Lage: Kleinmachnow ist eine begehrte Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark, unmittelbar angrenzend an den Berliner Ortsteil Zehlendorf. Die Lage und Struktur machen Kleinmachnow zu einem der beliebtesten Wohngebiete im Umland von Berlin. Die Wohnumgebung ist überwiegend geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und verbindet vornehmlich ruhiges Leben in der Natur mit den Annehmlichkeiten des Wohnens in der Stadt.
Gelegen im Grünen und dennoch gut angebunden an die pulsierende Hauptstadt Berlin, ermöglicht Kleinmachnow ein ausgewogenes Lebensgefühl. Mit zahlreichen Parks, Wäldern und Seen in unmittelbarer Umgebung bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.
Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten machen Kleinmachnow zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Zudem präsentiert sich die Gemeinde als lebendiger Ort mit einem breiten kulturellen Angebot und einer vielseitigen gastronomischen Szene.
Ausstattung: - sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
- EG mit Küche, Gäste-WC und 3 Zimmern
- angrenzende Terrasse
- OG mit 2 Zimmern und Balkon
- teilunterkellert für zusätzlichen Stauraum
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Werkstatt
Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind den verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen.
Objekt: Das angebotene Einfamilienhaus mit Werkstatt im Garten präsentiert sich als ideales Projekt für kreative Köpfe mit handwerklichem Geschick.
In einem sanierungsbedürftigen Zustand bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, Wohnträume nach individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist teilunterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC sowie drei Zimmer. Die angrenzende Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie einen Balkon.
Hier können individuelle Wohnkonzepte umgesetzt werden, um den persönlichen Ansprüchen gerecht zu werden.
Stichworte: GRZ: 0,17, GFZ: 0,24, BGF: 211,50, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 117,00 m², vermietbare Fläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 1 Etagen
Provision: Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
