Für 2 Baupartner zu je 340qm. Baugrundstück ges.680qm mit Albestand

375.000 €

Festpreis

27.04.2024

83059 Kolbermoor

Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage: Kolbermoor hat ein wunderschönes Naturschutzgebiet Tonwerkweiher. Ideal für einen ruhigen Spaziergang mit dem Hund oder ausgiebig joggen bietet die Magfall die bis nach Bad Aibling sowie nach Roesenheim führt.eine ideale Strecke. Die neuen Autobahnanbindungen Kolbermoor West und die aktuelle im Aicher Park, sowie der Bahnhof bieten die besten Anbindungen nach München oder zum schönen Chiemsee. Für eine Bergtour ist das Mangfallgebirge in wenigen Autominuten erreichbar. Kolbermoor verfügt über viele schöne Restaurants , Caffes und Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Giuseppe Amici, Grün Tee an der Alte Spinnerei sowie Eiscaffes und Caffes direkt im Zentrum die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind..
Ausstattung: Altbestand 1960
Objekt: Dieses schöne Grundstück mit insgesamt 680qm liegt Zentral aber dennoch ruhig in Kolbermoor. Falls sie noch keinen Baupartner haben, werden wir nach einem passen Partener suchen. Das Haus geht über 2 Etagen und hat einen Dachspeicher, im hinteren Bereich befinden sich noch 3 Garagen und ein kleiner Anbau, der zu einer Einheit mit ca. 60qm ausgebaut wurde. Das Haus sowie der Anbau auch, sind sehr sehr renovierungsbedürftig sollte aber für gestandene Handwerker kein Problem sein.. Zum Neu bauen. Das Grundstück kann laut Bebauungsplan ( den sie auf Anfrage erhalten) mit einem EFH/ DHH (oder ggf. MFH bitte bei der Gemeinde anfragen) und einer GR von 160 m² zzgl.. Garge bebaut werden, somit ist eine Wohnfläche von ca. 350-???m² je nach Bauweise möglich. Zulässig sind 2 Vollgeschosse plus einem Dachgeschoss inkl. Kniestockhöhe von 110 cm. Die Ausrichtung ist Süd. Bodenrichtwert liegt bei 1150€ Für weiter Informationen könne Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Nach Anfrage erhalten sie den Bebauungsplan.
Sonstiges:

Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.