Wohnen oder Neubauen im Herzen von Krefeld - Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Potenzial
Dieses attraktive Immobilienangebot richtet sich an Eigennutzer, Projektentwickler oder Investoren, die mitten in Krefeld nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie suchen. Im ruhigen Wohngebiet von Krefeld befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einem großzügigen Grundstück von 628 m² und einer Wohnfläche von ca. 140 m². Das Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - vom charmanten Familienwohnsitz bis hin zu einem spannenden Neubauprojekt.
Das Haus im Überblick
Immobilientyp: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 628 m²
Bebauungsmöglichkeit: Neubau eines Mehrfamilienhauses mit bis zu 15 m Tiefe und 9,5 m Breite (laut Auskunft des Bauamts)
Besonderheit: Bestehendes Gartenhaus mit Zwiebeldach, frühere Baugenehmigung vorhanden
Die bestehende Doppelhaushälfte bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein Eigenheim in zentraler Lage suchen. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und lässt sich mit etwas gestalterischem Feingefühl in ein gemütliches Zuhause verwandeln.
Ein charmantes, gemauertes Gartenhaus mit Zwiebeldach rundet das Ensemble ab - ideal als Rückzugsort im Grünen oder für Hobbynutzung.
Entwicklungspotenzial
Besonders interessant ist die Möglichkeit, das bestehende Gebäude abzureißen und auf dem Grundstück ein neues Bauvorhaben zu realisieren. Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist eine Neubebauung in gleicher Höhe mit einer Tiefe von bis zu 15 Metern und einer Breite von 9,5 Metern möglich - z.?B. als modernes Mehrfamilienhaus.
Für das Grundstück bestand bereits eine Baugenehmigung, was den Einstieg in die Projektentwicklung zusätzlich erleichtert.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Krefeld, zentral und dennoch ruhig gelegen. Die Siemensstraße ist eine gewachsene Wohngegend mit guter Nachbarschaft, viel Grün und einer angenehmen Infrastruktur. Hier profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt ebenso wie von der ruhigen Atmosphäre einer Seitenstraße.
Umgebung
Krefeld zählt zu den begehrten Wohnorten am Niederrhein - nicht zuletzt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zu Düsseldorf und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn ist hervorragend. Parks und Grünflächen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.
Fazit
Diese Immobilie in Krefeld bietet viel mehr als nur ein Zuhause: Sie ist eine Gelegenheit, individuellen Wohnraum zu schaffen oder ein renditestarkes Neubauprojekt zu realisieren. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - dieses Angebot vereint Lage, Potenzial und Flexibilität auf ideale Weise.
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