Lagebeschreibung: Kleinmachnow im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg hat rd. 20.000 Einwohner. Der beliebteste Ort im Speckgürtel von Berlin liegt östlich von Potsdam und grenzt an den südwestlichen Teil von Berlin in Zehlendorf.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und das Rathaus von Kleinmachnow sind in fünf Minuten mit dem Auto, bzw. in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. In der Fußgängerzone vor dem Rathaus findet jeden Donnerstag der Wochenmarkt statt. Ein Ärztehaus und die Bibliothek befinden sich ebenfalls am Rathausmarkt.
Die Potsdamer Innenstadt ist ca. 15 km entfernt. Berlin-Mitte ca. 20 km und der Flughafen BER ca. 30 km.
Die Universität von Potsdam liegt 20 km entfernt und die beiden Berliner Exzellenzuniversitäten, die Freie Universität und die Technische Universität, sind in 13 bzw. 21 km zu erreichen.
Bebaubarkeit: Auf dem Grundstück können ca. 330 qm Wohnfläche gebaut werden, dabei kann die Grundfläche des Hauses 200 qm betragen. Sollte das Sommerhaus stehenbleiben, wird dessen Grundfläche berücksichtigt.
Die Höhe des Gebäudes ist auf eine Traufhöhe von 10 Metern begrenzt. Bei einer 2-geschossigen Bauweise reduziert sich die Traufhöhe auf 7 Meter.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt für private Käufer
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