Bade-wickel-kombination - Immobilien in Kleinmachnow Bade-wickel-kombination

Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Die Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Raumklima. Insgesamt stehen zwei hochwertig gestaltete Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs zur Verfügung. Die Bäder überzeugen durch edle Armaturen, helle Fliesen und zeitgemäße Ausstattung - perfekt für einen gehobenen Wohnstandard. Der Außenbereich schließt nahtlos an die Innenräume an: Eine großzügige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung bietet ideale Bedingungen für Sonnenstunden und geselliges Beisammensein.

Edles Echtholzparkett verleiht den Räumen Wärme, Natürlichkeit und zeitlose Eleganz. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behaglichen Komfort zu jeder Jahreszeit. Luxuriöse Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und Armaturen renommierter Markenhersteller setzen stilvolle Akzente. Bodentiefe Panoramafenster öffnen den Blick ins Grüne und fluten die Räume mit Tageslicht - für ein helles, einladendes Ambiente.

Edles Echtholzparkett verleiht den Räumen Wärme, Natürlichkeit und zeitlose Eleganz. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behaglichen Komfort zu jeder Jahreszeit. Luxuriöse Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und Armaturen renommierter Markenhersteller setzen stilvolle Akzente. Bodentiefe Panoramafenster öffnen den Blick ins Grüne und fluten die Räume mit Tageslicht - für ein helles, einladendes Ambiente.

Edles Echtholzparkett verleiht den Räumen Wärme, Natürlichkeit und zeitlose Eleganz. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behaglichen Komfort zu jeder Jahreszeit. Luxuriöse Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und Armaturen renommierter Markenhersteller setzen stilvolle Akzente. Bodentiefe Panoramafenster öffnen den Blick ins Grüne und fluten die Räume mit Tageslicht - für ein helles, einladendes Ambiente.

Edles Echtholzparkett verleiht den Räumen Wärme, Natürlichkeit und zeitlose Eleganz. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behaglichen Komfort zu jeder Jahreszeit. Luxuriöse Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und Armaturen renommierter Markenhersteller setzen stilvolle Akzente. Bodentiefe Panoramafenster öffnen den Blick ins Grüne und fluten die Räume mit Tageslicht - für ein helles, einladendes Ambiente.

Edles Echtholzparkett verleiht den Räumen Wärme, Natürlichkeit und zeitlose Eleganz. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behaglichen Komfort zu jeder Jahreszeit. Luxuriöse Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und Armaturen renommierter Markenhersteller setzen stilvolle Akzente. Bodentiefe Panoramafenster öffnen den Blick ins Grüne und fluten die Räume mit Tageslicht - für ein helles, einladendes Ambiente.

Edles Echtholzparkett verleiht den Räumen Wärme, Natürlichkeit und zeitlose Eleganz. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behaglichen Komfort zu jeder Jahreszeit. Luxuriöse Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und Armaturen renommierter Markenhersteller setzen stilvolle Akzente. Bodentiefe Panoramafenster öffnen den Blick ins Grüne und fluten die Räume mit Tageslicht - für ein helles, einladendes Ambiente.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 215 m² und ist auf sieben Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, zwei Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC, aufgeteilt. Dank dieser großzügigen Raumaufteilung bietet das Haus ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde in den Jahren 2005 und 2021 umfassend modernisiert.

Eine besonders umweltfreundliche und effiziente Heiztechnik stellt die Luft-Wasser-Wärmepumpe dar, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für eine nachhaltige Beheizung und Warmwasserbereitung sorgt. Diese Technologie trägt nicht nur zur Reduzierung der Betriebskosten bei, sondern auch zur Schonung von Ressourcen.

Die Villa verfügt über insgesamt 10 großzügige Zimmer, darunter drei luxuriöse Masterbäder mit stilvollen Marmorapplikationen, großzügigen Walk-in-Duschen und eleganten Doppelwaschtischen. Eines der Bäder ist mit einem integrierten Whirlpool ausgestattet und bietet Spa-Komfort auf höchstem Niveau. Die lichtdurchflutete Galerie mit Glasdach und begehbarem Glasboden ist ein architektonisches Highlight und verbindet klassische Architektur mit visionärem Design.

Zentralheizung wurde erst kürzlich erneuert. AUSSTATTUNG: . 4. Zimmer einrichtbar . Eichenparkettboden Eiche (natur, 2018), Fliesenboden in Bädern, Küche und HRW . Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen . Einbauküche . Hochwertiges Bücherregal in der Empfangshalle . Masterbad mit zwei Waschtischen, großer Wanne und Dusche . Weiteres Bad mit Dusche .

m² eröffnet die Villa Raum für vielfältige Lebenskonzepte - sei es für Familienleben, Homeoffice oder repräsentatives Wohnen. Sechs bis sieben großzügige Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Drei stilvolle Bäder unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie. Ein separater Bereich im Untergeschoss mit eigenem Zugang eignet sich ideal als Gästewohnung, für ein Au-pair oder Pflegepersonal. Der weitläufige Garten wurde harmonisch bepflanzt und schafft eine grüne Oase mit hoher Privatsphäre - perfekt zum Entspannen, Feiern oder einfach zum Genießen.

Die historische Holztreppe führt ins erste Obergeschoss, das als private Wohnebene dient. Das klimatisierte Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer bietet viel Gestaltungsspielraum. Ein Bad mit zwei Waschtischen, zwei Duschen (eine abgetrennt) und Badewanne sowie drei weitere Zimmer runden das Raumangebot ab. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice oder Rückzugsort.

Überblick durchgeführter Modernisierungen: -Wolf-Erdgasheizung, erneuert 2018 -Dach (rote Ziegel) erneuert 2016 -Großteil der Fenster in den letzten Jahren erneuert -Highspeed-Internet via Glasfaser Eckdaten im Überblick: -Wohnfläche: ca. 110 m² -Nutzfläche: ca. 176 m² -Grundstück: 564 m² -Zimmer: 5 -Badezimmer: Im OG mit Wanne und Dusche, im Keller Duschbad mit WC -Baujahr 1937 -Heizung: Erdgas -Fußbodenheizung im Bad (OG) -Echtholzboden in Wohn- und Essbereich -Echtholztreppe ins OG -Eigener Grundwasserbrunnen -Helle Südost-Ausrichtung -Großzügiger Keller -Holz-Fensterläden -Dachboden nicht ausgebaut -Terrasse -Remise im Garten (ca. 40 m²) -Garage und weiterer Stellplatz Einige Sanierungsmaßnahmen sind für eine nachhaltige Wertsteigerung und bessere Energieeffizienz empfehlenswert – und genau hier liegt Ihre Chance: Wir arbeiten mit erfahrenen Bau- und Generalunternehmen zusammen, die Modernisierungen nach individuellen Wünschen kurzfristig umsetzen können.

Auf der Dachterrasse mit Jacuzzi können Sie den Tag stilvoll ausklingen lassen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein luxuriöses Bad und eine Ankleide en suite. Weitere Annehmlichkeiten sind Weinkühlschränke von Miele, ein moderner und großer Hauswirtschaftsraum, der Gästebereich sowie eine Alarm- und Videoüberwachungsanlage für maximale Sicherheit.

Ein großer Natursteinkamin mit Holzaufbewahrung im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei Bäder und eine geräumige Panoramaaussicht, die sowohl einen beeindruckenden Galerieblick auf den Wohnbereich als auch einen Ausblick auf den Garten bietet. Die sonnendurchflutete Galerie lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Von der bis in das Dach geöffneten Galerie wird ein freier Einblick in das Wohnzimmer ermöglicht. Vier gut geschnittene Zimmer und zwei geschmackvolle Bäder sind auf der oberen Ebene vorzufinden und von der Galerie zugänglich. Über den Schlafzimmern im Dachgeschoss befinden sich zwei kleine Ausbaureserven, die ca. 32 m² weitere Wohnfläche schaffen könnten.

Die Vorinstallation für ein Wannenbad ist bereits vorhanden. Eine Fertigstellung ist bei Bedarf denkbar. Raumaufteilung EG: 3 Zimmer, Küche, Gäste Bad mit Dusche, Flur - Raumhöhe 2,45 m DG: 1 - 2 Zimmer, Badvorinstallation vorhanden, Raumhöhe 2,50 m KG: Waschküche - Raumhöhe 2,10 m, Büro, Abstellräume - Raumhöhe 1,97 m

Maßeinbauschränke im Hauswirtschaftsraum . Offener Kamin (zur Nutzung genehmigt) . Gespachtelte Wände . Bad mit großem Waschtisch, Dusche und Wanne . Terrasse mit Südwest-Ausrichtung . Markise . 2 Dachterrassen möglich . Fußbodenheizung . Gasheizung der Firma Vaillant . Klimaanlage der Marke Daikin im Schlafzimmer .