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Kinderfreundliche, vielseitig nutzbare und ruhige DHH in Passau

335.000 €

Festpreis

04.05.2025

94036 Passau

Gepflegte Doppelhaushälfte in Heining, ideal für junge Familien!

Familien mit Kindern werden sich hier auf Anhieb wohlfühlen, denn der Grundriss dieser Doppelhaushälfte erlaubt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller gibt es einen großen Raum, der wahlweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss ist der Wohn-/Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Der Dachboden ist ausgebaut. Hier könnte z. B. ein jüngeres Familienmitglied sein eigenes, kleines Reich finden!
Mit der jetzigen Raumaufteilung wäre im 1. Obergeschoss genug Platz für ein Elternpaar mit zwei Kindern.

Der Garten ist pflegeleicht, aber groß genug für Sommerspaß im Freien mit den Kindern und Grillabenden mit Freunden und Familie.
Und wem das noch nicht reicht, ist direkt um die Ecke ein öffentlicher Spielplatz in der verkehrsberuhigten Wohngegend.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche128,40 m²
- Grundstücksfläche385,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
Baujahr1983
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert229 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.06.2020
- Gültig bis15.06.2030

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