H&m - Immobilien in Kaufbeuren H&m

Objektbeschreibung: Dieses interessante Investmentobjekt wurde im Jahr 1958 erbaut und bietet insgesamt eine Fläche von ca. 450 m². Davon entfallen ca. 244 m² auf die vier Wohnungen und ca. 206 m² auf die drei Gewerbeeinheiten. Das Gebäude ist derzeit renovierungsbedürftig, bietet aber durch seine Lage und Nutzungsmöglichkeiten ein großes Potenzial.

**Charmante Doppelhaushälfte in Kaufbeuren-Neugablonz** - **Objektart:** Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1985 - **Keller:** Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum - **Grundstücksfläche:** Ca. 487 m² - **Wohnfläche:** Ca. 146 m² - **Garage:** Praktische Doppelgarage - **Außenanlagen:** Einladender Terrassenbereich, zwei Balkone und ein großzügiger Garten mit prächtigen Apfelbäumen - **Lage:** Ruhige Wohngegend ohne Durchgangsverkehr, ideal für entspannte Familienmomente *Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung präsentiert

In dieser Wohnung sind die sanitären Anlagen aufgeteilt in ein kleines separates WC und das mit Badewanne ausgestattete Bad, was sich besonders für Familien eignet. Beide Räumen haben Fenster. Auf ca. 81,80 m² finden Sie 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Küche, Bad und Balkon. Zu jeder Wohneinheit gehört auch ein eigenes, abschließbares Kellerabteil. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht mit einer Einbauküche von uns ausgestattet wird.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Ortsrandlage von Kaufbeuren und wurde erst im Jahr 2022 in hochwertiger Hybridbauweise aus Holz und Beton fertiggestellt. Das Haus kann ab 01.01.2026 bezogen werden. Auf rund ca. 133 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer (inkl. Galerie) bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die neben komfortablem Wohnen auch Platz für ein Homeoffice benötigen. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses.

Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1962 bietet mit ca. 82 m² Wohnfläche und einem Vollunterkellerten Untergeschoss viel Potenzial für kreative Gestaltung und individuelle Wohnträume. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich dieses Haus in ein gemütliches und modernes Zuhause verwandeln.

gut nachgefragte 3-Zimmer-Küche-Bad-Einheiten - bezahlbare Wohnflächen von ca. 68 + 81 + 76 + 75 + 77 m² - gesamt ca. 377 m² Wohnfläche + Teilkeller + Dachboden - historisches Gebäude aus ca. 1900 mit Kappendecken im UG - kein Denkmalschutz, Kellerräume mit Ytong-Innen-Vormauerung - 1981 durchrenoviert mit Holz-Iso-Fenstern und Fassadendämmung - ca. 2007 neue Gasthermen in 3 Einheiten - 2015 Bad OG links neu - 2018 barrierefreies Bad EG - 2024 Badrenovierung 1.

Auf zwei Etagen erstrecken sich 4 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,03 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.534 m² schaffen Sie sich ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Die praktische Raumaufteilung umfasst 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, sodass Sie und Ihre Gäste sich stets wohlfühlen können.

Dieses wunderschöne, teilsanierte Bauernhaus in idyllischer Ortsrandlage einer kleinen Gemeinde Nähe Kaufbeuren, vereint ländliche Romantik mit großzügigem Wohnkomfort. Auf einem ca. 2.550 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Anwesen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Familiendomizil bis hin zur Kombination von Wohnen, Arbeiten und Tierhaltung. ________________________________________ Highlights im Überblick: •Wohnfläche: ca. 300 m² •Ausbaureserve: vorhanden (nach Genehmigung) •Grundstück: ca. 2.550 m² •Stallungen & Nebengebäude: ideal für Pferdehaltung und Lager •Lage: ruhige Ortsrandlage Nähe Kaufbeuren (Ostallgäu) •Heizung: Pelletheizung (Baujahr 2010), Fußbodenheizung in Teilen •Einliegerwohnung: seniorengerechtes Appartement •Praxis-/Gewerbefläche: mit separatem Zugang ________________________________________ Haus & Raumaufteilung Erdgeschoss •Helle, offene Küche mit Theke •Großzügiges Esszimmer •Wohnzimmer mit Blick in den Innenhof und großer Terrassentür; charmante Ziegeldeckenelemente sichtbar •Modernes Badezimmer mit großer Dusche •Technik- und Heizungsraum •Zugang zu Tenne, Heuboden und Stall durch eine Schleuse Obergeschoss •Drei ausgebaute Schlaf- bzw.

Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert und präsentiert sich in modernem, neuwertigem Zustand. Auf ca. 53 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine moderne Einbauküche, ein helles Badezimmer sowie eine sonnige Terrasse. Ein Carport-Stellplatz gehört zur Wohnung. Die Einheit wird frei werdend übergeben und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

Nachdem sich das unter Denkmalschutz stehende Gebäude in der Altstadt befindet, können die Sanierungskosten nach § 7 h abgeschrieben werden. Diesbezüglich und auch wegen möglichen Zuschüssen empfehlen sich Gesprächstermine mit der Stadt Kaufbeuren und dem Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Dieses moderne Einfamilienhaus in Kaufbeuren-Haken vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 133?m² und einem ca. 455?m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz zum Leben, Entspannen und Genießen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem stilvollen Eingangsbereich. Gleich zu Ihrer Rechten befindet sich ein geschickter Hauswirtschaftsraum, der neben Platz für Waschmaschine und Trockner noch weiteren Stauraum für die Unterbringung von Haushaltsgegenständen bietet.

DG: - 2-Zimmer-Wohnung: (ca. 61,00 m²): Wohnzimmer; Schlafzimmer; Bad mit Fenster, Badewanne, WC, Handtuchheizer; 1.OG: - 3-Zimmer-Wohnung: (ca. 95,00 m²): Diele; Wohn-/Esszimmer mit offener Küche; Kinderzimmer; Schlafzimmer; Bad mit Fenster; EG: (vermietet als Friseurladen ca. 270,9 m²): - Geschäftsladen/großes Büro; Büro; Empfang; großes Büro/Gewerberaum mit Anlieferungsrampe; Lichthof; zwei weitere Büroräume.

Obergeschoss eines im Jahre 1975 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienwohnhauses im Wohngebiet "Hacken". Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m², einen schönen großen Balkon mit Blick in die Natur, einer hellen integrierten Küche und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Fenster isolierverglast im Kunststoffrahmen. Auch das Gemeinschaftseigentum ist sowohl optisch, als auch technisch durch laufende Investitionen in einem sehr guten Zustand.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wartet auf neue Eigentümer mit Ideen und handwerklichem Geschick. Auf ca. 86 m² Wohnfläche bietet sie 3 bis 4 Zimmer, die sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen - ob als Familienwohnung, Atelier oder modernes Home-Office-Konzept. Zwar befindet sich die Einheit in einem unsanierten Zustand, doch genau darin liegt ihre Stärke: Verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume ganz nach Ihrem Geschmack!

Diese charmante Etagen-Wohnung in Kaufbeuren bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 104 m² ist sie ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort schätzen. Die Einbauküche und die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die renovierten und sanierten Wohnung mit zweifach verglasten Kunststofffenster garantieren eine gute Energieeffizienz.

Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1995 in Massivbauweise errichtet wurde. Auf rund 72 m² Wohnfläche, sowie zusätzlichen 11 m² Nutzfläche, überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten und modernen Raumaufteilung. Im unteren Bereich erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche mit Fenster, ein praktische Garderobe sowie ein Badezimmer mit Tageslicht.

Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernen Ausstattungen und einem großzügigen Wohnkonzept. Mit einer Gesamtfläche von ca. 83,05 m² bietet sie auf 4 gut geschnittenen Zimmern ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Highlights der Wohnung: Moderne Dusche mit Fenster: Die neue, hochwertige Dusche ist ein echtes Highlight und bietet zusammen mit dem Waschbecken ein komfortables und lichtdurchflutetes Ambiente.

Unabhängig von fossilen Brennstoffen und den damit verbundenen Unsicherheiten, nicht zuletzt auch der Preisentwicklung, erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+ bei einem Endenrgiebedarf von 14 kWh/(m²a). Ohne Einschränkungen leben und mit vollem Komfort wohnen auch im Alter oder mit Handicap. Von der Haustüre über die Schwelle bis in die Badezimmer. Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.

Ihr neues Zuhause - modern, hell und voller Atmosphäre Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, das modernes Wohnen mit Wohlfühlambiente verbindet. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf helle Zimmer, die Raum für Familie, Gäste oder Ihr Homeoffice bieten. Schon beim Betreten spürt man die harmonische Verbindung von Behaglichkeit und moderner Ausstattung.

Wohnung mit ca. 53 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Toplage von Kaufbeuren und Zentrumsnähe. Die Eigentumswohnung verfügt über ein großzügiges, gut belichtetes Wohnzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon.