Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Herzen der Görlitzer Südstadt vereint klassischen Altbaucharme mit einer soliden Renditesituation.
Insgesamt 13 Wohneinheiten verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 755?m² auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.431?m². Zwei Einheiten sind aktuell leerstehend, was Flexibilität für Mietanpassungen oder Sanierungsmaßnahmen bietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 36.552?€, davon 2.160?€ durch Garagenvermietung sowie zusätzliche Mieteinnahmen aus Stellplätzen. Die Ist-Rendite liegt bei 6,16?%, die Soll-Rendite bei ca. 7,33?% (Sollmiete: ca. 44.172?€ p.?a.).
Das Objekt ist in gepflegtem Zustand und wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Es besteht Denkmalschutz - ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Ideal geeignet für Kapitalanleger mit Fokus auf Substanz, Stabilität und Entwicklungsmöglichkeiten.
