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Kapitalanleger aufgepasst - Vermietetet/ Balkon / Eigenland

157.500 €

Festpreis

14.08.2025

23560 Lübeck

Diese gemütliche Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 62,5 m² zwei helle Zimmer, eine Diele, eine Küche und ein modern gefliestes Duschbad. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Die Wohnung ist seit 2019 unbefristet für 520 € netto kalt vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Kapitalanleger. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Die Anlage ist sehr gepflegt, und überwiegend Eigentümer bewohnen das Haus, was zur ruhigen und harmonischen Atmosphäre beiträgt.

Das aktuelle Wohngeld beträgt 250,- € inkl. Rücklage davon sind 170,- € umlegbar.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche62,25 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr1964
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert176 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.08.2018
- Gültig bis29.08.2028

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