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Das Gebäude wurde 1994 errichtet und 2022 teilweise renoviert. Insgesamt befinden sich 8 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen in diesem Mehrfamilienhaus. Außerdem ist die Immobilie vollunterkellert...

Gleich anschließend geht es weiter zur Waschküche, zum Badezimmer und zur separaten Toilette. Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer. Der Dachboden ist über eine ausklappbare Bodentreppe erreichbar. Hier sind der Gasheizungsraum sowie weitere Lagerräume untergebracht. Der Schuppen im Garten kann bei Bedarf als Garage umgebaut werden.

Die Treppe führt danach in die zweite Etage, in der sich ein großer Wohnraum mit einer eingebauten Hochetage befindet. Außerdem gibt es hier noch weitere 3 Schlafzimmer und ein drittes helles Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer modernen freistehenden Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette. Das Haus ist voll unterkellert.

Über die schöne Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses beherbergt das Vollbad und weitere 3 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein separater Saunabereich verwöhnt Sie hier zusätzlich. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und hier entstand eine Räumlichkeit von ansprechender Größe, ebenfalls ist hier die Gastherme untergebracht.

Folgende Aufteilung finden Sie vor: Haupthaus im EG und OG EG: - Eingangsbereich - Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC - großer Flur (Zugang zum Wohnbereich im OG) - großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, großem Bad en Suite (Eckbadewanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch), Zugang zur großen überdachten Terrasse 1 - Büro mit Zugang zur Terrasse 1 - rückwärtiger Zugang zur Garage über Terrasse 1 - Hauswirtschaftsraum - Kellerraum OG (ca. 88 qm) - ca. 50 qm großer Wohn-/Ess- und Lebensbereich in offener Bauweise mit Glasfront zur großzügigen teilumlaufenden Terrasse 2 (Sitz- und zusätzlicher Sonnenbereich) - offene Küche mit Theke - Leseecke - helles Gäste-WC Zweite Wohneinheit: - Diele - Schlafzimmer - Küche mit Zugang zur Terrasse 3 und zum Garten - großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse 3 und zum Garten - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - Abstellraum in der Wohnung - großer "Kellerbereich" außerhalb der Wohnung Die genaue Adresse und weitere Informationen erhalten sie auf Anfrage!

Das Gebäude wurde 1994 errichtet und 2022 teilweise renoviert. Insgesamt befinden sich 8 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen in diesem Mehrfamilienhaus. Außerdem ist die Immobilie vollunterkellert...

Das Gebäude wurde 1994 errichtet und 2022 teilweise renoviert. Insgesamt befinden sich 8 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen in diesem Mehrfamilienhaus. Außerdem ist die Immobilie vollunterkellert...

Die Immobilie wurde ca. 1900 errichtet und müsste teilweise renoviert werden. Das Haus ist ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff und doppelverglasten Fenstern mit Rollläden. Die Immobilie...

Das Gebäude wurde 1994 errichtet und 2022 teilweise renoviert. Insgesamt befinden sich 8 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen in diesem Mehrfamilienhaus. Außerdem ist die Immobilie vollunterkellert...

Laut Bebauungsplan ist eine Wohnnutzung ebenfalls zulässig. Das Gebäude befindet sich im Nutzungsgebiet Nr. 1 des Mischgebietes, dort sind alle Nutzungen nach § 6 BauNVO zulässig. Folglich ist hier eine 2-geschossige Bauweise erlaubt und so bietet sich für Investoren noch weitere Nutzungsmöglichkeiten, nach behördlicher Genehmigung und die Rentabilität steigert sich weiterhin !

Laut Bebauungsplan ist eine Wohnnutzung ebenfalls zulässig. Das Gebäude befindet sich im Nutzungsgebiet Nr. 1 des Mischgebietes, dort sind alle Nutzungen nach § 6 BauNVO zulässig. Folglich ist hier eine 2-geschossige Bauweise erlaubt und so bietet sich für Investoren noch weitere Nutzungsmöglichkeiten, nach behördlicher Genehmigung und die Rentabilität steigert sich weiterhin !

Laut Bebauungsplan ist eine Wohnnutzung ebenfalls zulässig. Das Gebäude befindet sich im Nutzungsgebiet Nr. 1 des Mischgebietes, dort sind alle Nutzungen nach § 6 BauNVO zulässig. Folglich ist hier eine 2-geschossige Bauweise erlaubt und so bietet sich für Investoren noch weitere Nutzungsmöglichkeiten, nach behördlicher Genehmigung und die Rentabilität steigert sich weiterhin !

Die beiden separaten Gasheizungen, installiert im Jahr 2019, garantieren eine energieeffiziente Versorgung für jede Wohneinheit. Wohnung 1 (Erdgeschoss) . Zwei Zimmer . Wohnfläche: ca. 63 m² . Tageslicht-Duschbad mit Sitzwanne . Terrasse mit Zugang zum Garten Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ein freundliches und praktisches Wohnkonzept für Singles oder Paare.

Das Gebäude wurde 1994 errichtet und 2022 teilweise renoviert. Insgesamt befinden sich 8 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen in diesem Mehrfamilienhaus. Außerdem ist die Immobilie vollunterkellert...

Die Wohnfläche beträgt 125,98 m² , verteilt über das Sockel- und das Erdgeschoss. Folgende Raumaufteilung auf einen Blick: Sockelgeschoss: Flurbereich, 3 Schlafräume oder Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, 1 Badezimmer, 1 Heizungsraum und dahinter liegend eine Räumlichkeit ( nutzbar als Fahrradabstellraum u. Kellerersatz) mit Zugang zur Garage Erdgeschoss: Küche, geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, 1 Schlafzimmer und ein Duschbad.

h" prangt an der Fassade und sorgt für unverwechselbare Sichtbarkeit. Das Erdgeschoss weist eine Gewerbefläche von 101 m² aus, das 1. und 2. Ober- und das Dachgeschoss verfügen über ca. 199 m² Wohnfläche. Eine Wohnung über 2 Ebenen, derzeit leerstehend, mit großer Terrasse befindet sich derzeit im zweiten Ober- und Dachgeschoss.

Raumaufteilung auf einen Blick: EG: Flur, Garderobennische, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, große Terrasse OG: Flur, Badezimmer mit Wanne u. Dusche, Waschbecken, WC, 2 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung Keller: volle Unterkellerung mit 4 Räumlichkeiten. Ein Raum wurde wohnlich ausgestattet, hier könnte man den Raum als Büro oder Gästezimmer nutzen. Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse, die ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen ist und den perfekten Ort für erholsame Stunden im Freien bietet.

im Badezimmer und Diele wurden Bodenfliesen, ansonsten wurde hier hochwertiger Parkettboden verlegt. Das luxuriöse Badezimmer wurde folgendermaßen ausgestattet: 2 Handwaschbecken, WC und einen erdebenen, großen Duschbereich. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren diese Etage. Das Obergeschoss beherbergt einen Flurbereich, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum und vier Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung.