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Dieses charmante Reihenhaus verbindet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit großzügigen Platzverhältnissen und einem außergewöhnlich großen, liebevoll gestalteten Garten. Auf ca. 116 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer auf mehreren Ebenen. Dadurch bietet das Haus ausreichend Raum für das Familienleben, individuelle Rückzugsmöglichkeiten und persönliche Wohnideen.

Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen einen schönen Blick in den Garten. Ein besonderes Highlight des Wohnbereichs ist der vorhandene Kaminofen, der insbesondere in den kühleren Monaten für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit hochwertigem Glasdach.

welches unter Denkmalschutz steht, ist voll unterkellert und bietet neben dem großzügig gestalteten Eingangsbereich und den zwei bereits erneuerten Aufzügen gemeinschaftliche Flächen wie Fahrradkeller, Waschcenter, Trockenraum und den gemeinschaftlichen Garten. Das Haus verfügt über einen Nahwärme-Versorgungs-Vertrag (BHKW aus 2007) und wird somit ohne eigene Heizung direkt mit Wärme und Warmwasser versorgt. Vor Ort sind ein Hauswart, eine Treppenhausreinigung, ein Garten- sowie ein Winterdienst im Einsatz.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtreiche Wohnbereich. Die weit gespannte Panoramaverglasung öffnet den Blick in den eingewachsenen Garten und schafft eine besondere Verbindung zur Natur. In der kalten Jahreszeit sorgt ein Kamin zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre . Die separate Küche, der anschließende Essbereich, weitere Zimmer und ein geräumiges Badezimmer ergänzen das Erdgeschoss.

Die Wohnanlage wird über Nah-/Fernwärme (Anlagentechnik: 2000) mit Wärme und Warmwasser versorgt. Vor Ort sind ein Hauswart, eine Treppenhausreinigung, ein Garten- sowie ein Winterdienst für die Bewohner im Einsatz. Direkt vor der Haustür befinden sich Stellplätze, die den Wohnungen fest zugeordnet sind. Auch befinden sich öffentliche Parkplätze z. B. für Besucher direkt an der Straße.

Alle Wohnungen haben eine separate Küche und Bad sowie einen Kellerraum. Weiterhin steht den Bewohnern ein Anteil am Garten zur Verfügung. Die Beheizung und auch die Warmwasserversorgung erfolgt über Gasetagenheizungen. Das Objekt insgesamt sowie die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss sind stark modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig.

Hier befinden sich ein gemeinschaftlicher Hobbyraum, eine gemeinschaftliche Sauna mit Dusche und WC, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie die Technikräume (Heizung und Elektro) und die den Wohnungen zugeordneten Kellerabstellräume. Vom Keller gibt es einen direkten Zugang in den Garten. Der Garten bzw. die Rasenflächen können gemeinschaftlich genutzt werden. Das Gebäude wird über eine Zentralheizung (Heizöl) mit Wärme und Warmwasser versorgt. Außerdem verfügt die Gemeinschaft über eine Wasserenthärtungsanlage.

Dadurch bietet der Keller einen zusätzlichen Komfort, der über reine Abstell- und Lagerflächen hinausgeht. Für die Beheizung des Hauses sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 2009. Der eigene Garten lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Ob als gemütlicher Rückzugsort, Spielfläche oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden - der Außenbereich bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Ein eigenes Stück Garten in dieser Lage und zu diesem Preis ist in Kiel keine Selbstverständlichkeit. Das Haus steht leer und ist sofort übergabefähig. Geheizt wird mit Gas. Wer noch weiter denken möchte: Aufgrund der Grundstücksgröße ist auch ein Neubau nach Abriss eine prüfenswerte Option.

Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden

Zum Garten gehört eine weitere stilvoll angelegte überdachte Terrasse mit geschmackvollen Holzdielen und Glasdach! Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen - hier gibt es keinen Stress vom Stadtleben und keine Blicke der Nachbarn.

Ergänzt wird der Wohnbereich durch den beheizbaren Wintergarten. Dieser lässt viel Tageslicht herein und bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gepflegte Terrasse und in den eingewachsenen Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.

Dahinter öffnet sich die großzügige Wohnhalle als architektonisches Zentrum mit eindrucksvollen Blickachsen in den Garten und freistehendem Tunnel-Kamin, der Wohnhalle und Wohnzimmer verbindet. Im Wohnzimmer befindet sich im Arbeitsbereich eine raumhohe Bibliothek. Große Sprossentüren öffnen den Wohnbereich zum Garten.

Zudem ermöglichen die Fenster einen herrlichen Blick auf die Terrasse in Südwestlage und den pflegeleicht angelegten Garten. Unter der Galerie im Split Level angeordnet, befindet sich das gemütliche Kaminzimmer, hier lässt es sich herrlich entspannen. Die Küche liegt gut organisiert direkt am Esszimmer. Die weiße Einbauküche ist sehr gepflegt u. funktional.

Ein eigener Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ein besonderes Highlight ist darüber hinaus der über 700 m² große Garten mit zwei Terrassen, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Je nach Tageszeit lässt sich hier ein sonniges oder schattiges Plätzchen finden. Besonders komfortabel: Die Gartenpflege ist bereits vollständig geregelt, sodass Sie den Außenbereich einfach genießen können.

Der Wohnbereich eröffnet den Zugang zur Terrasse und schafft eine schöne Verbindung zwischen Innenraum und Garten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Wintergarten, der sich vielseitig nutzen lässt und zusätzlichen Raum für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne bietet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.

Zusätzlich stehen ein Trockenkeller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Der gepflegte, eingewachsene Garten der Wohnanlage bietet eine angenehme grüne Rückzugsmöglichkeit und kann im Rahmen des bestehenden Gemeinschaftsnutzungsrechts von der Eigentümergemeinschaft genutzt werden. Die Beheizung des Hauses erfolgt komfortabel über Fernwärme.

Große Fensterfronten verbinden den Innenbereich harmonisch mit der angrenzenden Terrasse inkl. Markise, auf der Sie sonnige Stunden genießen können. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Gärtnern ein und bietet einen idyllischen Rückzugsort direkt vor Ihrem Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Eine Abstellkammer unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum.

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Wunderschöne und kerngesunden Welpen mit Ahnentafel, gesunden Genen rundum, außerdem mit top Übung, dass jeder Hundefan und erst recht jeder Anfänger schwärmen wird: Vom Kuscheln im Bauch der Mutter bis zur Welpen Frühförderung, sie kennen Leine laufen, Fellpflege, Zähne putzen, Ohrhaare zupfen, Krallen schneiden, scheren, die verhalten sich Gruppenkonform, kennen Hunde- und Menschenregeln und -verhalten, von Jung bis Alt, von dick bis dünn, Autofahren, Frustrationstoleranz, Sitz, Abbruch.... Stubenreinheit bestens im Garten geübt, Welpenauflage bekannt, und noch viel mehr... Außerdem dürfen unsere Welpen bereits alleine bleiben kennenlernen mit der Sicherheit, dass der Mensch zurück kommt, fest verankert. Eine extrem wichtige Erfahrung, die weiter ausgebaut werden kann, muss und wird.