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* Eigenes Badezimmer mit Dusche * Gemeinsame Küche im Erdgeschoss (EG) * Helle, ruhige und großzügige Wohnfläche mit viel Tageslicht * Unmöbliert Gute Lage * 🚌 Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar * 🛒 Türkische Lebensmittelgeschäfte in der Nähe * Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung Miete * 800 € pro Monat (Warmmiete) * Alle Nebenkosten sind inklusive Geeignet für * Ein Paar * Eine kleine Familie (Ehepaar mit oder ohne ein Kind) * Zwei verantwortungsbewusste Studierende Mietbedingungen * Verfügbar ab September 2026 * Mindestmietdauer: 1 Jahr * Nur an Langzeitmieter Kontakt Dr. Md. Sharifuzzaman 📞 Mobil: 01575 4206061 Bei Interesse senden Sie uns bitte eine kurze Vorstellung mit folgenden Informationen: * Anzahl der einziehenden Personen * Beruf oder Studium * Gewünschter Einzugstermin Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Insgesamt überzeugt das Reihenmittelhaus durch seine hervorragende Aufteilung, die Möglichkeit, sich komplett von A-Z zu verwirklichen und die liebevoll gestalteten Außenanlagen. Es bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt und eignet sich ideal für eine kleine Familie, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause ist.

5 m² Grundfläche) liegt geschützt zum Innenhof und bietet einen schönen Weitblick über die Dächer Kiels bis zu den Kränen von ehemals HDW an der Kieler Förde. Ein kleiner Abstellbereich in der Wohnung und ein Kellerraum sind vorhanden. Die in dieser Wohnlage sehr begehrten PKW-Stellplätze (ein Stellplatz kann separat erworben werden) im Innenhof sind durch ein elektrisch betriebenes Rolltor gesichert.

Ihr Anteil von 5.495 € ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung eignet sich für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein helles, großzügiges Homeoffice suchen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der diese attraktive Wohnung abrundet. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet sich für Paare oder eine kleine Familie bestens an. Für Rückfragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40380-B31 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Es erwarten Sie verschiedene Grundrisse, Wohnungen mit frontalem oder seitlichem Wasserblick sowie Wohnungen, die auf beiden Seiten jeweils einen Balkon / eine Loggia besitzen. Rund 20 kleinere Wohnungen - auch ohne Wasserblick - bieten wir zu einem attraktiven Preis an. Diese Wohnung ist Teil des Neubauprojektes "Pier8". Für weitere Details fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé mit allen verfügbaren Wohnungen an oder besuchen Sie direkt die Projektseite www.pier-8.de.

Es erwarten Sie verschiedene Grundrisse, Wohnungen mit frontalem oder seitlichem Wasserblick sowie Wohnungen, die auf beiden Seiten jeweils einen Balkon / eine Loggia besitzen. Rund 20 kleinere Wohnungen - auch ohne Wasserblick - bieten wir zu einem attraktiven Preis an. Diese Wohnung ist Teil des Neubauprojektes "Pier8". Für weitere Details fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé mit allen verfügbaren Wohnungen an oder besuchen Sie direkt die Projektseite www.pier-8.de.

Der ruhige Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof lädt zum Entspannen ein und bietet bis in den frühen Nachmittag angenehme Sonne - eine kleine Oase mitten in der Stadt. Highlights der Wohnung: Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Stilvoll aufgearbeiteter und versiegelter Dielenboden Großzügige Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Zimmern Altbautypische hohe Decken für ein besonderes Wohngefühl Ruhiger Südost-Balkon mit Blick in den grünen Innenhof (Sonne bis ca. 13-14 Uhr) Moderne, wärmedämmende Kunststofffenster Neue Einbauküche aus 2024 Fernwärmeanschluss für eine zuverlässige und wartungsarme Heiz- und Warmwasserversorgung Nachträglich wärmegedämmte Rückfassade Gepflegtes Gemeinschaftseigentum ohne Sanierungsstau Niedriges Hausgeld dank guter energetischer Eigenschaften Attraktive, zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Diese Wohnungsgrößen gehören zu den gefragtesten auf dem Mietmarkt und sprechen eine breite Zielgruppe an – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Dadurch bietet die Immobilie eine stabile Vermietbarkeit und eine langfristig attraktive Nachfrage. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 755 m² und verteilt sich auf mehrere Etagen. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1912 errichtet und im Laufe der Zeit modernisiert.

Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und angrenzender Essecke ist im Kaufpreis enthalten und öffnet sich zu einem kleinen Balkon. Vollbad mit Wanne, Dusche und Oberlicht sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. Die Wohnung ist gepflegt und sofort bezugsfertig. Das massive Gründerzeithaus steht unter Denkmalschutz und wird beheizt über Fernwärme.

Darüber hinaus ist die Grundschule Holtenau nur 200 Meter entfernt und die Kita Hoppetosse verfügt über einen bezaubernden Spielplatz, nur 350 Meter vom Haus entfernt. Dies macht das Haus zu einem idealen Standort für Familien mit kleinen Kindern und Schulkindern. Für Naturliebhaber liegt der Park Schleusenwiese in etwa 450 Metern Entfernung - hier können Sie entspannen, die Natur genießen und frische Luft schnappen. Auch eine Technische Akademie ist in der Nähe, was das Haus für Bildungssuchende besonders attraktiv macht.

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine solide Eigentümergemeinschaft und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Wohnbereich wird durch einen Balkon ergänzt, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen direkten Einzug ohne größere Investitionen.

Die Wohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Man betritt die Wohnung im Erdgeschoss über einen kleinen Eingangsflur mit Treppe ins Obergeschoss und gelangt in eine Wohnküche mit älterer Einbauküche mit Spüle und Herd/Ofen. Von der Küche aus gelangt man ins sonnige Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnen-Terrasse mit manuell zu bedienender Markise und schönem Blick in den grünen Garten mit Gartenhäuschen.

An ungemütlichen Tagen sorgt ein Kamin für natürliche Wärme und Wohlbehagen, während sich die Sonne auf dem schönen Balkon in Südwestausrichtung genießen lässt. Auf der rechten Seite der Diele liegt der Zugang zu einem weiteren kleinen Flur. Dieser teilt einen privaten Trakt mit zwei geräumigen Zimmern (Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer) und einem großen Bad ab. Das Dachgeschoss verfügt über eine separate Wohnung. Diese besteht aus zwei Zimmern, Duschbad und einer Küche - perfekt zum Vermieten als Einliegerwohnung oder für ein Mehrgenerationenkonzept.

Die Außen­fassade präsentiert sich in einem hellen Farbton mit klassischer Satteldacharchitektur. Der Hauseingang ist über eine überdachte kleine Eingangsrampe zu erreichen und bietet einen geschützten Zugang. Verschiedene Fensterfronten sorgen für eine angenehme Belichtung der Innenräume und verleihen dem Haus eine offene Atmosphäre. Im Inneren erwarten Sie helle Räume mit weißen Wänden und großen Fenstern, die ein freundliches und einladendes Raumgefühl schaffen.

Zur Anlage gehören außerdem ein Carport sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Der liebevoll gestaltete Garten mit seiner hochwertigen Bepflanzung und dem kleinen Teich lädt zum Verweilen ein und ist vom Wohnzimmer aus direkt zugänglich. Wegen des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis vorgeschrieben.

Im Untergeschoss befindet sich eine zusätzliche Souterrain Wohnung mit ca. 71m² Wohnfläche, einem Duschbad und Anschlüsse für eine Küche. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster und Türenelemente für Helligkeit. Eine eigene kleine Terrasse mit Treppenaufgang zum Garten ist ebenfalls vorhanden. Die Tiefgarage ist nicht nur praktisch, sondern auch komfortabel gestaltet: Ein Stellplatz und ein Freiplatz sind fest zugeordnet, und die Zufahrt ist beheizt, sodass sie auch in den Wintermonaten stets frei von Eis und Schnee bleibt.

Große Fensterfronten sorgen in allen Wohnungen für ausgesprochen helle und freundliche Räume, während die durchdachten Grundrisse und die hervorragende Raumaufteilung eine maximale Flächeneffizienz garantieren - ein entscheidendes Kriterium für die dauerhafte und unkomplizierte Vermietung an eine breite, bonitätsstarke Zielgruppe von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Ein ganz besonderes Highlight für Immobilien-Investoren und Kapitalanleger: Alle fünf Wohnungen stehen aktuell komplett leer. Dieser sofortige Leerstand bietet Ihnen die einmalige Chance auf eine renditestarke Vollvermietung ohne bestehende Altmietverträge.

Die wichtigsten Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Umgehungsstraße B76 und auch die Strände des Westufers erreicht man schnell und unkompliziert. [Optisch neu, einfach anders] hanss.grün ist eine kleine Oase mitten in der Stadt, die ein zeitgemäßes, klimagerechtes und nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Der Gebäudeentwurf ist ein Statement ausdrucksstarker Architektur. Die einladende Ausstrahlung und eine ganz neue Ästhetik unterstreichen das moderne, zeitgemäße und auch zeitlose Gesamtbild des Gebäudes.

Mit einer Wohnfläche von über 80 m², einem sonnigen Balkon sowie einem eigenen Kellerraum bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten, verteilt auf drei versetzt angeordnete Hausblöcke, die jeweils 3 Wohneinheiten beinhalten.