Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Kleinmachnow, eine charmante Gemeinde im südwestlichen Berliner Umland, vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Natur des ländlichen Lebens sowie die Nähe zur pulsierenden Hauptstadt. Geprägt von grünen Alleen, malerischen Villen und einer lebendigen Gemeinschaft, bietet Kleinmachnow ein einzigartiges Wohn- und Lebensumfeld für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Die umliegende Landschaft von Kleinmachnow lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene "Teltowkanal" und der "Nuthewanderweg" bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten. Zahlreiche Parks, wie der "Bäketalpark" und der "Kleinmachnower Wald", bieten Erholung und Entspannung inmitten unberührter Natur.
Kleinmachnow verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen.
Bushaltestellen der Linien 622 und 629 befinden sich in der Nähe mit Verbindungen in Richtung Zehlendorf, Potsdam, Stahnsdorf und Teltow. Der Autobahnanschluss zur A115 ist schnell erreichbar. Von hier aus sind es ca. 35 Autofahrminuten bis zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER).
Kleinmachnow bietet auch kulturelle Highlights und historische Sehenswürdigkeiten. Das "Kleinmachnower Heimatmuseum" und das "Kino Kleinmachnow" laden zu spannenden Ausstellungen und Filmvorführungen ein, während das "Schloss Kleinmachnow" mit seinem prachtvollen Park ein beliebtes Ziel für kulturell interessierte Besucher ist.
Fazit:
Kleinmachnow ist weit mehr als nur eine Wohngegend - es ist ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird. Mit seiner perfekten Balance zwischen städtischer Dynamik und ländlicher Idylle bietet Kleinmachnow ein Zuhause für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen. Entdecken Sie das einladende Ambiente und die unendlichen Möglichkeiten, die Kleinmachnow zu bieten hat!
Ausstattung: UNTERGESCHOSS
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum I
- Kellerraum II
- WC
- separate Dusche
- Sauna
ERDGESCHOSS
- Flur
- Küche
- großzügiger Wohn-/Essbereich
OBERGESCHOSS
- Zimmer I
- Masterbad mit Dusche & Wanne
DACHGESCHOSS
- Zimmer II
- Zimmer III
- Duschbad
GALERIE
AUßENBEREICH
- Doppelgarage
- 2 Terrassen
- Vorgarten
Objekt: Das ansehnliche Reihenendhaus steht in einer der beliebtesten Wohngegenden von Kleinmachnow. Auf dem ca. 429 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus, eine große Doppelgarage mit ausgebautem Dachboden und zwei einladende Terrassen zum Feiern und Entspannen. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 2000 in Holzbauweise mit Naturschüttung in den Zwischenböden errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort die Größe der Immobilie sowie der liebevoll gepflegte Garten. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach wurde in 2021 komplett gereinigt und farbversiegelt. Die Bäder sowie die Zimmer wurden 2021 renoviert. Das Heizungssystem, eine Abluft-Wärmepumpe der Firma "NIBE", wurde im November 2022 erneuert.
Die Immobilie besitzt eine Wohnfläche von ca. 151 m², die sich auf 4 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 54 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Das Untergeschoss ist zur Nutzung mit zwei abgeschlossenen Räumen zu einer Praxis ausgebaut. Hier befinden sich die geräumige Sauna, ein WC und eine separate Dusche. Für Tageslicht sorgt eine Terrassentür sowie Fenster mit Zugang zum Garten. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Das Haus lässt sich barrierefrei betreten. Vom offenen Flur zweigen ab: die moderne und offene Küche und das helle Wohnzimmer mit Kaminofen sowie bodentiefer Fensterfront. Über eine Echtholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum Balkon sowie das erneuerte Badezimmer. Ein Stockwerk weiter oben finden Sie zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Duschbad. Eine gemütliche Galerie, welche als schöner Rückzugsort genutzt werden kann, finden Sie im Spitzboden.
Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 205,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen
Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
