29.04.2024
15711 Königs Wusterhausen
Objektbeschreibung: Das sich in Top- Lage befindliche Baugrundstück ist 604 m² groß. Es verfüg über eine großzügige Straßenfront von ca. 19,5 m und eine mittlere Tiefe von ca. 31 m.
Der vordere Bereich des Grundstücks ist unbebaut, er ist geprägt durch Rasen, Zierbepflanzungen und einen Nadelbaum. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine massive Doppelgarage mit 2 Sektionaltoren. Sie verfügt über die Innenmaße von ca. 8,50 m x 6,45 m sowie eine Durchfahrtshöhe von ca. 2,20 m. Das Grundstück ist eingefriedet, verfügt straßenseitig über eine moderne Aluminiumzaunanlage mit Klinkerpfosten und ist mit einem elektrischen Zufahrtstor ausgestattet. Wege und Zufahrt sind großflächig gepflastert.
An dem Grundstück wird ein Leitungsrecht für das dahinter liegende Flurstück an der linken Grundstücksgrenze eingeräumt. Die Zufahrt erfolgt über ein Nebengrundstück.
Bebaubarkeit:
Nach § 34 des Baugesetzbuches besteht die Möglichkeit ein Einfamilienhaus mit ein bis zwei Vollgeschossen zu errichten.
Das Grundstück kann Bauträgerfrei und ohne Hausbindung bebaut werden!
Erschließung:
Das Grundstück ist mit Strom, Erdgas, Telefon/ ISDN-DSL sowie mit Frisch- und Abwasser voll erschlossen. Die Medien liegen an der Grundstücksgrenze an.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Zeesen ist ein Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen (ca. 35.000 Einwohner mit seinen Ortsteilen) und liegt südöstlich von Berlin direkt in einer naturbelassenen Wald- und Seenlandschaft wie z.B. der Zernsdorfer See und Krummer See oder der Krüpelsee. Über die ruhigen und tollen Wasserstraßen in der Umgebung hat man die Möglichkeit, mit dem Boot direkt den Wannsee oder die Ostsee anzusteuern.
Durch die Autobahnanschlussstelle Zernsdorf/ Niederlehme zum Berliner Ring BAB 10 ist die Gemeinde verkehrstechnisch optimal angebunden. Weiter über die BAB 113 erreicht man die Berliner Innenstadt. Ebenso mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Busverkehr sowie der Regionalbahn und S-Bahn in Königs Wusterhausen ist Berlin und sein Umland sehr gut erreichbar.
In nur ca. 30 Minuten erreicht man mit dem Auto oder der S-Bahn das Stadtzentrum von Berlin.
Des Weiteren ist der Flughafen Berlin- Schönefeld (BER) nur ca. 20 km entfernt.
Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Ärzte, eine Grundschule und Restaurants.
Das Objekt selbst befindet sich in TOP- Ortslage an einer befestigten Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zum Zeesener- See.
Provision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
