Lage: .Geografie: Kreisstadt Köthen - im Landkreis Anhalt-Bitterfeld gelegen
.Einwohner: ca. 26.000
.Verkehrsanbindung: Nahe an Halle und Dessau-Roßlau
.Autobahnen: A9 und A14 in 30 Minuten erreichbar
.Flughafen: Leipzig-Halle gut angebunden
.Attraktionen: Kulturelle Sehenswürdigkeiten, moderne Hochschule, Gymnasium
.Bekannt für: Musik, Medizin und Bildung
.Gesundheitswesen: Exzellente Einrichtungen
.Wirtschaft: Florierend, gute Infrastruktur
.Potenzial: Vielversprechender Standort
Ausstattung: Daten und Faskten im Überblick:
- Mehrfamilienhaus mit 5 Gewerbeinheiten und 2 Wohneinheiten, Voll vermietet
- Baujahr 1925
- Kernsanierung 1994
- Massive Bauweise
- Zentralheizung, Erdgas
- Gewerbeeineiten/ Wohnungen mit Kunststofffenstern 2 fach verglast
- Fahrstuhl im Haus und über den Innenhof begehbar
- kein Reparaturstau
- sehr gepflegtes Treppenhaus
Objekt: .Renditestarke Kapitalanlage und attraktiver Wohnort
.5 Gewerbeeinheiten, 2 Wohneinheiten mit Dachterrasse
.teils neugestaltete Mietverträge mit jährlichen Mieterhöhungen bis 2033 und teils feste Mietdauer von 10 Jahren
.Langfristige Mieter - 7,24 % Rendite
.Kaufpreis als Festpreis
.In der Altstadt von Köthen
.Besonderheiten: Historische Architektur mit Ziegelstein-Elementen, Einladend gestaltete Hausfassade und Innenhof, Dachterrasse mit Panoramablick über die Altstadt
Sonstiges: Provisionshinweis:
Für die angebotene Immobilie ist, ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages, an das Maklerbüro fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH eine Käuferprovision in oben genannter Höhe zu bezahlen.
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Die fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 83.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.979,32 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 1.320,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen
Provision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
