2+euro - Immobilien in Kaiserslautern 2+euro

Gebaut im Jahr 2004 und zuletzt 2019 modernisiert, präsentiert sich dieses gemütliche Haus mit einer Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf drei Etagen. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC und 2 Küchen ist hier genug Platz für die ganze Familie oder auch für Homeoffice und Gäste. Die hochwertigen Dielen- und Fliesenböden bieten ein ansprechendes Wohnambiente, während die Einbauküche zum gemeinsamen Kochen einlädt.

Geheizt wird mit Fernwärme, das Wasser wird mit einem Durchlauferhitzer erwärmt. Es steht ein Kabelanschluss zur Verfügung. Momentan ist die Wohnung für 270,- Euro Kaltmiete vermietet, hinzu kommen 123,- Euro Hausgeld. Strom und Wasser melden die Mieter auf den eigenen Namen an. Die Eigentümergemeinschaft betreibt im Haus einen Waschsalon mit 10 Waschautomaten und 4 Trocknern für die Bewohner der Anlage.

Raumaufteilung EG: Windfang/Garderobe, Gäste-WC, Küche mit neuwertiger Einbauküche von 2016, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf große, teilweise überdachte SW-Terrasse ca. 6 x 6 m mit Zugang zu Außenpool und Garten, großes Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, neues Bad (bodengleiche Dusche, Waschtisch, WC) UG: großes Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum, Bad (mit Wanne, Waschtisch, WC), Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik, Vorratskeller, Weinkeller, Abstellkeller

Zu dem Wohngebäude gehören 4 Außenstellplätze und 1 große Garage mit Sektionaltor und separatem Lagerraum. Die Wohnungen haben die folgenden Größen: - 2 Einheiten mit je ca. 115 qm (EG & UG I) - 1 Einheit mit ca. 100 qm - 1 Einheit mit ca. 85 qm - 1 Einheit mit ca. 20 qm Aktuell werden etwa 27.240,- Euro Kaltmiete/Jahr erzielt, teilweise wurden die Mieten länger nicht angepasst.

Dieses wurde vor nicht all zu langer Zeit saniert und verfügt neben schicken Fliesen in weiß und anthrazit auch über moderne, weiße Sanitärobjekte sowie einen Handtuchhalterheizkörper. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5292-2-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Die Wohnung im ersten OG verfügt über viele herausragende Besonderheiten: - Wohnraum pur: Komplett offen gestalteter Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Feng Shui-Farbakzenten - Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Küchenmöbeln und Elektrogeräten - Riesiges Bad mit Dusche und Wanne - 2 zusätzliche, abgetrennte Gäste-WCs - Abgeschlossenes Kinderzimmer - Komplett renoviert in 2023 - 2025 - Fußbodenheizung mit Fernwärme und passiver Lüftungsanlage - Isolierte Außenfassade - Barrierefreiheit: mit dem Aufzug bis direkt vor die Wohnungstüre - Alarmanlage - Wasser & Strom komplett neu - Möglichkeit, einen Zugang zum gepflasterten Hof zu schaffen - Kleine WEG mit wenigen Eigentümern und toller Nachbarschaft Besichtigungen nur nach Vorlage eines entsprechenden Kapitalnachweises / einer Finanzierungsbestätigung.

Eigentumswohnung OG mit PKW-Stellplatz Großzügiges Wohn-/Eßzimmer mit Arbeitsecke und Einbauküche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, HWR und PKW-Stellplatz

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1938 und kann voraussichtlich ab dem 01.05.2025 bezogen werden. Hier trifft Altbau-Charme auf moderne Ausstattung. In den Wohnräumen und im Flur der Wohnung liegt moderner Laminatboden in Eichenoptik.

Im Inneren des Hauses beeindruckt den Besucher das weitläufige, offen gehaltene Wohn- Esszimmer, mit 2 großen Fensterfronten, die einen freien Blick in den parkähnlichen Garten ermöglichen und für ausreichend Lichteinfall sorgen. Von diesem Bereich gelangt man auf die teilüberdachte Terrasse, an die sich der bereits erwähnte Garten angliedert.

Brennwertgerät mit Fußbodenheizung* - Kontrollierter Be- und Entlüftung - Komplette Hauselektrik sowie alle Sanitärleitungen - Die Innentreppe - KfW 55 Standard - Nutzen Sie das 100.000,00 Euro Darlehensprogramm. - Inkl. Baugrunduntersuchung! - Bauherren-Haftpflicht / Bauleistungsversicherung / Feuer-Rohbauversicherung - Wohngebäudeversicherung für das erste Jahr! Veränderte Raumaufteilungen sind ganz nach Kundenwunsch möglich!

Wärmepumpe mit Fußbodenheizung* - Kontrollierter Be- und Entlüftung - Komplette Hauselektrik sowie alle Sanitärleitungen - Die Innentreppe - KfW 55 Standard - Nutzen Sie das 100.000,00 Euro Darlehensprogramm. - Inkl. Baugrunduntersuchung! - Inkl. Blower-Door-Test! - Bauherren-Haftpflicht / Bauleistungsversicherung / Feuer-Rohbauversicherung - Wohngebäudeversicherung für das erste Jahr!

Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise. Immobilen hingegen trotzen seit jeher den Krisen des Finanzmarktes und gewinnen über die Zeit sogar noch an Wert. Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage.

Zu dem Wohngebäude gehören 4 Außenstellplätze und 1 große Garage mit Sektionaltor und separatem Lagerraum. Die Wohnungen haben die folgenden Größen: - 2 Einheiten mit je ca. 115 qm (EG & UG I) - 1 Einheit mit ca. 100 qm - 1 Einheit mit ca. 85 qm - 1 Einheit mit ca. 20 qm Aktuell werden etwa 27.240,- Euro Kaltmiete/Jahr erzielt, teilweise wurden die Mieten länger nicht angepasst.

2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 25 Wohnungen, 19 überdachten und 3 nicht überdachten Pkw-Stellplätzen. Die 3 bzw. 4-geschossigen Anwesen zzgl. Dachgeschoss werden in Massivbauweise auf dem ca. 1.180 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.

2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 25 Wohnungen, 19 überdachten und 3 nicht überdachten Pkw-Stellplätzen. Die 3 bzw. 4-geschossigen Anwesen zzgl. Dachgeschoss werden in Massivbauweise auf dem ca. 1.180 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.

2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 25 Wohnungen, 19 überdachten und 3 nicht überdachten Pkw-Stellplätzen. Die 3 bzw. 4-geschossigen Anwesen zzgl. Dachgeschoss werden in Massivbauweise auf dem ca. 1.180 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.

Die Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 78,86 m² und verfügen über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Wohnungen befinden sich im 2., 3. und 4. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in östlichen Teil von Kaiserslautern.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 167 m² und ist wie folgt aufgeteilt: großer Empfangsbereich, Wartezimmer, 5 Behandlungsräume, 3 weitere Praxisräume, Röntgenraum und Patienten-WC. Über den Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss, hier stehen 2 weitere Behandlungsräume, 2 Büroräume, 1 Sozialraum und ein Abstellraum auf ca. 89 m² zur Verfügung. Auch das Untergeschoss wird zum überwiegenden Teil (ca. 137 m²) von der Praxis genutzt. Auf dieser Etage befindet sich das Labor, der Sozialraum, ein Büro mit Duschbad, ein Vorraum mit Duschbad und die Waschküche, die auch von den Mietern im DG genutzt wird.

Für eine solvente Unternehmerfamilie suchen wir in Kaiserslautern und Stadtteilen, auch in Otterbach oder Trippstadt/Verbandsgemeinde Kaiserslautern-Süd, ein neueres oder gut modernisiertes Wohnhaus mit mindestens 200 m² Wohnfläche, mindestens 600 m² Areal, mindestens 5 Zimmer, Küche, 2 Bädern in ruhiger Wohnlage bis ca. 800.000,-- Euro +/-

Attraktive Penthousewohnung mit großer Dachterrasse und Garage Großzügiges Wohn-/Eßzimmer mit Küche und Zugang zur Süd-/West-Dachterrasse, 2 Schlafzimmer, Ankleide, 2 Bäder und Abstellraum Das 4-geschossige Anwesen zzgl. Penthousewohnungen wird in Massivbauweise auf dem ca. 1.109 m² großen Eigentumsgrundstück gebaut. Fertigstellung ab Sommer 2025