Preisinformation: 1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze
Lage: Kolbermoor liegt im Mangfalltal in Oberbayern, fast mittig zwischen der Kur- und Thermenstadt Bad Aibling und Rosenheim. Beide Städte sind mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten schnell zu erreichen.
Die Landschaft ist geprägt vom Alpenpanorama und zahlreichen Seen in näherer Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Spazieren gehen ermöglicht. Darüber hinaus bietet Kolbermoor viele Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, wodurch die Einwohner eine hohe Lebens- und Wohnqualität genießen.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch alle umliegenden Städte schnell und bequem zu erreichen. In nur ca. 50 Minuten gelangt man mit dem ÖPNV zum Münchner Ostbahnhof, wodurch auch für Münchner Pendler der Standort Kolbermoor mehr als interessant ist.
Ausstattung: Bebauung nach rechtsverbindlichem B-Plan:
- Allgemeines Wohngebiet (WA)
- Einfamilienhaus zulässig
- 2 Vollgeschosse
- Satteldach, Neigung 20-27 Grad
- Grundflächenzahl GRZ 0,11
- Pro Dachfläche mind. 2 Dachgauben mit max. Breite je Gaube von 1,50m
- Dachgauben sind bei einer Dachneigung von 27 Grad zulässig
- Abstand zwischen der Gauben mind. 3m
- Baugrenzen sind zu beachten
- max. Wandhöhe beträgt 6,75m
- 5m sind zu den Grundstücksgrenzen einzuhalten
- 3 KFZ-Stellplätze
Objekt: Zum Verkauf steht ein erschlossenes, real geteiltes Baugrundstück mit insgesamt 867qm zzgl. 224qm private Verkehrsfläche (eigene private Zufahrt).
Das in 3. Baureihe abgewandt von der Strasse gelegene, exklusive Grundstück liegt absolut ruhig und kann sofort bebaut werden.
Grundstück 4 (westliches Grundstück 3. Baureihe):
Reale Teilung, eigene Zufahrt, rd. 867qm Grundstücksfläche sowie alleiniger zugehöriger Zufahrtsweg mit rd. 224 qm (Gesamt ca. 1.091qm), Gebäude ca. 8,50m x 11,22m, 2 Vollgeschosse, Grundflächenzahl ca. 95,37qm, Doppelgarage, Stellplatz
Die vorhandene Planung sieht eine eigene Grundstückszufahrt (private Verkehrsfläche) mit 224,31 qm vor.
Sonstiges: Weitere Hinweise zum Angebot:
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Stichworte: GRZ: 0,11
Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 19%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis. inkl. MwSt.
