Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit historischem Flair? Dann ist diese charmante Eigentumswohnung in einer stilvollen Stadtvilla aus der Gründerzeit genau das Richtige für Sie!
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus aus dem Jahr 1911. Die imposante Stadtvilla beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten und wurde im Jahr 2003 umfassend saniert und modernisiert. Weitere Sanierungen am Gemeinschaftseigentum im Innenhof wurden aktuell in diesem Jahr durchgeführt.
Die Wohnung verfügt über ca. 73,57 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei großzügigen Zimmern, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Der sonnige Balkon mit ca. 8,68 m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Die hohen Decken und lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein besonders angenehmes Wohnambiente.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist derzeit vermietet - eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
Lage:
Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohnlage mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Autobahnanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen.
Fazit:
Diese vermietete Altbauwohnung vereint historischen Charme mit einer stabilen Renditechance. Eine gepflegte Immobilie in zentraler Lage - ideal für Kapitalanleger mit Blick für das Besondere.
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