Gasheizung - Immobilien kaufen in Köln Gasheizung

Diese beeindruckende Immobilie aus dem Baujahr 1976 liegt in ruhiger zweiter Reihe und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre durch einen separaten, privaten Zuweg. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, darunter die Installation einer effizienten Gasheizung, neue Fenster und Dachfenster mit elektrischen Rollläden sowie teilweise Sichtschutz. Eine umfassende Balkonsanierung wurde ca. 2014 durchgeführt. Der großzügige Dielenbereich führt in den offenen Wohn- und Essbereich...

Bei Fragen kommen Sie gerne auf uns zu. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen. HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS Gasheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung Baujahr Gebäude: 1928 / Dachausbau in 1995 Baujahr Heizung: 2015 Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor. Endenergiebedarf: 110,8 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: D Gültig bis: 20.02.2027 IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Laura Klüser steht Ihnen gerne für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Fassade energetisch saniert, Terrassen und Balkone erneuert, neue Dämmung Dachgeschoss sowie Kellerdecke, Holzfenster mit 3-fach Verglasung, einige Türen und Fensterbänke ausgetauscht, neue Gasheizung von 2016, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Durch die freie Wohnung im DG und erst am 01.01.2025 vermietete Wohnung im 2. OG hat das Haus für die Eigennutzer sehr viel Potenzial bei der Gestaltung der zwei oberen Etagen.

Ein Bad ist mit Villeroy  Boch Fliesen und Luigi Colani ausgestattet Schlafzimmer mit Parkettboden Wohnraum und Küche mit Narurstein ca. 10m²  Weinkeller mit Weinregale und Klimaanlage Sauna Garage mit Durchgang zum Garten KFZ-Stellplätze vor dem Haus Gasheizung Terasse Vollkeller Alu Fenster Doppelverglast

Die Immobilie wurde ursprünglich 1910 erbaut und im Laufe der Zeit durch mehrere Anbauten erweitert. Sie ist teilunterkellert und verfügt über eine Gasheizung, die vor ca. 10 Jahren erneuert wurde. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Im Jahr 2018 wurden nach einem Brandschaden im Erdgeschoss...SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé.

Die Immobilie wurde ursprünglich 1910 erbaut und im Laufe der Zeit durch mehrere Anbauten erweitert. Sie ist teilunterkellert und verfügt über eine Gasheizung, die vor ca. 10 Jahren erneuert wurde. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Im Jahr 2018 wurden nach einem Brandschaden im Erdgeschoss...SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus mit nur 5 weiteren Wohneinheiten und einer netten Nachbarschaft !!! In den letzten Jahren wurde das Dach gedämmt, die Gasheizung erneuert, ein neuer Wassertank eingebaut, die Rohre teilweise ausgetauscht, Dachrinnen erneuert. Gerne zeigen wir Ihnen die solide Immobilie in einem privaten Besichtigungstermin !!! Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor !

Zwei Kellerabteile stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 711 m². Ca. im Jahr 2023 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet, Einzelheiten zum Mietverhältnis erhalten Interessenten auf Anfrage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche und wichtige Sanierungen und Erneuerungen im Gebäude umgesetzt. Im Einzelnen sind dies: - Strangsanierung in 2022 - Einbau einer hybridfähige Gasheizung in 2024 (Die Angaben im Energieausweis basieren auf dem Zustand vor dem Einbau der neuen Heizung, da bisher keine Verbrauchsdaten vorliegen) - Wasserenthärtungsanlage in 2024 Die Wohnung ist seit 2018 vermietet.

Die Wohnungen im Erdgeschoss, ersten und zweiten Obergeschoss (Einheiten 1-6) werden über eine zentrale Gasheizung beheizt, während die Dachgeschosswohnung über eine eigene Gasetagenheizung verfügt. Das Objekt zeichnet sich durch eine einfache, aber gepflegte Ausstattung sowie funktionale Grundrisse aus. Mit einer Gesamtwohnfläche von 259,68 m² bietet es kompakte Wohneinheiten und einen überschaubaren Verwaltungsaufwand.

In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche und wichtige Sanierungen und Erneuerungen im Gebäude umgesetzt. Im Einzelnen sind dies: - Strangsanierung in 2022 - Einbau einer hybridfähige Gasheizung in 2024 - Wasserenthärtungsanlage in 2024 Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Machen Sie sich gerne selbst ein Bild und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche: sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, geräumige Wohnküche, 2 x Tageslicht-Badezimmer, 4 Schlafzimmer, einladender Flur, Der darüber gelegene großzügige Speicherraum ist ggf. ausbaufähig, dieses wäre vom Käufer baurechtlich zu prüfen, und beherbergt die Gasheizung. Sehr schöne Ausstattung mit z.B. offenem Kamin, Einbauküche nach Absprache, hochwertige Fliesenböden, Rollläden, Abstellräumen, Dachterrasse mit Markise, Das Grundstück bietet darüber hinaus eine Terrasse und einen großen Schuppen.

Das Kellergeschoss offeriert nicht nur ausreichend Stauraum, sondern verfügt auch über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Schlafzimmer. Das Objekt ist mit einer Gasheizung aus den 1980er Jahren ausgestattet und verfügt über doppelt verglaste Fenster aus den 1990er Jahren. Innenaufnahmen wurden von den derzeitigen Mietern nicht gestattet. ____________________________________________________________________________ ***Wichtige Information*** Das Mietverhältnis besteht mit den aktuellen Mietern seit über 20 Jahren.

Die Gemeinschaftseinrichtungen - Garten, Keller und Dachboden - schaffen zusätzlichen Freiraum und Stauraum, wobei Sie gleichzeitig die Vorteile eines kleineren Hauses genießen, das Sie sich nur mit einer weiteren Partei teilen. Die vorhandenen Ölheizungen in jeder Wohnung lassen sich bei Bedarf auf eine Gasheizung umrüsten, da die notwendigen Leitungen bereits vor dem Haus liegen. Diese Wohnung kombiniert den Komfort einer individuellen Wohnung mit den Vorzügen einer gemeinschaftlichen und dennoch überschaubaren Umgebung.

Die im Jahr 2022 erneuerten Kunststofffenster sind doppelt verglast und sorgen für eine hervorragende Isolierung sowie Schalldämmung. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Fernwärme-Gasheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Zusätzlich steht der Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Im Außenbereich können Sie den gemeinschaftlich genutzten Garten genießen.

Die Heizungsanlage wird in 2025 erneuert! Energieverbrauchskennwert 90,90 kWh (m2.a), Beheizung und Warmwasser über die Gasheizung, Geb. Baujahr 1984, Ausweis ausgestellt am 17.04.2019, gültig bis 16.04.2029, Klasse C.

Im Erdgeschoß verfügen die Fenster über Panzerrollläden, die nicht hochgeschoben werden können und isoliert sind. Ihr neues Zuhause ist mit einer hochwertigen Elektroinstallation und einer Gasheizung aus dem Jahr 2002 ausgestattet. Der Heizenergieverbrauch kann per Funk abgelesen werden (z.Zt. über Brunata), so dass für jede Einheit der Verbrauch separat ausgewiesen werden kann. Lediglich das Bad im 1.

verglasten Kunststoff-Fenster bieten dabei hervorragende Isolationseigenschaften, die Gasheizung wurde 2007 neu installiert und 2016 um moderne Heizungsleitungen ergänzt. Auch die Bäder im 2. OG und im DG wurden hochwertig renoviert und verfügen je nach Einheit über moderne Duschen oder Badewannen.

Vorausschauend hat der derzeitige Eigentümer bereits im Jahr 2022 die gesamte Heizung aufwändig auf eine modernste Wärmepumpe sowie zwei Brennstoffzellen umgerüstet. Das Hybridsystem kann im Bedarfsfall von einer ebenfalls neuen Gasheizung unterstützt werden, welche unter normalen Bedingungen nicht benötigt wird. Der Energiebedarf ist mit Klasse B nahezu auf Neubauniveau. Für den Schutz des Anwesens sorgt eine neue Alarmanlage mit direkter Aufschaltung zum Sicherheitsdienst.

verglasten Kunststoff-Fenster bieten dabei hervorragende Isolationseigenschaften, die Gasheizung wurde 2007 neu installiert und 2016 um moderne Heizungsleitungen ergänzt. Auch die Bäder im 2. OG und im DG wurden hochwertig renoviert und verfügen je nach Einheit über moderne Duschen oder Badewannen.