Zum Verkauf steht ein charmantes kleines Stadthaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Lübeck St. Lorenz Nord, fußläufig zur Innenstadt und in Bahnhofsnähe. Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 43 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 290 m² großen Eigenlandgrundstück. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger oder perspektivisch für Eigennutzer. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.549 €.
2013 wurden umfangreiche Modernisierungen und Sanierungen durchgeführt. Dabei wurde ein Wärmedämmverbundsystem installiert, das Dach mit einer Aufdachdämmung versehen, die beiden Heizthermen erneuert sowie der Keller von außen abgedichtet. Die vorderen Fenster wurden 2013 ausgetauscht, die hinteren 2001. Regen- und Abwasser sind getrennt.
Ein Highlight stellt das große und pflegeleichte nach Süd-Westen ausgerichtete Eigenlandgrundstück dar. Hier wurde ein großer Schuppen mit zwei Teilbereichen für die Mieter errichtet.
Dieses kleine Zweifamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Weitblick, egal ob Kapitalanleger oder zur perspektivischen Eigennutzung, wenn die ältere Dame von sich aus auszieht.
Die Erdgeschosswohnung wurde 2013 modernisiert und die obere Wohnung bietet perspektivisch Raum für individuelle Renovierungsideen und Mietsteigerungspotential, wenn die ältere Dame von sich aus auszieht. Dank bereits durchgeführter energetischer Sanierungen ist das Haus technisch in gutem Zustand.
