Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Kleinmachnow, einer Gemeinde direkt an der Grenze zu Berlin.
Bekannt für ihre künstlerische und wohlhabende Bewohnerschaft ist Kleinmachnow eine der begehrtesten Wohngegenden in Ostdeutschland mit der höchsten Kaufkraft in der Region. Mit ungefähr 20.000 Einwohnern liegt sie neben dem Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf und ist nur 5 Autominuten von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Die brandenburgische Landeshauptstadt Potsdam ist in circa 20 Fahrminuten erreichbar.
Diese Gemeinde bietet ein herrlich gestaltetes Wohngebiet, das von grünen Flächen umgeben ist, darunter gepflegte Rasenflächen, einen kleinen Wald und den Teltowkanal.
Die unmittelbare Umgebung der Immobilie verfügt über mehrere Buslinien, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und medizinische Versorgungseinrichtungen. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Parks, Fitnessstudios, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Theater und Museen, die verschiedene Freizeitmöglichkeiten bieten.
Die nächste Grundschule (Grundschule Auf dem Seeberg) ist etwa 1,4 Kilometer, eine weiterführende Schule (Waldorf-Schule Kleinmachnow) rund 950 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Helios Klinikum Emil von Behring) sind es ungefähr 3,5 Kilometer.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Die Autobahnen A115 und A1 ermöglichen eine schnelle Anbindung an Berlin und umliegende Städte.
Insgesamt präsentiert sich die Lage dieser Immobilie in Kleinmachnow als äußerst attraktiv, indem sie eine Kombination aus Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, kulturellen Angeboten und exzellenter Verkehrsanbindung für ein komfortables und gut vernetztes Leben bietet.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Kleinmachnow, Hakeburg (circa 300 Meter)
Bahnhof | S Teltow Stadt (circa 5 Kilometer)
Ausstattung: Willkommen zu dieser schönen Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 73 Quadratmetern Wohnfläche, eingebettet in eine offene und grüne Wohnanlage in Kleinmachnow. Aufgrund ihrer kompakten Größe ist diese Immobilie besonders für Paare und auch Singles ideal geeignet. Sie ist über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.
Ein einladender Flur führt zu allen Räumen. Zwei Abstellräume befinden sich ebenfalls im Flur. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und erweitert dadurch den Raum.
Eine zeitgemäß ausgestattete Einbauküche inklusive Möbel und Geräte ist Teil des Angebots. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Um die Privatsphäre zu wahren, werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Gerne laden wir Sie jedoch zu einer persönlichen Besichtigung ein, um sich von der Wohnung zu begeistern.
Die genaue Raumaufteilung ist im beigefügten digitalen Grundriss ersichtlich.
Zusätzlich bieten folgende Punkte einen Mehrwert:
- Ein Fahrradraum und ein Aufzug stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
- Die Wohnanlage wird von Hausmeister-, Reinigungs- und Gärtnerservices betreut.
- Langlebiger Laminatboden ziert die Wohnräume
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
- Die Gaszentralheizung von 1996 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch ist dem Energieausweis zu entnehmen.
- Zwei Abstellräume in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer gut erhaltenen Fassade wurde 1996 erbaut und wird von einer engagierten Verwaltung betreut.
Die Wohnung ist seit März 2015 vermietet, wobei die monatliche Nettokaltmiete 724,00 Euro beträgt und für den Tiefgaragenstellplatz 75,00 Euro anfallen.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 62, 5 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
