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Lagebeschreibung: Dieses hochwertige Haus liegt in einer sehr ruhigen und gefragten Umgebung des Krefelder Dyk-Gebietes und ist jeden Euro Wert!
Villen, Einfamilienhäuser- und Doppelhäuser bestimmen...

Im ganzen Haus ist ein Bussystem verlegt, über das z.B. die Heizung sowie die elektrischen Rolladen gesteuert werden. Ebenso ist im ganzen Haus eine Netzwerkverkabelung mit einem Serverschrank im Keller verbaut. Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit einer Gasbrennwerttherme und Warmwasserspeicher, 1 Hausanschlussraum, sowie 2 weitere Räume. Der komplette Keller ist auch mit Heizung ausgestattet, gefliest und kann als zusätzlicher Hobby-/Büroraum genutzt werden.

Hausgeld 339€ - Separater Küche - Balkon für zusätzliche Wohnfläche im Freien mit zusätzlichem Abstellraum - Gartenblick - Wannenbad für den täglichen Komfort - Aufzug für barrierearmen Zugang - Keller für zusätzlichen Stauraum - Waschkeller - Fahrradkeller Objekt: Dieses ansprechende 2 Zimmer Wohnung stellt eine ideale Kapitalanlage und befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, nur 600 Meter vom Krefelder Stadtwald entfernt.

weiße Einbauküche - modernes Gäste-WC mit Tageslicht - Wintergarten als Wohnraumerweiterung - Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Einbauschränken - div. Beleuchtung mit hoher Energieeffizienz - Dach Dämmung innen 2023 - Keller Leitungen gedämmt 2023 - Keller neu gefliest 2023 - Gartenzaun mit Tür (ideal um Gartenabfälle,...zu entsorgen) - TG-Stellplatz kann optional für 10.000,-€ erworben werden Stichworte: Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57% inkl.

ruhige und dennoch sehr zentrale Wohnlage mit bester Infrastruktur - ansprechende Architektur - großer Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront - hausbreite Sonnenterrasse - wunderschön angelegter Garten mit Gartenhaus - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Gas-Zentralheizung (2004) - Vollunterkellert - Sauna im Keller - separate Dusche im Keller - Retro-Gäste-WC mit Fenster - 2-3 Schlafzimmer im Obergeschoss - Elternschlafzimmer mit großem Balkon und Klimaanlage - Tageslichtbad mit Badewanne aus dem Baujahr - Einzelgarage mit direktem Gartenzugang - offener Kaminofen im Wohnzimmer - uvm.!

Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Stadtwald, Hülser Bruch Schneller Weg zur Autobahn Richtung Flughafen Düsseldorf Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Näheres: Exposé Raumaufteilung: EG: Entree durch einen Windfang, großer Flur, Gäste WC mit Dusche, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Terasse und Garten, gemauerter Kamin. OG: 3 große helle Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche Keller: Sep. Heizungs- und Waschkeller, 3 Lagerräume, 24m² Büro oder Gästezimmer. Näheres: Exposé Besichtigungstermine: Besichtigung, Gutachten, Energiepass auf Anfrage Provision: provisionsfrei

Zur Wohnung gehören ein kleiner Abstell-/Vorratsraum, eine Einbauküche ist im Mietpreis enthalten (ohne Herd und Kühlschrank), sowie ein Bereich im Keller für die Waschmaschine und den Trockner. Gartennutzung ist nach Absprache möglich. Aktuell befindet sich noch keine Duschkabine im Bad, diese wird vor dem Einzug eingebaut. Kaltmiete: 550€ NB: 150€ Kaution: Zwei Kaltmieten (1100€) Heizung: Gas Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, der Rhein/Promenade sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

3 Zimmer - rd. 75 m³ - Wohnzimmer mit Balkon - Küche - 2 Schlafräume - Bad mit Fenster - separates WC - Keller - vermietet seit 2015 - Grundmiete 477,85 EUR mtl. - Betriebskosten derzeit 274 EUR mtl. - Heizkosten derzeit 173 EUR mtl. - Hausgeld derzeit 487 EUR mtl. - letzte Mieterhöhung 01.05.2023 Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.878,56 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: provisionsfrei

Ölzentralbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserbereitung (Bj. 2020); überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden; teilweise modernisierte Bäder; Parkettfußböden; Doppelgarage; Erweiterung des Kellers (1988); großer Garten in Südlage. Das Wohnhaus steht komplett leer und kann kurzfristig übernommen werden. Stichworte: Gesamtfläche: 248,00 m², vermietbare Fläche: 248,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl.

Fenster Thermoverglasung weiß - Fußboden Laminat / Bad, Küche und Flur Fliesenboden - Bad und WC weiß gefliest, weißes Sanitär - Zentralheizung - dezentrale Warmwasserversorgung - Waschmaschinen-Anschluss und Trockenraum im Keller Lagebeschreibung: Nur 15 Minuten (Auto) entfernt von Krefelds Innenstadt liegt die Wohnung angenehm ruhig im schönen Stadtteil Fischeln. Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist von einer Grünanlage umgeben und in unmittelbarer Nähe findet man Haltestellten für Bus und Bahn sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

weißen Kunststofffenster (Straßenseite) sind doppelverglast. Im Untergeschoss befinden sich der zugehörige Keller. Beheizt wird die Immobilie mit Gas/Zentralheizung. Stichworte: Gesamtfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Diese sind zusätzlich an die Fernwärme Niederrhein zu zahlen. Balkon Aufzug Badewanne Laminatboden Isolierverglasung Keller Fernwärme Mediaanschluss Stufenloser Zugang Sonstiges: Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

tolle Wohnlage, unmittelbar am Sollbrüggenpark - hervorragende Infrastruktur - zwei Terrassen - weiß gefliestes Duschbad - großer lichtdurchfluteter Schlafraum - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz mit Überlänge (bereits im Kaufpreis enthalten!) - Keller-Abstellraum - Wasch-/Trockenraum im Keller - uvm.! Objekt: Ein hochinteressantes Immobilienangebot in beliebter Wohnlage mitten in Krefeld-Bockum mit bester Infrastruktur! Gelegen im 2.

Die Wohnung hat einen eigenen Hauseingang. Über das Treppenhaus gelangt man zudem in einen ausgebauten Tageslicht-Keller inkl. eigener Waschküche mit Dusche. Eine Garage wird mit vermietet. Zur Ausstattung gehört u. a.: Elektro-Fußbodenheizung; Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer; isolierverglaste Kunststofffenster; Fliesenböden; Gäste-WC.

isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung; Parkettfußboden; offener Kamin im Erdgeschoss; großer Keller mit Sauna und ehemaligem Kosmetikstudio; 2 Garagen. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl.

Suche für ein außergewöhnliches Fotoshooting Möglichkeiten in Lofts, Fabrikhallen, Villen, alten Kellern, Dachböden etc. Das Shooting sollte unter der Wochen tagsüber stattfinden und 2-3 Std dauern. Wer hier was anbieten kann darf sich gern zur Abklärung der Details melden.   Bitte nur im Umkreis von 30 km um Krefeld!

Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Waschmaschine und Trockner können im gemeinsamen Waschraum im Keller aufgestellt werden. Objekt: Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet Ihnen angenehmen Wohnkomfort in einer Top-Lage! Die Wohnung liegt im 2. OG eines sehr gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 4 Wohnungen.

Das Obergeschoss, aktuell noch mit recht niedrig abgehangenen Decken, bietet zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres WC mit Dachflächenfenster. Selbstverständlich stehen Ihnen im nicht ausgebauten Spitzboden sowie Keller zahlreiche Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Im Keller dann auch die üblichen Hauswirtschaftsräume, -anschlüsse und die Öl-Zentralheizung nebst Tanks. Apropos Platz! Neben der besonders langen Garage, die Stellplatz für zwei Autos bieten könnte, stehen mind. zwei weitere Autostellflächen auf dem Vorplatz zur Verfügung.

Ebenso Treppenhaus, Hof und Fassade inkl. Neuanstrich (nach Vorgabe der Denkmalschutzbehörde). Die Abwasserrohre im Keller wurden getauscht. Das Dach? Ist mit Betonziegeln gedeckt und dicht. Der Keller? Wurde vor einigen Jahren saniert. Die Heizung? Ölzentralheizung und Durchlauferhitzer für Warmwasser in den Wohnungen.

neues Wannenbad mit Fenster - Küche wurde mit einem weißen Fliesenspiegel sowie sandfarbenen Bodenfliesen ausgestattet - zugehöriger Kellerraum sowie Mansardenraum als Abstellfläche - Waschmaschinenstellplatz im Keller Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über eine Gas-Therme beheizt wird und die Heizkosten noch nicht in der Miete inkludiert sind. Diese Kosten werden direkt an den jeweiligen Anbieter gezahlt.