3-2-1-sitzgarnitur - Haus kaufen in Kassel 3-2-1-sitzgarnitur

Nach kleineren Schönheitsarbeiten (Maler- oder Tapezierarbeiten) kann die Immobilie sofort genutzt werden. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 169,33 m² und verteilt sich auf 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer sowie ein separates WC. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss verfügen über einen identischen Grundriss und werden derzeit als zwei 2-ZKB-Wohnungen genutzt. Ursprünglich waren hier jeweils 3-ZKB-Wohnungen geplant - eine Rückumwandlung ist problemlos möglich.

Insgesamt finden Sie hier zwei Zweizimmerwohnungen (EG + DG), zwei Dreizimmerwohnungen (EG + DG) sowie eine Sechszimmerwohnung (1. OG), welche zusammen mit den zwei vorhandenen Garagen allesamt vermietet sind. Die Wohnungen verfügen über einen ansprechenden Schnitt und (ausgenommen des DGs) über Balkone. Besonders hervorzuheben ist der Stand der Bäder, diese sind im Laufe der Zeit sukzessiv modernisiert worden.

Das EG hat eine reine Wohnfläche von ca. 98 m² mit 3 ZKB & Außenterrasse. Diese Wohnung ist noch bis 10/2027 vermietet und kann dem Käufer bei der Finanzierung behilflich sein. Die Wohnung im OG & die dazu gehörende Wohnung im DG hat insgesamt eine Wohnfläche mit ca. 118 m² mit 4 Zimmern, Küche, 2 Bädern & Gäste WC.

Anbau an Nachbarhaus (3 WE) + Sanierung Bestand = 4 WE insgesamt. 2. Anbau + Neubau (1-geschossig + DG) mit 3 Reihenhaus-Wohnungen mit jeweils eigenem Zugang. 3. Freistehender Neubau (2-geschossig + DG) mit 3 Wohnungen (EG, OG, DG) - Individuelle Planung möglich - Ihr Architekt kann weitere Varianten entwickeln. - Garagenoption integrierbar.

Das Haus aus den 50er Jahren verfügt über eine familienfreundliche Aufteilung. Zur Zeit aufgeteilt in 3 ZKB, 80 m2 Wohnfläche im Erdgeschoß und 3 ZKB, ca. 60 m2 im Dachgeschoß, bietet diese Immobilie zwei Generationen unter einem Dach, oder aber der größeren Familie, ausreichend Platz. Grundsolide aber mit Nachholbedarf.

Bereitschaft zum Sanieren sollte vorhanden sein. Raumaufteilung EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur OG. 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur KG: Waschküche, 3 Kellerräume, Haustechnik Carport, Garten

Auf insgesamt ca. 201 m² Wohnfläche verteilen sich zwei eigenständige Wohneinheiten und ein zu Wohnzwecken umgebautes Dachgeschoss, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Perspektiven bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertigem Eichenparkett, die durch helle, gut geschnittene Räume und einen direkten Zugang zum Garten besticht. Die angrenzende Terrasse lädt zum Verweilen im Grünen ein. Diese Einheit ist derzeit leerstehend und bietet ideale Voraussetzungen für eine Eigennutzung oder eine Neuvermietung nach individuellen Vorstellungen.

Das Wohnhaus wurde in 1990 erbaut, das ursprüngliche Hallengebäude in den 1940er Jahren, die Erweiterung erfolgte in 1980. Die Aufteilung: WOHNHAUS Erdgeschoss - 2-ZKB mit ca. 41 m² Wohnfläche, seit 2025 vermietet - 3-ZKB mit Gäste WC und Balkon, ca. 76 m² Wohnfläche, seit 2018 vermietet Obergeschoss - 2-ZKB mit ca. 41m² Wohnfläche, seit 2024 vermietet - 3-ZKB mit Gäste WC und Balkon, ca. 76 m² Wohnfläche, seit 2019 vermietet Dachgeschoss - 2-ZKB mit ca. 37 m² Wohnfläche, seit 2014 vermietet - 3-ZKB mit Gäste WC und Balkon, ca. 66 m² Wohnfläche, wird neu vermietet Hanggeschoss - eigenständige Wohnung mit 2-ZKB ca. 42 m², frei.

Das Wohnhaus wurde in 1990 erbaut, das ursprüngliche Hallengebäude in den 1940er Jahren, die Erweiterung erfolgte in 1980. Die Aufteilung: WOHNHAUS Erdgeschoss - 2-ZKB mit ca. 41 m² Wohnfläche, seit 2025 vermietet - 3-ZKB mit Gäste WC und Balkon, ca. 76 m² Wohnfläche, seit 2018 vermietet Obergeschoss - 2-ZKB mit ca. 41m² Wohnfläche, seit 2024 vermietet - 3-ZKB mit Gäste WC und Balkon, ca. 76 m² Wohnfläche, seit 2019 vermietet Dachgeschoss - 2-ZKB mit ca. 37 m² Wohnfläche, seit 2014 vermietet- 3-ZKB mit Gäste WC und Balkon, ca. 66 m² Wohnfläche, wird neu vermietet Hanggeschoss - eigenständige Wohnung mit 2-ZKB ca. 42 m², frei.

Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1961 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich auf einem ca. 640 m² großen Grundstück mit sieben Garagenplätzen im Hofbereich. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gut etablierte, vermietete Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 209 m². Darüber liegen sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 473 m², die aktuell leerstehend und renovierungsbedürftig sind - ideal für Kapitalanleger oder Entwickler, die das Potenzial einer Innenstadtimmobilie mit stabilem Gewerbeertrag und attraktivem Mietsteigerungspotenzial erkennen.

Einheiten im EG und OG sind großzügig gestaltet und begeistern mit einer gut vermietbaren und auch für eine Eigennutzung attraktiven Aufteilung, Terrasse/Balkon inklusive. Im Dachgeschoss steht eine 2-Zimmerwohnung zur Verfügung. Die Wohnungen sind mit Tageslichtbädern ausgestattet, im Erd- und Obergeschoss wurden diese vor ca. 5 Jahren modernisiert. Im Untergeschoss finden Sie die üblichen Nutzräume sowie die separaten Wohnungskeller.

Das Objekt hat eine Gesamtfläche von ca 388m² welche auf vier Etagen aufgeteilt sind. (UG - 58 m², EG- 116 m², 1. OG - 112 m², DG - 102 m²). Hinter dem Anwesen stehen zudem 4 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und ist momentan fest an einen etablierten Mieter vermietet.

Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1937 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Insgesamt 3 Zimmer und ca. 76,50 m² Wohnfläche bieten unter anderem 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC.

Reihenendhaus in zentraler aber ruhiger Lage von Kassel-Niederzwehren EG: Küche, Bad, Diele, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, überdachter Freisitz. UG: 2 Zimmer, Bad, Heizungsraum, Lagerraum, Flur Garage, Gas-ZH aus 2022, Fenster, Rohre, Elektrik aus dem Baujahr

Hier ist ein Badezimmer im EG vorhanden, welches derzeit vom Dachgeschoss-Mieter genutzt wird. Die Immobilie würde nach der Genehmigung aus 2 x 2 ZKB-Wohnungen, einer 3 ZKB-Wohnung und einer 5 ZKB-Wohnung (Maisonette) bestehen. Drei der vier Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse auf dem Grundstück. Die Wohnungen W1 & W2 sind langfristig vermietet.

In Ihrem neuen Mehrfamilienhaus wurden bereits viele Vorarbeiten zur Sanierung und Fertigstellung des 3-4 Familienhauses ausgeführt. Das in 1976 erbaute Haus stellt sich derzeit in einem kompletten Um- und Ausbauzustand dar. Im Erdgeschoß liegen zwei Wohnungen mit jeweils 2 und 3 Zimmern, mit vorgesehenen Badezimmern und Küche, die sich im Rohbauzustand befinden.

Das im Jahr 2014 umfassend sanierte Wohn- und Geschäftshaus bietet auf fünf Ebenen - vier Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss - insgesamt 36 Wohneinheiten in Form von 1- und 2-Zimmer-Appartements. Diese sind zum Teil mit Balkonen ausgestattet und bieten attraktiven Wohnraum für Singles, Paare und Berufstätige in urbaner Umgebung. Die Immobilie umfasst außerdem eine Gewerbeeinheit, die sich im Erdgeschoss befindet und nahtlos in das Wohnkonzept des Hauses integriert.

Großzügiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in Kassel-Süsterfeld EG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Durchgangszimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche OG: 4 Zimmer, Dachterrasse KG: 1 beheizbares Zimmer, Bad mit Dusche, 2 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Öltanks 2 Garagen, 1 überdachte Terrasse, großer Garten Einbau Heizung 1989 Heizkörper 1998 Elektrik im EG 2005 Fenster Doppelverglasung Kunststoff 2012 Rohr/Leitungen Abwasserleitung/Zuleitungen 2015/16 Dach 1990 Garagentore (Rolltore) 2003 Letzte Modernisierung 2015/2016

Die zwei weiteren Wohneinheiten können Sie parallel dazu selbst nutzen oder vermieten. Hier erhalten Sie also sogar die Option aus Wohnen + Arbeiten an einem Ort! Option 2: Die Praxis wird vom bisherigen Eigentümer angemietet und bis zur Nachfolgeregelung weitergeführt. Wohnung 1 und 2 können selbst bewohnt oder ebenfalls vermietet werden. Sie als Vermieter erhalten eine vollvermietete Immobilie mit stattlicher Rendite (6,66%)!

Die im Jahr 1968 erbaute Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Jungfernkopf. Auf ca. 91 m² Wohnfläche befinden sich vier Zimmer auf 2 Ebenen ideal für Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige, helle Küche mit Durchgang in das Esszimmer. Ein großzügiges Wohnzimmer, mit Ausgang auf die Terrasse schließt sich an.