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BERK Immobilien - moderne Unternehmervilla mit vielen Highlights
Hier eine Zusammenfassung der wichtigsten Ausstattungs-Highlights: * großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zur großzügigen Doppelgarage * 6 Schlafräume (natürlich auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer zu nutzen) * insgesamt drei Badezimmer mit jeweils begehbarer Dusche, eines zusätzlich mit Badewanne * abgeschlossener "Elternbereich": Schlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Elternbad (mit ebenerdiger Dusche und Badewanne) * Luxus-Einbauküche (maßgefertigt) mit keramischer Arbeitsplatte, Kochinsel sowie integrierter Kaffeemaschine und Weinschrank * offener Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse * zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss, über eine Wendeltreppe zu erreichen, mit Schreiner-Einbauschränken perfekt ausgenutzt * Wellnessraum mit Sauna * hauseigenes Fitnessstudio * eingelassener Pool (ca. 10,5m x 4,5m) mit Wärmepumpe, Gegenstromanlage & elektronischer Rollladen-Abdeckung * Koi-Teich (ca. 14m x 7m) mit professioneller Filteranlage inkl. Heizung und Original-Japan-Kois (alternativ ist der Teich als Naturteich nutzbar!) * Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten * freitragende Treppenstufen mit raumhohen Glastrennwänden und indirekter Beleuchtung in der Wand * Bodenbeläge: XXL-Fliesen (120x240cm) / Schlafräume OG Eicheparkett / Bäder raumhoch gefliest * Innentüren-Sonderanfertigung: 2,50m hoch in perlweiß * vollautomatische Bewässerungsanlage des Gartens & Mähroboter * elektrische Rollläden & integrierte Windstation * vollautomatische Markisen an den Terrassen * Videosprechanlage auf allen 3 Etagen Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 89,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 14.50, Distanz zum Gymnasium: 14.50, Distanz zur Autobahn: 14.30, Distanz vom Zentrum: 21.60 Provision: zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl.1.490.000 €FestpreisPartner-Anzeige05.06.202463829 Krombach (Bayern)Häuser zum Kauf
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