Wuerden - Haus kaufen in Kleve (Nordrhein-Westfalen) Wuerden

Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem eigenen Garten oder entspannen Sie auf der Terrasse - hier wird das Leben im Freien zum Vergnügen. Ein ehemaliger Hühnerstall wurde genehmigt. Der Garten verlangt nach Gestaltung, lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf. Ein KFZ-Freiplatz vor dem Haus komplettiert dieses Angebot. Die Ausstattung der Immobilie ist jahrestypisch, somit bieten sich Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an.

zum Verkauf stehende Immobilie wurde im Jahre 1968 in zweigeschossiger Massivbauweise mit Keller, ausgebauten Dachgeschoss und verblendeter Fassade errichtet. AUFTEILUNG EG Diele, Kinder- bzw. Gästezimmer*, WC-Raum, Abstellraum, Wohnzimmer (z.

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und charmantes Einfamilienhaus in Materborn, das im Jahr 1934 erbaut und zuletzt 1995 umfassend modernisiert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 159 m², verteilt auf drei Etagen und einem ausgebauten Spitzdach mit offizieller Wohnfläche, bietet dieses Haus ein behagliches und stilvolles Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und eine ansprechende Architektur legen.

Dieses gepflegte Doppelhaus wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet und ist vollunterkellert. Die Heizungsanlage besteht aus einer Gaszentralheizung aus Jahr 2012. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 65,5 m² auf einem großzügigen Grundstück von 535 m².

Das Kellergeschoss mit einer angenehmen Geschosshöhe verfügt über insgesamt fünf Räume und einen Heizungsraum. In einem Kellerraum wurde eine Theke installiert. In einem weiteren Raum finden Sie eine Sauna.

Am Ende des Eingangsbereiches befindet sich eine alte Küche mit Delfter Fliesen, welche bei Bedarf noch renoviert werden kann. Nicht nur das Treppenhaus wurde 2017 erneuert, sondern nahezu das gesamte Objekt wurde aufwändig renoviert. Die prunkvolle Treppe führt zu einem ersten Zwischenstockwerk mit zwei Abstellräumen. In der ersten Etage erwartet einen eine moderne Küche, ausgestattet mit diversen Einbaugeräten.

Das Gebäude wurde 2001 errichtet und ist ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff, doppelverglasten Fenstern und Rollläden. Derzeit ist die Immoblie aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsraume und auf der ersten Etage ist eine Wohnung untergebracht.

Gemeinschaftsbereiche: Moderne Wohnküche mit Essbereich im Mitteltrakt, gemeinschaftliche Dachterrasse, Gemeinschaftsgarten. Sanierung & Ausstattung Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Fenster, Elektrik, Zu- und Ableitungen sowie die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher erneuert. Die Dämmung der Geschossdecken und Innenwände mit Zellulose-Einblasdämmung sowie die vollständige Dachdämmung sorgen für hervorragenden Wärmeschutz und niedrige Heizkosten.

Zudem wurden in den Jahren 2023 und 2024 die Fenster erneuert, um den modernen Ansprüchen an Wärmedämmung und Lärmschutz gerecht zu werden. Die Fassade wurde 2024/2025 ebenfalls isoliert, wodurch das Haus weiter an Wert und Komfort gewinnt.

Die Immobilie wurde ca.1900 errichtet und müsste teilweise renoviert werden. Das Haus ist ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff und doppelverglasten Fenstern mit Rollläden. Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten.

Es handelt sich um eine volle und zuverlässige Vermietung. Der Instandhaltungszustand ist als sehr gut zu bezeichnen, Modernisierungen und Renovierungen wurden stetig durchgeführt. Auf dem Grundstück von 1130 m² entstand, aufgrund des neuen Bebauungsplanes ein Baugrundstück, das mit einem 1,80 m hohen Stahlgitterzaun eingezäunt wurde. Hier könnte ein eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus mit Unterkeller in den Abmessungen von 9,50 m x 10 m gebaut werden, alternativ könnten hier weitere fünf Garagen errichtet werden.

Das Haus besticht insbesondere durch seine gute Bausubstanz und die großzügige Aufteilung, die auch das Leben als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage zulässt. Das gesamte Gebäude wurde sukzessive saniert. Die letzten Renovierungen sind von 2021. Das Haus befindet sich in einer sehr guten Nachbarschaft. Die Garage ist sehr groß, hat vor kurzem ein neues Dach bekommen sowie ein Sektionaltor zusätzlich zwei Stellplätze.

WC im Dachgeschoss (neu installiert) . Großer Balkon im Obergeschoss Die Maisonette-Wohnung wurde im letzten Jahr umfassend modernisiert und verfügt über ein neues, modernes Duschbad sowie ein Gäste-WC. Zwei Gauben schaffen in den beiden Räumen der oberen Etage ein großzügiges Raumgefühl und sorgen für viel Licht.

freistehende Einfamilienhaus liegt in Materborn, einem beliebten Vorort der Stadt Kleve, der aufgrund seiner familienfreundlichen und ruhigen Lage sehr gefragt ist. Es wurde 1997 mit einer Wohnfläche von ca. 217,78 qm erbaut und ist voll unterkellert. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1949 qm. Im Laufe der Jahre wurde dieses exklusive Haus liebevoll gepflegt, befindet sich in einem sehr guten Zustand und präsentiert sich mit viel Komfort.

separater Saunabereich Dachgeschoss - eine Räumlichkeit Die Decken und Innentüren wurden im Jahre 2019 erneuert. Die gute Ausstattungsqualität des Hauses in Kombination mit der durchdachten Raumaufteilung bietet Ihnen eine ideale Grundlage, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Aufteilung auf einen Blick: Diele, Küche, Wohn-Essbereich mit Kaminofen, Gäste-WC, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Büro oder Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit 2 Handwaschbecken, Bidet, WC, Urinal und eine barrierefreie Dusche, Handtuchwärmer Das weitläufige Grundstück ist eingefriedet und teilweise von Hecken umsäumt. Es erstreckt sich über 801 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber. Der Garten wurde mit einem Schwimmbecken und einem kleinen Teich ausgestattet. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder gestalten Sie den Garten nach Ihren Vorstellungen. Eine Doppelgarage und ein Carport, welches ebenfalls Platz für 2 PKW´s bietet, komplettieren diese Immobilie.

Die Immobilie wurde 1950 errichtet und sollte in nächster Zeit renoviert werden. Das Haus ist zum größten Teil ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff und doppelverglasten Fenstern mit Rollläden. Im Erdgeschoss befanden sich ehemals Geschäftsräume.

Erbaut im Jahr 1938 und solide in Massivbauweise errichtet, erstreckt sich dieses liebevoll modernisierte Heim über 1,5 Etagen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 96 m² sowie zusätzliche ca. 56,63 m² Nutzfläche. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2009 modernisiert und ist mit einer effizienten Gasheizung aus demselben Jahr ausgestattet. Betreten Sie dieses idyllische Zuhause über die einladende Terrasse auf der Rückseite des Hauses.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und sauberen Zustand. Die doppelverglasten Holzfenster, die Bäder und die Bodenbeläge entsprechen dem Baujahr. Es wurde jedoch eine Buderus Gasbrennwertechnik mit Solarunterstützung aus 2006 verbaut. Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet problemlos Platz für mindestens 4 Personen. Im Wohnzimmer befindet sich eine Fußbodenheizung.

Folgende Räumlichkeiten finden Sie vor: Erdgeschoss: - großzügiges Treppenhaus mit Zugang zu den beiden abgeschlossenen Wohnungen - Wohnungseingang - Diele - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum lauschigen Garten - offenes und großzügiges Esszimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - Schlafzimmer Obergeschoss: - Wohnungseingang - Diele - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - großes Esszimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - Schlafzimmer Sonstiges: - Dachgeschoss nicht ausgebaut (Zugang über das Treppenhaus) - Vollkeller mit Zugang von außen und innen - Das 1960 gebaute Zwei-Familienhaus wurde seit 2011 fortlaufend modernisiert: 2011 Hauseinganstür und beide Wohnungstüren 2011 Dämmung zum Dachgeschoss 2012 Gasheizung eingebaut 2016 Heizkörper erneuert 2017 Dämmung Kellerdecke 2019/20 neue Durchlauferhitzer