Kartenlegen-und-mehr - Immobilien in Krefeld Kartenlegen-und-mehr

Die übergroße Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge ist ein weiteres Highlight - ebenso wie der hinter der Garage gelegene, separate kleine Fitnessbereich mit Blick ins Grüne, der privaten Wellness-Charakter versprüht. Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus - sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Eine perfekte Symbiose aus stilvoller Eleganz, modernem Komfort und traumhafter Wohnage. Ein Unikat auf dem Krefelder Immobilienmarkt, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

+ großer lang gezogener Garten + großzügiger Schuppen ... Platz für eigene kleine Werkstatt + komplett Unterkellert + Top Internet! + und vieles mehr! Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! Sie haben Umbau- oder Renovierungswünsche? Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau- oder auch Renovierungsarbeiten von der Planung bis zur Fertigstellung.

Das Gebäude vermittelt einen charmanten Altbaucharakter und verfügt über eine überschaubare Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung umfasst ca. 57 m² Wohnfläche und ist aktuell vermietet. (...) Erfahren Sie mehr über diese Wohnung, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Bitte beachten Sie, dass die Eigentumswohnung ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.

Das Gebäude vermittelt einen charmanten Altbaucharakter und verfügt über eine überschaubare Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung umfasst ca. 57 m² Wohnfläche und ist aktuell vermietet. (...) Erfahren Sie mehr über diese Wohnung, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Bitte beachten Sie, dass die Eigentumswohnung ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.

Schlafraum und Galerie erhielten einen Holzparkettboden aus Eiche in Landhausdielen-Optik mit einer Nutzschicht von 3,8 mm, die auch eine Überarbeitung mit Abschleifen (falls irgendwann notwendig) ermöglicht. All dies und noch einiges mehr führte damals zu einer Gesamtinvestition von über € 60.000,00 (alle Rechnungen vorhanden). Diese Tatsache und noch einige weitere Punkte die für diese Wohnung sprechen, führten dazu, dass unser Verkäufer, dessen Lebensmittelpunkt sich mittlerweile weit vom Rheinland entfernt befindet, uns den Auftrag für diese besondere Wohnung - wertschätzende neue Eigentümer zu finden - mit einem lachenden und einem weinenden Auge erteilte.

Ausbaupotenzial bietet nach vorheriger Absprache mit dem Bauamt der Spitzboden. Der Einbau einer Raumspartreppe ist an mehreren Stellen möglich. Der sehr gepflegte Garten in Südausrichtung schafft ein hohes Maß an Erholung. Mit einem atemberaubenden unverbaubaren Weitblick orientiert er sich zu einer weitläufigen Landschaft, die von Feldern und Wäldern geprägt ist.

ein Flur, eine Küche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Das Gebäude befindet sich in einem nicht mehr zeitgemäßen sanierungsbedürftigen Zustand. Es bedarf daher einer grundlegenden Renovierung des gesamten Hauses und unter anderem der Modernisierung der Fenster, der Elektrik, der Heizungs- und Sanitäranlage.

Diese charmante Wohnung nahe der Stadtgrenze zu Tönisvorst spricht Menschen an, die mehr wollen als Standard. Der liebevoll angepasste Grundriss mit drei Zimmern bietet Flexibilität - für das eigene Zuhause oder als gefragtes Mietobjekt. Große Fenster, ein modernisiertes Bad und ein sonniger Balkon mit Ostausrichtung schaffen Atmosphäre, in der man sich gern aufhält.

Wenn es ein wenig mehr Raum zum Leben und Entfalten sein darf - dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Ein außergewöhnliches Anwesen mit rund 432 m² hochwertiger Gesamtfläche, das sich durch seine besondere Architektur, eine Vielzahl technischer Raffinessen sowie ein Maximum an Privatsphäre und Sicherheit auszeichnet.

Dein zukünftiges Zuhause bei Living Haus ist mehr als nur ein Fertighaus - es ist die Verwirklichung deiner persönlichen Wohnträume. Geplant nach deinen Wünschen und Vorstellungen, bietet dein neues Heim in Krefeld eine Wohnfläche von 140 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 500 Quadratmetern.

Hier erwartet Sie eine Immobilie mit richtig viel Potenzial und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten: ob als Mehrparteienhaus für den Kapitalanleger mit guter Rendite, Mehr-Generationen-Wohnhaus für die große Familie oder teilweise Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen - hier ist auf einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 220 m² einiges möglich! Die Aufteilung der beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss entspricht den klassischen Krefelder Stadthäusern.

Die direkt an das Haus angrenzende Garage (rund 25 m², über 9 m lang) hat genügend Platz für Pkw, Fahrräder, Motorräder und mehr. Zwei weitere Pkw-Außenstellplätze befinden sich unmittelbar vor der Haustüre.

Schon beim Betreten des Anwesens empfängt Sie ein großzügiger Vorgarten mit alter Bepflanzung, der in eine breite Einfahrt mit mehreren Stellplätzen übergeht. Ein charmanter Rundbogenzugang führt Sie auf romantischen Wegen durch den liebevoll gestalteten Außenbereich - wie aus einer anderen Zeit. Das Haus selbst ist durch und durch ein Unikat: Holzvertäfelungen, warme Materialien und eine natürliche Ausstrahlung verleihen ihm eine Seele.

Das Highlight ist der lichtdurchflutete, großzügige Wohnbereich mit seinen zahlreichen Fensterfronten, diversen Einbauschränken und einer gemütlichen Kaminecke, die Sie einlädt, Ihren Feierabend mit einem gemütlichen Glas Wein ausklingen zu lassen. Der Blick in den Garten sorgt für pure Entspannung. Mehrere Basaltstein Terrassen, die das Haus umgeben, schaffen verschiedene Rückzugsorte im Freien. Absolute Privatsphäre ist hier garantiert - sei es auf der Vorgarten-Terrasse mit seiner schönen Bepflanzung oder im weitläufigen Garten mit altem Pflanzenbestand.

Dank der soliden Bausubstanz und der gut geschnittenen Raumaufteilung lässt sich durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen zusätzliches Wertsteigerungspotenzial ausschöpfen. Eine Investition, die sich heute schon lohnt - und morgen noch mehr!

Kapitalanlage mit eigenem Eingang und Grundstückszugang Dieses Konzept ermöglicht eine flexible Nutzung, ob zur Eigennutzung, zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten oder zur Weiterentwicklung des Gesamtareals. ________________________________________ Kaufpreis gesamt: 659.000 € (Verhandlungsbasis) Hinweis: Dieser Kaufpreis bezieht sich auf das gesamte Grundstück inkl. beider Gebäude - eine Trennung und Einzelverkaufsverhandlungen sind möglich. ________________________________________ ??

Dieses stets gepflegte Einfamilienhaus auf Erbpacht-Grundstück aus dem Bezugsjahr 1988 mit gefragtem Grundriss, schönem Süd-Garten und breiter Garage ist ein tolles Kaufangebot. Mit einer hervorragend aufgeteilten Wohnfläche von mehr als 120m² bietet diese attraktive, voll verklinkerte Immobilie auch einer Familie mit mehreren Kindern ausreichend Platz. Richtig schön ist der geräumige Wohn- und Essbereich, der durch ein Splitlevel mit zwei Stufen und einem gemütlichen Kamin optisch geteilt wird.

Der Keller wurde in der Vergangenheit als Partykeller genutzt und ist mit einer Bar, einem WC und mehreren Abstellräumen ausgestattet. Der Großteil der Räume ist beheizbar. Es bestehen keine Mietrückstände oder Rechtsstreitigkeiten mit den Mietern. Das Objekt ist bis auf die zwei Apartments im 2. Obergeschoss vollvermietet.

Parks und Grünflächen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Fazit Diese Immobilie in Krefeld bietet viel mehr als nur ein Zuhause: Sie ist eine Gelegenheit, individuellen Wohnraum zu schaffen oder ein renditestarkes Neubauprojekt zu realisieren. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - dieses Angebot vereint Lage, Potenzial und Flexibilität auf ideale Weise.

Ein kleineres Gäste-/Arbeitszimmer, ein schickes Gäste-WC, ein gemütlicher Küchenbereich ein großes Schlafzimmer mit Blick Richtung Dürerplatz und ein perfekt saniertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Was wollen Sie mehr? Abgerundet durch einen begehrten Tiefgaragen-Stellplatz und einen Schwimmbadbereich mit Sauna, stellt diese wertvolle Immobilie ein ganz besonderes Kaufangebot dar. Die Immobilie ist nunmehr seit einigen Jahren gut vermietet und bietet sich daher als ideale Kapitalanlage an.