Objektbeschreibung: Dieser sehr ruhig gelegene und sonnige Bungalow in Litzelstetten besticht durch seine exzellente Lage und zahlreiche Highlights:
- 4,5 Zimmer auf ca. 115 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen.
- Idyllisch am Hang gelegen, zwischen zwei Spielstraßen mit Teilseesicht.
- Südlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 16 qm und Teilseesicht, perfekt zum Entspannen und Genießen.
- Gemütlicher Schwedenofen inklusive 2,5 Ster Brennholz für kuschelige Abende.
- Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr, lediglich Zusteller und Postboten.
- Nette, freundliche und kinderfreundliche Nachbarschaft.
- Großer Parkplatz, auch für zwei PKWs geeignet.
Der charmante Bungalow ist von viel Grün umgeben und bietet eine vorteilhafte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnräume.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung: Ausstattung: gehoben.
Hochwertiger Schwedenofen (mit 2,5 Ster Brennholz).
Grosser Keller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Küche: hochwertige Schreiner-Einbauküche SCHOCK.
Spülmaschine Miele.
Herd und Backofen AEG Electrolux.
Kühlschrank NEFF.
Spüle SCHOCK.
Hauptgeschoss (Erdgeschoss)
- 2 Schlafzimmer
- Eingang und Flur
- Bad mit Dusche/WC, mit Fenster
- Küche (Einbauküche)
- Essbereich (halbes Zimmer in Wohnzimmer übergehend)
- Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse
Souterrain (und Untergeschoss)
- Schlafzimmer/Gästezimmer
- Bad mit Badewanne/WC, mit Fenster
- Flur mit zusätzlichem Abstellraum
- Großer Keller mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss
- Heizraum- und Öl-Tank
Aussenbereich
Große Terrasse mit Markise (Südausrichtung).
Grün angelegter und schön zugewachsener kleiner Garten.
Gartenhäuschen für kleinere Geräte, Werkzeug und Brennholz.
Lagebeschreibung: Sehr gute und ruhige Lage zwischen zwei Spielstraßen am Hang. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kiga und Grundschule, das schöne Strandbad und zwei Bushaltestellen sind im Umkreis von 500 Metern vorhanden.
Renovierungen: Heizung und Sanitär wurden 2004 erneuert. Die meisten Fenster wurden 2005 erneuert (Holz-Alu), ebenso die meisten Böden und die Einbauküche. Die Elektrik wurde 2021 mit FI-Schutz-Sicherungen modernisiert.
Der Schwedenofen kann laut Hersteller (Hase) auch über 2024 hinaus weiter betrieben werden (schadstoffarm). Die Fassade wurde 2004 mit 4 cm Außendämmung versehen und neu verputzt und in 2020 komplett neu gestrichen.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei
