. Das Objekt besteht aus fünf 1-Zimmer-Wohnungen, zwei 2-Zimmer-Whnungen, einer 3-Zimmer-Wohnung, einer 4 Zimmer-Wohnung und einem Gewerberaum mit ca. 120m², welcher als Friseursalon vermietet ist. Zur Zeit erwirtschaftet das Objekt ca. 7% Rendite.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine seltene Chance - für alle, die sofort einziehen möchten, genauso wie für Investoren, die eine zuverlässige und renditestarke Kapitalanlage suchen.Die Wohnung ist vollständig leerstehend und damit sofort beziehbar - ohne Wartezeit, ohne laufende Mietverhältnisse.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und das Esszimmer, ein separates Zimmer, die Küche und ein neues Bad mit Badewanne. Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer und ein neues Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss gibt es 2 weitere Zimmer und ein WC. Das Haus ist unterkellert und ein kleines, massives und beheizbares "Gartenhaus" mit einem großen Raum (optimal als Hobbyraum, Atelier, zum Feiern oder als Büro) und einer schönen Terrasse vervollständigt das Anwesen perfekt.

Diese charmante und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Kulmbach bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein rundum stimmiges Wohngefühl. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die helle und freundliche Atmosphäre.

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Suchen Sie ein Zuhause, das Geborgenheit ausstrahlt? Diese charmante Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten 6-Parteien-Hauses überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Hier genießen Sie die Ruhe der obersten Etage - ohne Nachbarn über sich - und profitieren von einer durchdachten Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt.

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Kulmbach-Burghaig erwartet Sie diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Bereits beim Betreten spürt man die gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort.

- Kein Denkmal- oder Ensembleschutz - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Erhalt und Modernisierung des charmanten Bestandsgebäudes oder Neubebauung mit exklusiver Luxus-Terrassenwohnanlage - Unvergleichliche innerstädtische Lage mit nur 5 Gehminuten zum Rathaus - Großzügiges, parkähnliches Grundstück mit unverbaubarem Ausblick und altem Baumbestand Aufteilung der Wohnungen: Wohnung Nr. 1 / EG links 86,39 m² Wohnung Nr. 2 / EG rechts 58,82 m² Wohnung Nr. 3 / 1. OG 160,09 m² Wohnung Nr. 4 / DG links 116,75 m² Wohnung Nr. 5 / DG rechts 31,66 m² Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der gefragtesten Villengegend. Die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist bequem fußläufig erreichbar.

Zwei Scheunen mit 167m² und 94m² Grundfläche - eine davon mit 3 Etagen, Bühne und Bar ausgestattet - sowie ein weiteres Nebenhaus mit 47m² Grundfläche und 2 Etagen eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Felsenkeller, eine beheizte Großgarage mit Grube, Starkstrom und Druckluftanschluss, eine Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren und zwei Carports bieten ideale Voraussetzungen für Hobby, Gewerbe oder Sammler.

Mit moderner Ausstattung, zahlreichen Inklusivleistungen und einem Preis, der keine Wünsche offenlässt, bietet das PLACE 2 die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Lebensqualität.

Gäste-WC - Küche mit Durchreiche ins Wohn- und Esszimmer - Esszimmer - Wohnzimmer mit Schwedenofen 2. Obergeschoss - Schlafzimmer - begehbarer Kleiderschrank - Badezimmer - Gästezimmer Dachgeschoss - Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit Blick über die Innenstadt Sonstiges Dieses Haus eignet sich ideal für Paare, Familien oder Liebhaber besonderer Stadthäuser, die eine zentrale Lage, Charme und modernen Wohnkomfort schätzen.

Beschreibung der Instandhaltungsmaßnahmen: - Gasheizung 2021 - Kunststoff- Isolierfenster inklusive Rolläden - Sprechanlage in allen Wohnungen - Fassade - Dach - Elektrik - Sanitär und Heizungsleitungen - Bäder - Kanal- und Gasanschluss Aufteilung: Whg. 1 EG 1-Zimmer 25 qm klt. Miete 290,- € Whg. 2 EG 1-Zimmer 21 qm klt. Miete 260,- € Whg. 3 OG 2-Zimmer 51 qm klt. Miete 510,- € Whg. 4 OG 1-Zimmer 22,50 qm klt. Miete 320,- € Whg. 5 DG 2-Zimmer 52,50 qm klt. Miete 330,- € Jahreskaltmiete 20.520,- € Energieausweis liegt bis zum Besichtigungstermin vor.

- gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn- und abgeschlossenem Schlafbereich
- Innenstadt von Kulmbach fußläufig bequem erreichbar
- frisch weiß gestrichen und neuer Vinylbodenbelag...

Die gut aufgeteilte 4 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im 1. OG und DG in einer gepflegten Wohnanlage. Zu der Wohnungseigentümergemeinschaft gehören 2 Häuser mit je 4 Parteien. Der Zugang befindet sich im 1. OG (ohne Aufzug) und ist bequem über das breite Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung ist in 2 Etagen aufgeteilt, in der unteren Etage (1.

4-Zimmer-Wohnung ca. 120 m² (vermietet) Die großzügige Wohnung überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. .4 Zimmer .Großer Balkon mit schönem Ausblick .Funktionale und gepflegte Ausstattung .Angenehme Wohnatmosphäre .Bad mit Badewanne 2. Obergeschoss - 3-Zimmer-Wohnung ca. 91 m² (vermietet) Diese im Jahr 2009 modernisierte Wohnung mit 3 Zimmer hat eine geräumige Dachterrasse. .Helle Räume .Zeitgemäße Ausstattung .Bad mit Badewanne Zusätzlichen Stauraum bzw.