Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1920 in Massivbauweise erbautes beidseitig angebautes 3-Familienhaus auf einem 180 m² großem Grundstück. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 263 m².
2022 wurden folgende modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
-Dacherneuerung mit Dämmung
-Erneuerung sämtlicher Kunststofffenster mit ISO-Verglasung mit elekt.
Rollläden
-Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser)
-Erneuerung Heizungsanlage mit Gas-Brennwert-Kompaktgerät von Viessmann
-Sämtliche Bäder erneuert
-Modernisierung Innen z.B. Decken, Fußböden, Innenputz
-Ausbau Anbau
-Fassadenputz außen
-Hauseingangstür
-Teilw. Innentüren
Folgende Restarbeiten sind erforderlich:
-Treppenhaus streichen
-Holztreppe Treppenhaus (Aufarbeitung/Anstrich)
Das Objekt ist nach der Renovierung nicht vermietet.
Die mögliche Mieteinanhme jährlich beträgt ca. 27.000,-- Euro.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele, Gäste-WC
Im Anbau befindet sich ein Zimmer im Erdgeschoss mit Küche und 1 Zimmer im Obergeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 108,41 m²
Obergeschoss
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer. Küche, Bad, Gäste-WC, Diele
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 78,15 m²
Dachgeschoss
Küche/Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, Diele
Die Wohnfläche beträgt ca. 76,789 m²
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 263,34 m²
