M-klasse - Immobilien in Karben M-klasse

Ein modernes Badezimmer mit ca. 10 m² sowie ein separates Gäste-WC mit ca. 3 m² runden den Komfort ab. Der Flur mit ca. 6 m² verbindet die Räume praktisch und harmonisch. Der Balkon mit ca. 5 m² lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein und wird zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet.

Karben steht dieses modernisierungsbedürftige EFH mit Baujahr 1962 in einem ruhigen Wohngebiet. Das Grundstück hat eine Größe von 180 m². Garage + PKW-Stellplatz + Garten sind nicht vorhanden. Die Wohnfläche von 116 m² teilt sich wie folgt auf: EG: Wohn-/Esszimmer, Küche m. EBK, Großes Tageslichtbad mit Dusche + Wanne und Flur. DG: 4 Zimmer, sparates WC und Flur. 1 Heizungsraum mit Öltanks, 1 Werkstattraum, 1 Kellerraum und 1 Waschküche.

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 befindet sich in einem Altbau-Stil und verfügt über insgesamt 9 Zimmer auf einer Grundstücksfläche von 406 m². Die Massivbauweise des Gebäudes und das Walmdach verleihen dem Haus einen traditionellen Charme. Es stehen 3 Aussenstellplätze zur Verfügung. 1998 wurde das Haupthaus durch einen Anbau erweitert. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt im Altbau ca. 167qm und im Anbau ca. 120qm.

Das Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von 131 m² und einem Baujahr von 1982 befindet sich in Massivbauweise auf einem 202 m² großen Grundstück. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Zentralheizung. Eine Garage, ein Keller, eine Terrasse und ein Balkon gehören ebenfalls zur Ausstattung des Gebäudes.

und Essbereich mit offenem Anschluss an die Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Loggia mit einer Fläche von ca. 7,8 m² - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und kann kurzfristig bezogen werden. Ausstattung im Überblick: - Geräumiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich zur Küche - Loggia mit Südost-Ausrichtung (ca. 7,8 m²) - Gut geschnittenes Schlaf- und Kinderzimmer - Duschbad - Separates WC - Einbauküche inklusive - praktische Abstellkammer in der Wohnung - Separater Kellerraum - PKW-Stellplatz inklusive Die Wohnung ist sofort bezugsfrei - ideal, wenn Sie schnell ein neues Zuhause suchen oder direkt vermieten möchten.

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Ausstattung gemäß KfW 55 Standard. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² nach DIN 277 und hochwertigen Annehmlichkeiten ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die modernes Wohnen in einer lebendigen Umgebung schätzen. Diese Doppelhaushälfte bietet eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen, Arbeiten und Genießen einlädt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² (109 m² ohne Terrasse) bietet die im Jahr 2008 errichtete Wohnung auf zwei Etagen ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt vier Zimmern. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich sowie die separate, hochwertiger Einbauküche, die sich harmonisch in das Raumkonzept der oberen Etage einfügt und höchsten Komfort bietet.

Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus in Karben vereint Großzügigkeit, Komfort und moderne Eleganz auf beeindruckenden 260?m² Wohnfläche. Auf einem sonnigen Grundstück von 361?m² gelegen, verteilt sich das Haus über drei Etagen und bietet Platz für mehrere Generationen oder individuelle Wohnkonzepte - ganz so, wie es zu Ihrem Leben passt.

Der außergewöhnliche Grundriss des Home 15 erzeugt ein ganz besonderes Wohngefühl und bietet dir pure Lebensqualität auf 213 m2. Allein das Erdgeschoss bietet mit über 106 m² jede Menge Platz, um sich frei zu entfalten. Drei große Schlafzimmer - darunter ein extra-großes - und das traumhaft schöne Wellness-Bad, laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Das Projekt ist eine Kooperation der renommierten Bauträger Cronstein GmbH, der Heiner Immobilien Gruppe sowie dem erfahrenen Frankfurter Architekturbüro Teschauer - eine Partnerschaft, die für Qualität, Innovation und anspruchsvolle Architektur steht. Jede der vier Haushälften beeindruckt mit ca. 141 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Mit insgesamt 5 Zimmern, 2 stilvollen Badezimmern sowie einem Gäste-WC bieten die Häuser großzügigen Raum für modernes Familienleben oder anspruchsvolles Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Zu der Wohnung ist im Keller ein Partyraum zugeteilt sowie ein weiteres Gäste-WC, insgesamt zusätzlich ca. 22,66 m² und eine Garage. Die zweite Wohneinheit geht über zwei Etage (OG + DG), hat fünf Zimmer und ca. 143,23 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad, eine Abstellkammer (früher Gäste-WC, Anschlüsse noch vorhanden), Küche inkl.

Die Fußbodenheizung sorgt dabei ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Das Hauptbad ist ein echtes Highlight: Es verfügt über eine begehbare Dusche (1,20 x 0,90 m) mit maßgefertigter Glaskabine sowie eine komfortable Badewanne. Das Gästebad ist mit einer faltbaren Glasdusche (0,90 x 0,90 m) ebenfalls hochwertig ausgestattet - ideal für Familien oder Gäste. Im Schlafzimmer erwartet Sie ein maßgefertigter Einbauschrank, der perfekt in das Raumkonzept integriert ist.

Sie ist Ausdruck von Lebensstil und Anspruch, ein Refugium für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und Repräsentation legen. Anwesen dieser Klasse sind in dieser Lage äußerst selten verfügbar. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie sich Exklusivität anfühlt.

Riesiges Grundstück (über 900 qm). Raumaufteilung Erdgeschoß - repräsentativer Wohn- und Essbereich (ca. 63 m²), - Küche (ca. 12 m²), - Wohlfühlbad (über 10 m²), mit separatem WC - zusätzliches separates Gäste-WC, - großes Schlafzimmer (über 20 m²), - repräsentative Diele (ca. 15 m²), - separates Arbeitszimmer, - Relax-Terrasse (ca. 32 m²), zum Teil überdacht, mit Markise und Wärmestrahler.

Von dort führt eine Tür zu einem kleinen Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Zum Sondereigentum der Wohnung gehören ein ca. 8,57 m² großer Abstellraum im Innenhof, welcher Platz für Arbeitsgeräte sowie Fahrräder bereithält, und eine Treppe mit Zugang zum Keller. Ein Sondernutzungsrecht besteht für zwei große Schränke mit viel Stauraum im Keller, einen Vorratsraum unter der Kellertreppe und einen Stellplatz mit Waschmaschinenanschlüssen im Heizungsraum.

Dieser Bereich eignet sich ideal als Rückzugsort für Kinder, Gäste oder zur Nutzung als Hobby- oder Arbeitsräume. Das Grundstück umfasst ca. 539 m² und bietet neben dem Wohnhaus ein Nebengebäude mit rund 68,98 m² Nutzfläche, das vielfältig einsetzbar ist - etwa als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche. Der kleine, liebevoll angelegte Gartenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet zugleich ausreichend Platz für Kinder zum Spielen.

Angeschlossen ist eine ca. 51 m² große moderne Einliegerwohnung mit separatem Zugang, die aktuell vermietet ist und damit zusätzliche Einnahmen generiert. Zusätzlichen Mehrwert schaffen die umfangreichen Nebenflächen: Zwei große Lagerräume mit ca. 46 m² und 22 m² eröffnen Potenzial für weiteren Wohnraum, eine Doppelgarage mit ca. 67 m² bietet Platz für Fahrzeuge und Hobbys, und der Kellerbereich (ca. 52 m²) ist mit Waschküche, Gäste-WC, zwei Kellerräumen sowie einem als Büro genutzten Hobbyraum ausgestattet.

Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und bietet viel Platz zum Wohnen: Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche umfasst ca. 40 m² und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer mit ca. 17 m² sorgt für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer mit WC misst ca. 6 m², während der Flur mit ca. 3 m² eine praktische Verbindung schafft.

Eine der beiden Doppelhaushälften verfügt bereits über eine neue Heizung. Das Objekt teilt sich in vier Wohnungen mit jeweils ca. 80?m² und zwei Wohnungen mit jeweils ca. 40?m². Die Erdgeschosswohnungen genießen bei den derzeitigen Mietverhältnissen die alleinige Gartennutzung. Die großen Wohnungen sind mit einem Kellerabteil ausgestattet, während die kleinen Souterrain-Wohnungen die Fläche unter der Treppe als Abstellraum nutzen.

Auch der Zwischenflur sowie das zweite Schlafzimmer von 13,66 m² ist mit Parkett ausgelegt. Dieses Zimmer wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt.  Das mit Laminat ausgelegte Hauptschlafzimmer von 18,91 m² ist genau wie das Badezimmer vom Zwischenflur zu begehen.