2 - Immobilien in Kaiserslautern 2

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten und kann voraussichtlich ab Anfang Juni 2026 bezogen werden. Die Wohnung teilt sich in1 Wohn und Schlafbereich auf. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Abstellkammer, einen Kellerraum und einen Balkon.

Das kleinere Haus verfügt über eine Küche im Erdgeschoss, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum im Dachgeschoss und ein Bad, sowie 2 Räume im Kellergeschoss. Im größeren Haus steht im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, die Küche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Schlafbereich liegt im Dachgeschoss und ist in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit Wanne aufgeteilt.

mit einmaligen Sicherheiten Vor-Während-Nach dem Bau - kostenfreier Finanzierungs- und Grundstücksservice - regionale Beratung und Betreuung, Vor-Ort-Bauleitung - regionale Handwerker, Verwendung von Markenprodukten - Bungalow & mehr entdecken unter www.traumhaus-pfalz.de Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt - Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas und Wetterschutz-Rollläden - Terrassentür 2-teilig, altersgerechter Komfort mit Flachschwelle - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Bodentiefe Dusche komfortabel, eleganter Handtuchwärmekörper - Bad inklusive fertig verlegten Fliesen mit toller Auswahl - Sanitärobjekte aus Keramik weiß mit verchromten Armaturen - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Raumaufteilung EG: 1,5 Zimmer, Flur, Küche, Abstellraum, Bad, G-WC, Terrasse, Keller 1 OG: 2 Zimmer, Flur, Küche, Abstellraum, Bad, G-WC, Wintergarten (beheizt), Dachterrasse, Keller, Garage 2.OG: 2 Zimmer, Flur, Küche, Abstellraum, Bad, G-WC, Balkon zum Süden und Westen, Keller, Garage 3.OG: 2 Zimmer, Flur, Küche, Abstellraum, Bad, G-WC, Balkon zum Süden und Westen, Keller, Stellplatz, Dachboden

Bei dem Objekt handelt es sich um eine attraktive 3 Zimmer Wohnung in Top-Zustand mit Balkon und TG-Stellplatz Aufteilung: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, hochwertige Einbauküche, Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur Hinweise: - Die Wohnung ist für 1-2 Personen geeignet. - Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet.

Das schöne 2 Zimmer-Appartement befindet sich im 2. Obergeschoß der gepflegten Wohnanlage. Das Appartement ist mit einer Badewanne, einem kleinen Abstellraum und einem großzügigen Wohnbereich mit Küchenzeile ausgestattet.

Sehr gepflegte Eigentumswohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad und 2 Südbalkonen in einer gepflegten Wohnanlage auf Eigentumsgrundstück.

Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt - Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas und Wetterschutz-Rollläden - Terrassentür 2-teilig, altersgerechter Komfort mit Flachschwelle - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Bodentiefe Dusche komfortabel, eleganter Handtuchwärmekörper - Bad inklusive fertig verlegten Fliesen mit toller Auswahl - Sanitärobjekte aus Keramik weiß mit verchromten Armaturen - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Lediglich Strom und Internet sind vom Mieter selbst beim Versorger anzumelden. Hinweise: - Die Wohnung ist für 1-2 Personen geeignet. - Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Sonstiges: Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine schöne und gut geschnittene Eigentumswohnung mit 4 Zimmern, Küche (inkl. Einbauküche), Bad, sep. WC, Loggia, Kellerabteil und Garage in direkter Lage zum...

Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Dachuntersicht/Gebälk, 2-facher Anstrich mit Farbwahl - Wetterschutz-Rollläden elektrisch mit komfortablem Funkmotor - Franz. Balkon für Schutz & Geborgenheit an den Fenstertüren - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Massivholztreppe (Buche) elegant mit Edelstahl-Geländerstäben - Bodentiefe Dusche, groß, komfortabel & altersgerecht im Bad - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Diese ältere Doppelhaushälfte ist sehr optional und bietet je nach Platzbedarf einer großen Familie, oder Mehrgenerationen/Mietobjekt auf 2 Etagen ca. 160 qm Wohnfläche! Da EG und OG über Treppenhaus getrennt begehbar,sind Mietwohnungen, bzw. getrenntes Wohnen möglich. Darüber hinaus ist das Treppenbhaus bis zum Speicher angeschlossen, so das auch hier nach Ausbau eine schicke weitere Wohnung zur Wohnflächenerweiterung denkbar wäre.

Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust. Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine Ankleide im Schlafzimmer sowie 2 oder 3 Kinderzimmer runden das Konzept ab.

Zu dem Wohngebäude gehören 4 Außenstellplätze und 1 große Garage mit Sektionaltor und separatem Lagerraum. Die Wohnungen haben die folgenden Größen: - 2 Einheiten mit je ca. 115 qm (EG & UG I) - 1 Einheit mit ca. 100 qm - 1 Einheit mit ca. 85 qm - 1 Einheit mit ca. 20 qm Aktuell werden etwa 27.240,- Euro Kaltmiete/Jahr erzielt, teilweise wurden die Mieten länger nicht angepasst.

Es gibt keinen Wartungsstau, es wurden immer alle Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnungen sind sehr gepflegt, 2 Einheiten wurden neu renoviert. Aktuell sind 2 der 3 Einheiten vermietet. Die Kaltmiete liegt derzeit bei 1.800,- Euro. Es sind allerdings mühelos bis zu 2.800,- Euro monatlich erzielbar, wodurch die Mietrendite auch für Investoren ein gutes Argument wird.

Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust. Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine Ankleide im Schlafzimmer sowie 2 oder 3 Kinderzimmer runden das Konzept ab.

Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Mannheimer Straße garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Lebensqualität zum Wohlfühlen! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Tiefgaragenstellplatz im gepflegten Mehrfamilienhaus Im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 - ruhig gelegen und dennoch gut angebunden.

Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren. 3 Wohnungen mit je ca. 85m² Wohnfläche mit je 4 Zimmer / Küche / je 2 Tageslichtbäder. Voll unterkellert, Dachgeschoss ausbaubar. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2005 statt, wodurch das Haus in einem guten Zustand ist. Ein weiterer Vorteil des Hauses ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust. Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine Ankleide im Schlafzimmer sowie 2 oder 3 Kinderzimmer runden das Konzept ab.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1957 und kann ab sofort angemietet werden. Die Wohnung wird Tapetenfrei übergeben. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5289-6-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.