Mehren - Immobilien in Krefeld Mehren

Schlafraum und Galerie erhielten einen Holzparkettboden aus Eiche in Landhausdielen-Optik mit einer Nutzschicht von 3,8 mm, die auch eine Überarbeitung mit Abschleifen (falls irgendwann notwendig) ermöglicht. All dies und noch einiges mehr führte damals zu einer Gesamtinvestition von über € 60.000,00 (alle Rechnungen vorhanden). Diese Tatsache und noch einige weitere Punkte die für diese Wohnung sprechen, führten dazu, dass unser Verkäufer, dessen Lebensmittelpunkt sich mittlerweile weit vom Rheinland entfernt befindet, uns den Auftrag für diese besondere Wohnung - wertschätzende neue Eigentümer zu finden - mit einem lachenden und einem weinenden Auge erteilte.

Ausbaupotenzial bietet nach vorheriger Absprache mit dem Bauamt der Spitzboden. Der Einbau einer Raumspartreppe ist an mehreren Stellen möglich. Der sehr gepflegte Garten in Südausrichtung schafft ein hohes Maß an Erholung. Mit einem atemberaubenden unverbaubaren Weitblick orientiert er sich zu einer weitläufigen Landschaft, die von Feldern und Wäldern geprägt ist.

Das im Jahr 1922 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 1151 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 288,8 m² bietet die Immobilie genügend Platz für mehrere Mietparteien. Der Gebäudezustand ist gepflegt. Zudem verfügt das Haus über insgesamt 31 Garagen, die eine zusätzliche Einnahmequelle bieten. Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind hell und großzügig geschnitten.

ein Flur, eine Küche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Das Gebäude befindet sich in einem nicht mehr zeitgemäßen sanierungsbedürftigen Zustand. Es bedarf daher einer grundlegenden Renovierung des gesamten Hauses und unter anderem der Modernisierung der Fenster, der Elektrik, der Heizungs- und Sanitäranlage.

Diese charmante Wohnung nahe der Stadtgrenze zu Tönisvorst spricht Menschen an, die mehr wollen als Standard. Der liebevoll angepasste Grundriss mit drei Zimmern bietet Flexibilität - für das eigene Zuhause oder als gefragtes Mietobjekt. Große Fenster, ein modernisiertes Bad und ein sonniger Balkon mit Ostausrichtung schaffen Atmosphäre, in der man sich gern aufhält.

Wenn es ein wenig mehr Raum zum Leben und Entfalten sein darf - dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Ein außergewöhnliches Anwesen mit rund 432 m² hochwertiger Gesamtfläche, das sich durch seine besondere Architektur, eine Vielzahl technischer Raffinessen sowie ein Maximum an Privatsphäre und Sicherheit auszeichnet.

Dein zukünftiges Zuhause bei Living Haus ist mehr als nur ein Fertighaus - es ist die Verwirklichung deiner persönlichen Wohnträume. Geplant nach deinen Wünschen und Vorstellungen, bietet dein neues Heim in Krefeld eine Wohnfläche von 140 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 500 Quadratmetern.

Das Objekt befindet sich in gewachsener Wohnlage im Krefelder Stadtteil Inrath/Kliedbruch - ruhig, gut angebunden und bei Eigentümern sehr beliebt. Auf einer Wohnfläche von ca. 120?m² erstrecken sich mehrere Zimmer mit großzügigem Grundriss, die viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lassen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - eine umfassende Erneuerung von Technik, Innenausbau und Fassade ist erforderlich.

Hier erwartet Sie eine Immobilie mit richtig viel Potenzial und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten: ob als Mehrparteienhaus für den Kapitalanleger mit guter Rendite, Mehr-Generationen-Wohnhaus für die große Familie oder teilweise Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen - hier ist auf einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 220 m² einiges möglich! Die Aufteilung der beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss entspricht den klassischen Krefelder Stadthäusern.

Die direkt an das Haus angrenzende Garage (rund 25 m², über 9 m lang) hat genügend Platz für Pkw, Fahrräder, Motorräder und mehr. Zwei weitere Pkw-Außenstellplätze befinden sich unmittelbar vor der Haustüre.

Schon beim Betreten des Anwesens empfängt Sie ein großzügiger Vorgarten mit alter Bepflanzung, der in eine breite Einfahrt mit mehreren Stellplätzen übergeht. Ein charmanter Rundbogenzugang führt Sie auf romantischen Wegen durch den liebevoll gestalteten Außenbereich - wie aus einer anderen Zeit. Das Haus selbst ist durch und durch ein Unikat: Holzvertäfelungen, warme Materialien und eine natürliche Ausstrahlung verleihen ihm eine Seele.

Das Highlight ist der lichtdurchflutete, großzügige Wohnbereich mit seinen zahlreichen Fensterfronten, diversen Einbauschränken und einer gemütlichen Kaminecke, die Sie einlädt, Ihren Feierabend mit einem gemütlichen Glas Wein ausklingen zu lassen. Der Blick in den Garten sorgt für pure Entspannung. Mehrere Basaltstein Terrassen, die das Haus umgeben, schaffen verschiedene Rückzugsorte im Freien. Absolute Privatsphäre ist hier garantiert - sei es auf der Vorgarten-Terrasse mit seiner schönen Bepflanzung oder im weitläufigen Garten mit altem Pflanzenbestand.

WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: Mehrere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich, der Ihnen nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - z.?

Dank der soliden Bausubstanz und der gut geschnittenen Raumaufteilung lässt sich durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen zusätzliches Wertsteigerungspotenzial ausschöpfen. Eine Investition, die sich heute schon lohnt - und morgen noch mehr!

Kapitalanlage mit eigenem Eingang und Grundstückszugang Dieses Konzept ermöglicht eine flexible Nutzung, ob zur Eigennutzung, zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten oder zur Weiterentwicklung des Gesamtareals. ________________________________________ Kaufpreis gesamt: 659.000 € (Verhandlungsbasis) Hinweis: Dieser Kaufpreis bezieht sich auf das gesamte Grundstück inkl. beider Gebäude - eine Trennung und Einzelverkaufsverhandlungen sind möglich. ________________________________________ ??

Dieses stets gepflegte Einfamilienhaus auf Erbpacht-Grundstück aus dem Bezugsjahr 1988 mit gefragtem Grundriss, schönem Süd-Garten und breiter Garage ist ein tolles Kaufangebot. Mit einer hervorragend aufgeteilten Wohnfläche von mehr als 120m² bietet diese attraktive, voll verklinkerte Immobilie auch einer Familie mit mehreren Kindern ausreichend Platz. Richtig schön ist der geräumige Wohn- und Essbereich, der durch ein Splitlevel mit zwei Stufen und einem gemütlichen Kamin optisch geteilt wird.

Wenn es etwas mehr (Wohn-)fläche sein soll....das haben wir für Sie! Ein außergewöhnliches Haus mit über 450 m² Wohlfühl-Fläche für die ganze Familie, den Unternehmer, als Mehrgenerationenhaus u.v.m.! Mitte der 90er Jahre in wertigster Massivbauweise errichtet, kann dieses Haus - neben dem annähernd neuwertigen Zustand - mit vielen Pluspunkten aufwarten, die Sie spätestens bei einem unverbindlichen Rundgang realisieren werden.

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Der Keller wurde in der Vergangenheit als Partykeller genutzt und ist mit einer Bar, einem WC und mehreren Abstellräumen ausgestattet. Der Großteil der Räume ist beheizbar. Es bestehen keine Mietrückstände oder Rechtsstreitigkeiten mit den Mietern. Das Objekt ist bis auf die zwei Apartments im 2. Obergeschoss vollvermietet.

Parks und Grünflächen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Fazit Diese Immobilie in Krefeld bietet viel mehr als nur ein Zuhause: Sie ist eine Gelegenheit, individuellen Wohnraum zu schaffen oder ein renditestarkes Neubauprojekt zu realisieren. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - dieses Angebot vereint Lage, Potenzial und Flexibilität auf ideale Weise.