Das Gebäude, das um das Jahr 1900 errichtet wurde, strahlt den klassischen Altstadtcharme aus und wurde 2012 vollständig kernsaniert. Es umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und bietet mit dieser Wohnung ein einzigartiges Wohnkonzept über zwei Etagen, das modernes Wohnen in historischem Ambiente kombiniert. Der separate Eingang der Wohnung sorgt für eine gewisse Exklusivität und Abgeschiedenheit.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Ihnen den Weg zu den lichtdurchfluteten Räumen weist.
- Ein Wohnzimmer, das direkt zur Terrasse führt - der perfekte Ort, um den Feierabend bei einem Glas Wein zu genießen.
- Die moderne Küche mit einer voll ausgestatteten Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein.
- Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen.
- Drei weitere Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden, jedoch viele Möglichkeiten für eine individuelle Raumgestaltung bieten.
- Obergeschoss (Nutzfläche):
Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich für unterschiedlichste Nutzungen anbieten - sei es als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.
- Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt den oberen Bereich und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie ist auch für *Kapitalanleger* besonders interessant. Durch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten sowie den separaten Eingang für diese Wohnung bietet sie sich ideal für die Vermietung an. Zudem könnten die sanierten und gut geschnittenen Räume eine hohe Mieteinnahme generieren und damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen.
