Anzeigen kostenlos inserieren in Köthen

Diese schicke Einraumwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines charmanten Wohn- und Geschäftshauses. Ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Mobiliar. Eine praktische Einbauküche rundet das Angebot ab.

Raumaufteilung Die Erdgeschoss Wohnung befindet sich derzeit noch in Renovierung und kann zum 01.02.2025 bezogen werden. In der 1 Zimmerwohnung befindet sich eine separate Küche mit kleiner Küchenzeile. Der Wohn- und Schlafbereich ist zum ruhigen Hinterhof raus gelegen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche. In der Wohnung befindet sich eine Gastherme.

Aufgrund einer Verzögerung in einem anderen Objekt stoßen wir dieses Sanierungsprojekt ab: - Unmittelbare Uninähe; Seitenstraße - Mehrfamilienhaus; 3 Etagen + DG; voll unterkellert - vollständig leergezogen - Wohnfläche 200 - 260 qm - Grundstücksfläche 175 qm - vollständig sanierungsbedürftig - Übernahme der Finanzierung - (Grob-)Planung liegt vor - Material wird miterworben - Kostenlose Lagerfläche für 1 Jahr wird gestellt Wesentliche Zahlen im Überblick: - Übernahme der bestehenden Finanzierung - Darlehnsvolumen 162.000 € - Davon noch NICHT abgerufen 50.000 € - Zinssatz 1,42% (Zinsbindung bis Ende 09/2026) - Wir überlassen dem Käufer Material im Wert von ca. 30.000 € - Wir stellen dem Käufer für 1 Jahr kostenlos Lagerfläche (ca. 200qm) Tatsächlicher Kaufpreis: 1 € Rechnerischer Kaufpreis: 162.000 € Übernahme des Darlehns - 50.000 € Noch nicht ausgezahlter Betrag aus dem obigen Darlehn - 30.000 € Material, das miterworben wird - 6.480 € Zinsvorteil auf die 162.000 € (aktuell 1,42% bis 09/2026 im Vergleich zu 3,42% aktuelles Zinsangebot für 2 Jahre) - 2.400 € Mieterlass für die Lagerfläche = 73.120 € Rechnerischer Kaufpreis Unser ursprünglicher Plan: - 2 Maisonnette-Einheiten a ca. 130 qm - Je 1x Terrasse (1x Garten EG, 1x Dachterrasse DG), 2x Bäder (1x Dusche; 1x Dusche + Wanne), 4 bzw. 5 Zimmer - Szenario "Verkauf": 260 qm x 1.250 € = 325.000 € - Szenario "Vermietung": 260 qm x 6,50 € x 12 Monate = 20.280 € (Faktor 16)

Ebenso werden sie zum Auszug Futter und Spielzeug für die erste Woche mit auf ihren Weg bekommen.    Es sind 4 Mädels und 1 Bursche:   1.Rotes Halsband Kater Red Tabby - vergeben!  2.Gelbes Halsband Katze Silver Tabby - vergeben!  3.Lila Halsband Katze Silver Tabby - frei!  4.Rosa Halsband Katze Silver Creme Shaded - frei! 

Direkt in der Fußgängerzone von Köthen befindet sich dieses sanierte Wohn- und Geschäftshaus. Es bietet im Erdgeschoß ein Ladenlokal und im 1. bzw. OG jeweils eine Wohnung. Die Wohnung im 2. OG erstreckt sich auf 2. Ebenen. Dazu wurde das Dachgeschoß ausgebaut und eingebunden. Das Objekt ist teilvermietet. Die Wohnung im 1. OG ist seit Jahren solide vermietet.

Hallo wir haben am 13.04.2025 5. wunderschöne Doggen Babys bekommen. Die bald ihre neuen Familien auf Lebenszeit suchen. Es ist noch 1 Hündin frei. Sie werden schon früh trainiert mit selbstständig rauszugehen was bei mir super klappt, Sitz klappt ab und zu auch schon, zum toben gehen wir oft aufs Feld. Vom Charakter her sind sie sehr lieb und verschmust  und neugierig alles zu erkunden.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² und einem offen gestalteten Grundriss. Der offene Flur verbindet Küche, Wohnbereich und Bad miteinander und sorgt für ein luftiges Raumgefühl.

Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Köthen. Mit ca. 53 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Raumgefühl und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Kellerabteil sowie einen optionalen Stellplatz (30 €/Monat).

Bei dem Objekt handelt es sich um eine gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57,92 m². Die Eigentumswohnung ist verkehrstechnisch zentral in Köthen gelegen und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Familienwohnhauses. Zu der Wohnung gehört ein Kelleranteil. Die Immobilie wurde um 1906 gebaut und steht unter Denkmalschutz. Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet. Das bestehende Mietverhältnis existiert seit 2007 (Nettokaltmiete 281,00 Euro mtl.).

Außerdem ist an das Erdgeschoss eine Lagerfläche mit ca. 47m² Nutzfläche angeschlossen. Zusammenfassend eignet sich dieses Grundstück für zwei Käufer: 1. Jemanden, der es kauft, alles abreißt und die Straße mit Grundstücken zur Einfamilienhausbebauung weiter durchzieht. 2. Jemanden, der ein riesiges Grundstück in der Stadt haben möchte und entweder das Einfamilienhaus saniert oder es abreißt und ein neues Haus an dessen Stelle errichtet.

Zum Verkauf steht die Eigentumswohnung Nr. 28 in der 1994 erbauten Wohnanlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 36,7 m². Es handelt sich um ein 1 Zimmer, Küche, Flur und Bad. Des weiteren gehört noch 1 Kellerraum zum Angebot. Der Miteigentumsanteil an der Wohnanlage beträgt 23,50/1000, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung, einem Kellerraum und einem PKW- Stellplatz.

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 43 m² ein angenehmes Zuhause für alle, die eine kompakte und zentral gelegene Wohnung suchen. Der offene Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Diese charmante 1-Raum-Dachgeschosswohnung vereint Gemütlichkeit und Funktionalität in einem einzigartigen Ambiente. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch sichtbare Holzbalken, die der Wohnung einen warmen, rustikalen Charakter verleihen.

Die 1 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden und liebevoll sanierten 6 Familienhauses. Zur Wohnung gehört ein Bad mit Dachfenster, eine Küche, ein Wohnzimmer mit integrierter Schlafnische.

Drei der vier Wohnungen sind derzeit langfristig vermietet, während sich eine Einheit aktuell in der Neuvermietung befindet. Das Erdgeschoss besteht aus zwei separaten Wohnungen. Die erste Wohnung ist eine kompakte 1-Zimmer-Einheit mit Küche, Tageslichtbad, Abstellraum und einer kleinen Terrasse. Sie wird in Kürze neu vermietet. Die zweite Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ebenfalls einer kleinen Terrasse und ist bereits vermietet.

Baujahr um 1900, Umbau 1977, teilweise Modernisierung nach 1990 - ca. 294 m² Nutzfläche verteilt auf 12 Räume, 2 Kochnischen, 1 Bad & Toiletten - leerstehend - Instandsetzungs- und Renovierungsbedarf 4. Garagengebäude - 3 Garagen mit Metalltoren - davon 1 mit Arbeitsgrube Der befestigte Innenhof bietet Stellmöglichkeiten für ca. 16 PKW.

Das Gebäude wurde ca. 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Es wurde ca. 1997 komplett restauriert und saniert. Die 2/12 Zimmerwohnung Nr. 102 im 1. OG rechts, besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad, Küche und Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (ca.2-3m) als Sondereigentum. Die Wohnung ist vermietet

Baumaterialien zum Trockenausbau, der Dämmung der Fassade und der Hofgestaltung sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Wirft man einen Blick auf die Wirtschaftlichkeit, so erhalten Sie bereits vom 1. Tag an ca. 190,- € Kaltmiete. Mit etwas handwerklichem Geschick unter Nutzung des vorhanden Baumaterials und geringen ergänzenden Investitionen ist das Objekt schnell zur Eigennutzung oder Vermietung fertiggestellt.