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Investition mit Stil: Wohn- und Geschäftshaus in historischer Altstadt
Geografie: Kreisstadt Köthen - im Landkreis Anhalt-Bitterfeld gelegen .Einwohner: ca. 26.000 .Verkehrsanbindung: Nahe an Halle und Dessau-Roßlau .Autobahnen: A9 und A14 in 30 Minuten erreichbar .Flughafen: Leipzig-Halle gut angebunden .Attraktionen: Kulturelle Sehenswürdigkeiten, moderne Hochschule, Gymnasium .Bekannt für: Musik, Medizin und Bildung .Gesundheitswesen: Exzellente Einrichtungen .Wirtschaft: Florierend, gute Infrastruktur .Potenzial: Vielversprechender Standort Ausstattung: Daten und Faskten im Überblick: - Mehrfamilienhaus mit 5 Gewerbeinheiten und 2 Wohneinheiten, Voll vermietet - Baujahr 1925 - Kernsanierung 1994 - Massive Bauweise - Zentralheizung, Erdgas - Gewerbeeineiten/ Wohnungen mit Kunststofffenstern 2 fach verglast - Fahrstuhl im Haus und über den Innenhof begehbar - kein Reparaturstau - sehr gepflegtes Treppenhaus Objekt: .Renditestarke Kapitalanlage und attraktiver Wohnort .5 Gewerbeeinheiten, 2 Wohneinheiten mit Dachterrasse .teils neugestaltete Mietverträge mit jährlichen Mieterhöhungen bis 2033 und teils feste Mietdauer von 10 Jahren .Langfristige Mieter - 7,24 % Rendite .Kaufpreis als Festpreis .In der Altstadt von Köthen .Besonderheiten: Historische Architektur mit Ziegelstein-Elementen, Einladend gestaltete Hausfassade und Innenhof, Dachterrasse mit Panoramablick über die Altstadt Sonstiges: Provisionshinweis: Für die angebotene Immobilie ist, ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages, an das Maklerbüro fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH eine Käuferprovision in oben genannter Höhe zu bezahlen.1.050.000 €FestpreisPartner-Anzeige31.05.202406366 Köthen (Anhalt)Häuser zum Kauf
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