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NEU***sehr gepflegtes EFH in toller Wohnlage direkt in Kreuzau***TOPPREIS
* Buderus Gasbrennwerttherme aus 2021 * komplett neu verputzter Keller * Garage mit elektrischem Tor und rückwärtiger Türe in den Garten * sehr nette Nachbarschaft * unmittelbare Rurnähe * Einbauschränke auf den Etagen * Erweiterung des Wohnhauses in 1968 bis 1970 * Fenster abschließbar * Stellplatz vor der Garage * Garten mit Südausrichtung * zwei Bäder aus den 1970 Jahren * ein Gäste WC mit Dusche Zustand 1968 * Voll verklinkert * sehr gepflegter Gesamteindruck * enorm viel Platz für die ganze Familie Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 46,62 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.30 Provision: 2,38 % Käuferprovision inklusive MwSt. inkl.289.000 €FestpreisPartner-Anzeige29.05.202452372 KreuzauHäuser zum Kauf -
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Schönes Einfamilienhaus in Kreuzau mit großem Garten
Der Raum wird ohne Geräte oder Möbel übergeben, sodass Sie Ihre individuelle Vorstellung umsetzen können. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Der Keller ist zusätzlich über eine Treppe vom Garten erreichbar. Der große Garten lädt zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten ein.299.000 €FestpreisPartner-Anzeige29.05.202452372 KreuzauHäuser zum Kauf -
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Platz satt! Zweifamilienhaus in guter Lage von Kreuzau..
Die obere Wohnung beherbergt zwei Schlafräume, ein Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad und einen Balkon. Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Stauraum für Dies und Das. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 3, Flurstück: 537, Gemarkung: Kreuzau, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% inkl.289.000 €FestpreisPartner-Anzeige29.05.202452372 KreuzauHäuser zum Kauf -
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Mehrfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage! Eine Wohnung frei!
Kurze Zusammenfassung der Eckdaten: - Grundstücksgröße: 722 m² - 4 Wohneinheiten: Erdgeschoss - 2 Wohneinheiten, Obergeschoss - 2 Wohneinheiten - Dachgeschoss: Ausbaumöglichkeit (siehe Grundriss Bilder) - 3 Wohneinheiten vermietet, 1 Wohneinheit mit 3 Zimmern aktuell leerstehend - Heizung: Öl - Warmwasser: Durchlauferhitzer - Wohnfläche: ursprünglich ca. 305 m², durch einen weiteren Ausbau sind ca. 10 m² hinzugekommen - Baujahr: 1972 - Baujahr Energieerzeuger: 2001 - Das Haupthaus ist voll unterkellert und dient der allgemeinen Nutzung Modernisierungsmaßnahmen seit 2006: - 2006 Austausch Fenster - 2008 Isolierung des Dachbodens - 2010 Modernisierung EG rechts (Böden, Badezimmersanierung, Tapeten) - 2013 Modernisierung OG rechts (Böden, Bad, Durchlauferhitzer) - 2015 Austausch Toilette EG links - 2018 Austausch Durchlauferhitzer OG links - 2019 Einbau eines neuen Geländers im Eingangsbereich des Hauses - 2022 Einbau einer neuen Kellertüre Die aktuelle Kaltmiete der 3 Wohneinheiten beträgt € 17.292/á inkl. der Garagen, wurde jedoch auch seit Jahren nicht mehr erhöht.420.000 €FestpreisPartner-Anzeige29.05.202452372 KreuzauHäuser zum Kauf
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