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26.03.2026Partner-AnzeigeWundervolles Niedrigenergie-EFH mit ELW/Praxis/Büro in bester Wohnlage!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage. .36,5 cm Außenmauerwerk aus Porotonziegeln .Heizung: Erdwärme mit kompletter Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten und im Sommer für angenehme Kühle. .Kaminofen: Der 5 kW-Design-Kaminofen OSAKA vom österreichischen Kaminhersteller Hase (Baujahr 2023) im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre. .Wintergarten: Genießen Sie lichtdurchflutete Räume im Wohnzimmer mit integriertem Wintergarten. .Photovoltaikanlage: Die 6,6 kW Photovoltaikanlage ermöglicht Ihnen eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung. .Sicherheit und Komfort: Elektrische Rollläden (etagenweise elektrisch steuerbar) und Fliegenschutzgitter bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. .Terrasse: Die glasüberdachte Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz, Sternenhimmel und Heizstrahler lädt zum Entspannen ein - auch an kühleren Tagen. .Bodenbeläge: Hochwertiges Ahorn- und Nußbaum-Echtholzparkett, Designbelag Vinyl und Fliesen sorgen für ein elegantes Wohngefühl. .Moderne Einbauküche mit neuen Elektrogeräten und einer Speisekammer (mit Fenster). .Das Masterbad ist sehr hochwertig ausgestattet mit Objekten von hansgrohe und Duravit im Philippe Starck-Design (PHARO Badewanne, 2 Starck1-Waschtische mit Unterschrank, WC und einer 2 Personen-Dampfdusche PHARO) und einem Apotheker-Einbauschrank. .Das Gästebad im Erdgeschoss ist mit Dusche, WC und Urinal ausgestattet. .Wasseraufbereitung: Eine hansgrohe Wasseraufbereitungsanlage (PONTOS AquaCycle) sorgt für reines Trinkwasser. .Renovierung: Im Jahr 2023 wurde das gesamte Innengebäude frisch gestrichen, sodass Sie sofort einziehen können. .Einliegerwohnung: Die ca. 68 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und hat 2 Zimmer, eine voll ausgestattete kleine Einbauküche sowie ein Duschbad. 3 Kfz-Stellplätze gehören zur Wohnung. .Garten: Der sehr schön angelegte und gepflegte Garten mit einem neuen Gartenhaus (BJ 2023), Teichanlage und Freisitz mit Pavillon bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung und im Winter für Ihre Gartenmöbel. .Das Grundstück ist komplett eingezäunt - ideal auch für Hundehalter. .Carport: 6x6 Meter Platz für zwei Pkw im Carport.36093 Künzell
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