22.03.2025
47533 Kleve (Nordrhein-Westfalen)
Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein attraktives, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage auf einem 1123m² großem Grundstück, inklusive einem separatem, 332m² großem Baugrundstück.
Großzügigkeit und Individualität zeichnen diese Immobilie aus. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine Vielzahl von Einzelaspekten, die in Ihrer Gesamtheit dieses Eigenheim zu etwas Besonderem auszeichnet. Potentielle Interessenten finden hier ein Objekt vor, das von seiner planerischen Gestaltung und einer weiträumigen Innenaufteilung wenig Wünsche offen lässt.
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre1968 in Massivbauweise errichtet und seitdem stetig renoviert und modernisiert. Eine Erweiterung des Wohnhauses fand im Jahre 1994 statt und jetzt verfügen Sie hier über 236,75 m² Wohnfläche.
Das Einfamilienhaus wurde mit 5 Dachgauben ausgestattet.
Die große Diele mit integrierten Treppen zum Obergeschoss lässt schon beim Betreten Großzügigkeit erahnen. Mittelpunkt und somit den Familientreffpunkt stellt das geräumige Wohnzimmer dar. Ein Kamin sorgt im Winter für wohlige Stunden. Großzügige Fensterelemente sorgen für viel Helligkeit und ein Ausgang bietet die Gartenzutrittsmöglichkeit. Das Esszimmer verfügt ebenfalls über eine ansprechende Größe und befindet sich neben der Küche. Die Küche wurde mit einer hochwertigen Einbauküche dreiseitig bestückt. Diese kann optional von den jetzigen Eigentümern nach Verhandlung übernommen werden. Ein Essplatz findet hier spielend Unterbringung. Angrenzend befindet sich praktischerweise der Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse und Garten verfügt. Ein Schlafzimmer von ansprechender Größe befindet sich hier im Erdgeschoss. In der Küche, im Badezimmer und Diele wurden Bodenfliesen, ansonsten wurde hier hochwertiger Parkettboden verlegt.
Das luxuriöse Badezimmer wurde folgendermaßen ausgestattet: 2 Handwaschbecken, WC und einen erdebenen, großen Duschbereich. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren diese Etage.
Das Obergeschoss beherbergt einen Flurbereich, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum und vier Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung.
Die teilweise Unterkellerung verfügt über einen Waschraum, einen Heizungskeller, Vorratsraum und einen Trockenraum.
Aufteilung auf einen Blick:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Schlafz., Badezimmer, Abstellraum
OG: Flur, Badezimmer, Abstellraum, Separates WC mit Dusche, 4 Räume zur individuellen.Nutzung
Keller: Trockenraum, Waschküche, Vorrat, Heizungsraum
Das Gartengrundstück wurde eingefriedet und ist von Hecken umsäumt. Eine große Terrasse verspricht Ruhe und Erholung.
Zwei Garagen komplettieren diese Immobilie.
Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.
Primärer Energieträger: Gas
Fazit: Freistehendes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung plus separatem Baugrundstück in Premiumwohnlage !
