Lage: Das Grundstück befindet sich in begehrter Lage von Kleinmachnow, einem idyllischen und sehr beliebten Vorort im Südwesten Berlins. Hier bietet sich eine anspruchsvolle Mischung aus kleinstädtischem Charme, einer grünen Wohnumgebung und den attraktiven Vorzügen der Großstadtnähe. Direkt an Zehlendorf grenzend profitieren Sie hier so von besten Wohnbedingungen.
Im Umkreis von maximal 2 km bietet die unmittelbare Umgebung zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Während ein Supermarkt in ca. 4 Autominuten erreicht wird, sind auch Restaurants und charmante Cafés fußläufig in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Vom idyllischen Buschgrabensee trennen Sie nur ca. 500 m. Ein naher Wochenmarkt am "Adam-Kuckhoff-Platz" versorgt Sie zudem regelmäßig mit regionalen Bioprodukten. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Kleinmachnow umfasst alle gängigen Schulformen und eine Vielzahl an Kindergärten in komfortabler Reichweite.
Besonders attraktiv ist die gute Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz und den regionalen sowie überregionalen Straßenverkehr. Bspw. die S-Bahnstation im Zehlendorfer Zentrum wird mit dem Rad in ca. 8 Minuten erreicht und bietet u.a. Direktverbindung zum Berliner Hauptbahnhof und zum Bahnhof "Friedrichstraße". Über die nahe gelegene Autobahn 115 besteht auch per Pkw eine optimale Anbindung an das Berliner Zentrum sowie die umliegenden Städte und Ausflugsziele der Region.
Ausstattung: + Seltenes Baugrundstück in Kleinmachnow
+ Direkt ans Berliner Stadtgebiet grenzend
+ Nahe, weitläufige Grünflächen
+ Absolut familienfreundlich
+ Grundstück ist ca. 22 m breit X 40
+ Topinfrastruktur und Topanbindung an Berlin
+ S-Bhf. Zehlendorf in ca. 8 Radminuten
+ Potsdamer Platz in ca. 35 Autominuten
Objekt: In grüner Wohnanlage, direkt an der Grenze zum Zehlendorf, steht dieses 872 m2 große Grundstück im beliebten Kleinmachnow zum Verkauf. Naturnah, eine absolute Top Verkehrsanbindung und eine gute Infrastruktur prägt diese begehrte Wohngegend.
Das unerschlossene Baugrundstück befindet sich dort in einem ruhigen Wohngebiet und bietet Platz für Ihr neues Familiendomizil.
B- Plan Verfahren läuft. Entwurf liegt bereits vor: Hausgrundfläche max 120 m² mit 2 Vollgeschossen, Firsthöhe 10 m, Traf Höhe 6,5 m. Grundwasser ca. auf 9 m.
GRZ ist 0,15
Bebauung auf zwei etagen.
°°Bitte achten sie darauf, dass es noch kein B Plan gibt! Das Verfahren läuft noch.
Sonstiges: Ganz wichtig bei der Anfrage:
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Seit dem 1. Januar 2020 gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
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Stichworte: GRZ: 0,15
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
