A - Immobilien in Krefeld A

Die vorhandene Heizungsanlage stammt aus dem Baujahr 1999 und funktioniert einwandfrei, sollte jedoch langfristig durch eine energieeffizientere Variante ersetzt werden Die Immobilie ist vollständig unterkellert und schafft dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Haus zählt auch eine Garage mit Stromanschluss. Highlights: . A-Lage . Großzügiger Garten (Süd-/West-Ausrichtung) . Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Blick ins Grüne . Echtholzparkett . Neue Fenster im OG + DG 2022 . Garage mit Stromanschluss . Bis zu 3 Schlafzimmer . 2 Badezimmer Und vieles mehr ...

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Hinter dem Haupthaus liegt noch ein 1-geschossiges Nebengebäude, das in der Vergangenheit als Werkstatt genutzt wurde. Zur technischen Ausstattung zählt u. a.: Gaszentralheizung (Baujahr 1988); Warmwasseraufbereitung im Erdgeschoss über die Heizungsanlage, sonst dezentral via Durchlauferhitzer; doppelt verglaste Holz- und Kunststoffrahmenfenster; Rollläden.

Töniser Str. und der Marktstraße lassen Sie in kürzester Zeit ins Zentrum Krefeld mit der großen Fußgängerzone zum Shoppen gelangen. Die A 44 - Richtung Mönchengladbach - sowie die A 57 - Richtung Niederrhein beziehungsweise Richtung Köln - ermöglicht Ihnen ein schnelles Weiterkommen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 998-220-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Töniser Str. und der Marktstraße lassen Sie in kürzester Zeit ins Zentrum Krefeld mit der großen Fußgängerzone zum Shoppen gelangen. Die A 44 - Richtung Mönchengladbach - sowie die A 57 - Richtung Niederrhein beziehungsweise Richtung Köln - ermöglicht Ihnen ein schnelles Weiterkommen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 998-41-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr: 1962 Energieträger: Brennwert-Gaszentralheizung Baujahr 2017 Energieeff.-Klasse: F Primärenergiebedarf 192,57 kWh/(m².a) Diese gepflegte Immobilie wurde 1962 auf einem ca. 215 m² großen Grundstück in unterkellerter Massivbauweise und ruhiger aber zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung gebaut. Die geräumige Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf zwei Etagen wie folgt: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten), Küche, Diele, Gäste Bad Obergeschoss: 1.

43 m² Wohnfläche Die jährlichen Miet- und Pacht-Einnahmen belaufen sich auf derzeit 49.428.- €/a (4.119.- €/Monat). Alle Einheiten sind angenehm vermietet und es bestehen keine Mietrückstände. Sie erwerben hier ein Wohn- und Geschäftshaus in gutem Zustand mit angenehmer Mieterstruktur. Fordern Sie gerne die Mieterliste an!

Das Badezimmer ist neben dem WC und dem Waschtisch mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist vermietet und die Mieteinnahme liegt bei ca. 2.700,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das Wohngeld liegt bei ca. 205 EUR p. m. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Es wurde 1966 errichtet und 1975 durch einen seitlichen Anbau deutlich vergrößert. Zur Ausstattung gehört u. a.: überwiegend isolierverglaste Holzfenster mit teilweise elektrisch betriebenen Rollläden; Gaszentralheizung (Bj. 2006) mit zentraler Warmwasserbereitung; Parkettfußböden in fast allen Wohn- und Schlafräumen.

Diese Einheit eignet sich ideal als Gästebereich, Rückzugsort, Homeoffice oder Atelier und erweitert das Nutzungspotenzial der Wohnung im Erdgeschoss auf charmante Weise. Derzeit ist die Liegenschaft vollvermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 26.880 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Für eine detaillierte Mietaufstellung laden Sie bitte zunächst das Exposé herunter, damit wir Ihnen fortführende Unterlagen zur Verfügung stellen können.

In ruhiger aber stadtnaher Lage von Bockum befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Zur Ausstattung gehört u. a.: Ölzentralheizung (Bj. 2004) mit zentraler Warmwasserbereitung; isolierverglaste Holzfenster mit teilweise elektrisch betriebenen Rollläden; gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster; Parkettfußboden im Wohnzimmer; große Ausbaureserve im Dachgeschoss (Treppe schon vorhanden); Terrasse und Garten in Südlage.

Das Haus ist vollständig unterkellert, hier befinden sich unter anderem der Heizungskeller, eine Waschküche mit Duschgelegenheit und viel Nutz- und Staufläche. Zur Ausstattung zählt u. a.: Ölheizung (Baujahr ca. 2002) mit zentraler Warmwasseraufbereitung; Holzrahmenfenster, überwiegend einfach verglast; Rollläden. Eine Garage im Garagenhof dient als PKW-Stellplatz. Die Immobilie kann sofort übernommen werden.

Das ursprünglich mit Flachdach erstellte Gebäude wurde nachträglich mit einem Satteldach aufgestockt. Zur Ausstattung gehört u. a.: Ölzentralheizung (Bj. 1984) mit zentraler Warmwasserbereitung; isolierverglaste Alufenster mit überwiegend elektrisch betriebenen Rollläden; Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht; Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen; Pkw-Garage mit Zugang zum Speicher; schönes Grundstück in Süd-West-Lage.

Das Badezimmer ist neben dem WC und dem Waschtisch mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist vermietet und die Mieteinnahme liegt bei ca. 2.784 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das Wohngeld liegt bei ca. 175 EUR p. m. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ein separates Kellerabteil und die gemeinschaftliche Nutzung der Waschküche runden dieses Angebot. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 10.824 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 558 EUR (beinhaltet eine Instandhaltungsrücklage von 146,88 EUR). Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

43 m² Wohnfläche Die jährlichen Miet- und Pacht-Einnahmen belaufen sich auf derzeit 49.428.- €/a (4.119.- €/Monat). Alle Einheiten sind angenehm vermietet und es bestehen keine Mietrückstände. Sie erwerben hier ein Wohn- und Geschäftshaus in gutem Zustand mit angenehmer Mieterstruktur. Fordern Sie gerne die Mieterliste an!

Zwei Kelleraußentreppen bieten Zugang zur Straßenseite oder in den Garten. Der gepflegte Garten verfügt über eine große Terrasse. Zur technischen Ausstattung gehört u. a.: Gaszentralheizung; Warmwasseraufbereitung via Durchlauferhitzer; größten Teils doppelt verglaste Kunststoff- oder Holzrahmenfenster mit Rollläden. Die letzten größeren Investitionen wurden in den 1990er Jahren getätigt, so dass in Teilen Investitionsbedarf besteht, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu erreichen.

Auch die Wohneinheit im Dachgeschoß wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über 57 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind gut vermietet. Hier wird eine Nettokalt-Miete von insgesamt 28.500 €/a erzielt. Drei Stellplätze sind vermietet (80 Euro/Monat), zwei weitere stehen noch zur Verfügung. Hier kann eine Jahresmiete von 3.840 €/a erzielt werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von dem hervorragenden Zustand des Objektes!

Die Gaszentralheizung wurde im Kellergeschoss verbaut, hier befindet sich zudem ein Treppenaufgang in den Garten, der aktuell allen Wohnungen zur Mitnutzung zugesprochen wurde. Zur Ausstattung der Immobilie zählt u. a.: Gaszentralheizungen (Baujahr 1986); Warmwasseraufbereitung via Durchlauferhitzer; doppelt verglaste Fenster; zum Teil Rollläden. Seit 2000 wurden einige Investitionen getätigt, beispielsweise wurden Bäder modernisiert, einige Fenster neu eingebaut und die Elektrik im Flur und Treppenhaus, sowie die Gegensprecheinrichtung erneuert.

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