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Mai 2025 Unsere aufgeweckter und liebevoller Welpe sucht ab sofort ein fürsorgliches Zuhause. Sie wurden am 18.05.2025 geboren und sind nun bereit, in ihre neuen Familien umzuziehen. Eltern: Mutter: Old English Bulldog Vater: Schäferhund-Mix Der Welpe ist  geimpft, mehrfach entwurmt und bestens sozialisiert. er kennt Kinder, Katzen sowie andere Hunde und zeigt sich freundlich, verspielt und neugierig.

Die hier vorgestellte 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses , welches im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Bauausführung in absolut gehobenem Standard in Verbindung mit nachhaltiger und zukunftsicherer Heiztechnik! So wohnt man heute - barrierefrei und auf höchstem Niveau. Echtholzparkett Eiche in allen Wohnräumen, hochwertige, großformatige Fliesen und Armaturen in Top-Qualität in den Badezimmern und WC's, überdurchschnittliche Ausstattung im Elektrobereich - alles vorhanden.

Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Kaufbeuren Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 101 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Kaufbeuren. Die Wohnung wurde kürzlich kernsaniert und bietet nun modernes Wohnen auf hohem Niveau. Einige kleinere Arbeiten zur Fertigstellung werden derzeit noch durchgeführt. Die durchdachte Raumaufteilung und das moderne Wohnambiente schaffen ein ideales Zuhause.

Das Obergeschoss bietet ein großes Kinderzimmer, ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit freistehender Wanne und Waschbecken der Firma Bette-Design, einer bodentiefen Dusche und ein WC - ideal für entspannte Auszeiten. Die Einzelgarage im Erdgeschoss wurde unauffällig in die Außenstruktur der verkleideten Fassade integriert. Vom Garten aus haben Zugang zum öffentlichen Bereich mit Spielplatz und Gehwegen durch das sehr ruhige Wohngebiet. Hinweis: Auf Wunsch der Verkäufer wurden diverse Innenbilder aus Diskretionsgründen mit künstlicher Intelligenz bearbeitet!

Das rund 399 Quadratmeter große Grundstück umfasst einen großzügigen Garten, der sich ideal zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern eignet. Die Fassade des Hauses wurde kürzlich frisch gestrichen, was dem Gebäude einen ansprechenden und gepflegten Gesamteindruck verleiht. Auch die Fenster wurden bereits ausgetauscht, was nicht nur optisch, sondern auch energetisch einen deutlichen Mehrwert darstellt.

Zimmerwohnung in der Kaufbeurer Altstadt liegt im 5. Obergeschoss in der Ludwigstraße. Die Wohnung wurde im letzten Jahr vollständig neu saniert und renoviert. Beheizt wird die Wohnung durch elektrische Heizkörper. Das Badezimmer verfügt über eine sehr große Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die moderne Einbauküche fügt sich perfekt in den offenen Küchen- / Ess- / Wohnbereich ein.

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten Lage: Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich direkt an einer Durchfahrtsstraße, was eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit garantiert. Objektbeschreibung: Dieses interessante Investmentobjekt wurde im Jahr 1958 erbaut und bietet insgesamt eine Fläche von ca. 450 m². Davon entfallen ca. 244 m² auf die vier Wohnungen und ca. 206 m² auf die drei Gewerbeeinheiten. Das Gebäude ist derzeit renovierungsbedürftig, bietet aber durch seine Lage und Nutzungsmöglichkeiten ein großes Potenzial.

Der großzügige Trockenraum und der Heizungskeller werden gemeinschaftlich genutzt. Die zentrale Gas-Heizung wurde erst im März 2025 rundum erneuert. Eine Duplex-Garage mit zwei Stellplätzen und eigenem Vorplatz als Pkw-Abstellplatz gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inbegriffen.

Balkongeländer und Pergola wurden 2017 ergänzt. Ein durchdacht modernisiertes Haus mit viel Platz, Charme und Substanz - ideal für Familien, Generationenwohnen oder Kapitalanleger.

Ich kann das nicht mehr machen ,weil ich keine Zeit mehr dafür habe und meine Hoffnung ist nun nicht mehr da und ich von Dorf zur Stadt gezogen bin und da fühlt sie sich nicht wohl . Ich war bei vier Hundetrainer und es wurde immer nur schlimmer. Bei den fünften war dann endlich Hoffnung , denn ich habe erlebt wie sie an Hunden vorbei laufen konnte ohne aufzufallen mit dem hundeflüsterer zusammen. Doch kaum war ich zuhause und ich führte sie, war sie wieder der alte Hund.

Aktuell befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit sowie jeweils zwei Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Das 1. und 2. Dachgeschoss kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Zudem wurde bereits im Innenstadt-Bereich von Kaufbeuren Gewerbefläche im Erdgeschoss zu Wohnfläche umgewandelt. Selbstverständlich kann die kürzlich renovierte Gewerbeeinheit auch weiterhin vermietet werden.

Mit seinen 1235 qm bietet das große, weitläufige Grundstück zahlreiche Möglichkeiten. Im Jahr 1964 wurde das Haus in Ziegelmassivbauweise gebaut. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung umfasst 3 Zimmer, darunter eine Küche und ein Bad.

Beide Elterntiere sind genetisch frei (vollständig auf alle relevanten Erbkrankheiten getestet) und wurden mit besten Ergebnissen geröntgt (HD/ED/OCD und LÜW frei). ✨ Sie überzeugen nicht nur gesundheitlich, sondern auch durch ihr ausgeglichenes Wesen: Kein ausgeprägter Hüte- oder Jagdtrieb. Dafür freundlich, offen, menschenbezogen und absolut alltagstauglich

Im den Wohngeschossen und im Dachgeschoss sind Kunststofffenster BJ 07/2007 verbaut, im Erdgeschoss sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet. Bodenbeläge Parkett, PVC / Teppich. Das Haus verfügt nicht über eine Zentralheizung. Bisher wurden die Wohnungen mit je einem Gas-Einzelofen sowie Elektroöfen beheizt. Die Warmwasserbereitung in den beiden Badezimmern erfolgt über Gasthermen (BJ 1985 und BJ 2015 lt. Energieausweis). Die Sicherungskästen beinhalten Schraubsicherungen ohne FI Schalter.

Eine entsprechende Exklusivität setzt sich fort in dem gesamten angebotenen Gebäude und das moderne Ambiente spiegelt sich in jedem weiteren Raum dieses schönen Zuhauses wider. Die sehr ansprechende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2009 fertig gestellt und bezogen. Die zur Veräußerung stehende Liegenschaft ist sehr hochwertig ausgestattet in ansprechendem Design und Ausstattung. Die individuell gestaltete Fassaden mit Balkon und Terrasse wirken sehr repräsentativ und die ansprechenden Außenanlagen einladend und gepflegt.

3 Raumwohnung mit einer Fläche von 83 qm Diese Wohneinheit ist seit 12/2023 vermietet mit einer netto Jahres Kaltmiete von aktuell 12.000€ ( bei Eigenbedarf gesetzliche Kündigungsfrist) Die Wohneinheit besteht aus 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Vollbad sowie eine Einbauküche. Überwiegend wurden Fließen und Laminatböden in der Wohnung verlegt. Für die Warmwassererzeugung ist im Badezimmer ein Elektroboiler verbaut.

Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1995 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 90 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Im unteren Bereich befinden sich das Schlafzimmer, der Wohnbereich, die Küche, ein Abstellraum sowie das Badezimmer.

Kurzbeschreibung Sehen - Kaufen - Einziehen! Objekt Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 10-Familienhauses. Das Haus wurde von den Eigentümern und der Hausverwaltung super in Schuss gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gelangen Sie über ein helles, sauberes Treppenhaus. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der genügend Platz bietet für eine Garderobe und Schuhschränke.

1x Gewerbeeinheit, EG, UG vermietbare Fläche: ca. 140,00 qm - 3x Wohneinheit, OG, vermietbare Fläche je ca. 65,00 qm - akt. Jahresnettokaltmiete: ca. 28.500,00 EUR - das Gebäude wurde in den Jahren 2003/2004 umfassend modernisiert, weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt - gepflegt, vollvermietet und ohne Instandhaltungs- und Renovierungsstau - Energieträger: Gasthermen/Gasetagenheizung Das Objekt ist vollvermietet und stellt durch die aktuelle IST-Situation (ca. 28.500,00 EUR p.a) eine langfristig solide Kapitalanlage mit überschaubarem Aufwand dar.

Obergeschoss befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus aus ca. 1576 – dem zweitältesten Haus in Oberbeuren. Die ca. 135 m² große Wohnung wurde komplett saniert und steht nun zum Erstbezug bereit. Die Ausstattung überzeugt mit einem hochwertigen Holzdielenboden und großzügigen, hellen Räumen. Zusätzlich zur Hauptwohnung stehen im Dachgeschoss noch drei weitere Stauräume zur Verfügung.