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Konrad-Adenauer-Palais - Ensemble mit 2 Stadtvillen: 9 WE + Townhouse +++ Blick über Schlosssee

3.450.000 €

Festpreis

04.04.2025

38518 Gifhorn

Das Ensemble wurde 2014 in massiver Bauweise in neoklassizistischem Baustil errichtet.

Von den Wohnungen geht der Blick Richtung Schlosssee und Naturschutzgebiet.

Unmittelbare Nähe zur Gifhorner Innenstadt mit bester Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten.

Alle Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und großen Terrassen, Balkonen/ Loggia, Dachterrassen.

Grundstück 2061 m² in zentraler Lage zwischen Schlossssee/Allertal und Gifhorner Innenstadt.

Jahresnettokaltmiete 161.753 €/p.a.

Aufteilung in Wohneigentum im Jahr 2016.

STADTVILLA 1:

+++ 1 x 4 Zimmer Gartenwohnung im EG
+++ 2 x 3 Zimmer im 1. OG
+++ 1 x 3 Zimmer-Penthouse Wohnung

STADTVILLA 2:

+++ 1 x 3 Zimmer Gartenwohnung im EG
+++ 2 x 3 Zimmer im 1. OG mit Dachterrasse
+++ 2 x 4 Zimmer Maisonettewohnungen in 2. und 3. OG

TOWNHOUSE:
+++ 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Terrasse und Garten

Weitere Angaben

Merkmale
- Grundstücksfläche2.061,00 m²
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Fußbodenheizung
Baujahr2014
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert40 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.01.2016
- Gültig bis19.01.2026

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