Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der Görlitzer Südstadt bietet Kapitalanlegern eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude umfasst 6 Wohneinheiten sowie eine vermietete Gewerbeeinheit.
Die vermietbare Fläche teilt sich in ca. 632,3?m² Wohnfläche und ca. 110?m² Gewerbefläche auf. Eine Wohneinheit ist derzeit leerstehend. Das Grundstück misst ca. 506?m².
Die Ist-Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 27.771,96?€, inklusive 2.160?€ aus der Gewerbevermietung. Die Soll-Miete liegt bei ca. 32.223,96?€, was einer Rendite von 6,52?% (Ist) bzw. 7,31?% (Soll) entspricht.
Das Gebäude befindet sich in sehr gepflegtem Zustand, wird von einem Hausmeisterservice betreut und profitiert von der gemischten Nutzung. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Ein spannendes Investment mit solider Miete und einem Schuss Gewerbe.
