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Kronberg (Taunus)
0 km
/2

311 m² Top-Baugrundstück für eine große DHH als EFH/2FH am Feldrand von Kronberg - Oberhöchststadt!

497.600 €
Festpreis
28.02.2024
61476 Kronberg (Taunus)
Objektbeschreibung: Top Bauplatz in Kronberg im Taunus, Ortsteil Oberhöchststadt - Ortsrandlage. Bebaubar ist das 311 m² große (Eck-)Grundstück für eine große Doppelhaushälfte (DHH) mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus, d.h. die DHH kann bis zu 2 Wohneinheiten beinhalten, sei es vertikal als 2 Häuser (Mittel- und Eckhaus) oder aber horizontal als 2 Wohnungen, z.B. Erdgeschoß- und Obergeschoßwohnung. Damit ist das Baugrundstück auch für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Baupartner geeignet. Oder aber Sie möchten einfach Ihr Geld wertstabil und mit mittel- bis langfristig guten Steigerungschancen anlegen?

Realisieren Sie sofort oder später bis zu ca. 250 m² Wfl. und ca. 142 m² Nfl. (GRZ 0,4 / GFZ 0,8 d.h. II VG zzgl. DG). Der Bruttorauminhalt beträgt ca. 1.610 m³, die BGF ca. 506 m². Bei 2 WE wären das jeweils ca. die Hälfte pro WE (ca. 125 m² Wfl., ca. 71 m² Nfl., d.h. ca. 253 m² BGF und ca. 805 m³ BRI. Dach: Satteldach mit 36 Grad, Kniestock 75 cm. Firsthöhe ca. 10,90 m, Traufhöhe ca. 6,21 m (jeweils wie der Nachbar).

Sie haben die Wahl, das Grundstück selbst zu bebauen, d.h. sich Ihre Baupartner frei auszusuchen, sei es ein Architekt mit Einzelvergabe oder ein Generalanbieter. Auch der Verkäufer kann Ihnen auf Wunsch ein schlüsselfertiges Haus auf dem Grundstück errichten. Eine mögliche Bauvariante für 2 Wohneinheiten (Häuser) wurde vom Eigentümer liebevoll geplant. Sollten Sie Interesse am Erwerb inklusive der Planung haben, sprechen Sie uns bitte an.
Lagebeschreibung: Malerisch am Südhang des Taunus, im Naherholungsbereich von Frankfurt am Main, liegt die rund 18.000 Einwohnerstadt Kronberg. Kronberg hat eine günstige Verkehrslage mit nahem gelegenem Autobahnanschluss und direktem S-Bahnanschluss nach Frankfurt am Main. Über die B455 gelangen Sie schnell auf die A 3 und die A 661 Seine schöne Lage macht Kronberg zum idealen Kurort. Auch bietet Kronberg ein facettenreiches Sport- und Kulturprogramm. Vom gutbürgerlichen Gasthof bis zum Feinschmeckerlokal ist hier für jeden etwas dabei. Die Stadt Kronberg hat einen naturreichen Golfplatz, der teilweise bis in den Park des Schlosses Friedrichshof ragt. Ein komplettes Schulprogramm aus öffentlichen und privaten Schulen wird ebenfalls angeboten. Von Ihrem neuen Zuhause in Oberhöchststadt erreichen Sie die Grundschule "Schöne Aussicht", einen Metzger, den Naturerlebnisspielplatz und den Hildmanns Hofladen in wenigen Minuten fußläufig. Zur Erholung laden Wanderwege und der Viktoriapark ein. Der unter Denkmalschutz stehende Park bietet viele schöne Aussichten, zum Beispiel auf den Schillerweiher. Neben der besonders schönen Aussicht in die Natur gibt es hier auch viele andere geschichtliche Denkmäler und Bauwerke. Zur besonderen Attraktion von Kronberg gehört der Opel-Zoo.
Ausstattung: - 311 m² Baugrundstück , voll erschlossen, d.h. keine Erschließungsbeiträge nach § 127 I, II BauGB mehr an die Stadt Kronberg zu zahlen. Der Bauherr hat nur wie üblich die Hausanschlusskosten im Zuge der Bebauung an die Ver- und Entsorger zu tragen, § 127 IV BauGB
- Große Doppelhaushälfte (DHH) als Ein- oder Zweifamilienhaus realisierbar, d.h. 2 Häuser bzw. 2 Wohnungen mit insgesamt bis zu ca. 250 m² Wohnfläche und ca. 142 m² Nfl.
- Baugenehmigung für eine Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten als 2 Häuser liegt vor und kann übernommen werden
- Gültiger Bebauungsplan der Stadt Kronberg "Am Henker II": GRZ 0,4, GFZ 0,8 d.h. 2 Vollgeschoße zzgl. DG
Provision: Mit notariellem Kaufvertrag fällt eine Käuferprovision von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche311,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort61476 Kronberg (Taunus)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.02.2024
  • Anzeigen­kennung589996df
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf
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