1 - Immobilien kaufen in Kaiserslautern 1

Die Immobilie überzeugt durch eine solide Vermietbarkeit, klare Zukunftsperspektiven und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss befinden sich eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung sowie ein zusätzliches 1-Zimmer-Apartment. Die 2-Zimmer-Wohnung ist für 375 € Kaltmiete zzgl. 85 € Nebenkosten vermietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Doppelgarage, praktische Kellerräume und eine Sauna. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet helle Räume, einen direkten Zugang zum Garten sowie ein Gäste-WC.

Familienhaus mit Freiraum - komfortabel und idyllisch Das Landhaus besticht durch sein ländliches Flair genauso wie durch seine zeitlose Eleganz. Hier findet garantiert jeder seinen Platz. Neubau schlüsselfertig (1) - Angebot inkl. Baugrundstück ortsüblich erschlossen. Die Photovoltaik-Vorbereitung ist auch schon installiert - nutzen sie doch ihren eigenen grünen Strom! Wir denken heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung.

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Romatisches Flair und zeitlose Eleganz Das Landhaus Modrn verbindet beides auf großzügige und sympathische Weise: lichterfüllte und weitläufige Räume warten auf Ihre Gestaltungsideen. Neubau schlüsselfertig (1) - Angebot inkl. Baugrundstück ortsüblich erschlossen. Die Photovoltaik-Vorbereitung ist auch schon installiert - nutzen sie doch ihren eigenen grünen Strom! Wir denken heute schon an Morgen und bauen dein persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung.

Die Elektrik in den Wohnungen wurde immer wieder an den neuesten Stand der Technik angepasst (EG: 2015, 1. OG: 2020, DG: 2024). Die Wasserleitungen sind teilweise aus 1984. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist der offene Kamin in der Wohnung im Erdgeschoss. Zudem gibt es einen Garagenstellplatz und drei Außenstellplätze.

Die langjährige Vermietung von über 25 Jahren unterstreicht die Attraktivität als renditestarke Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete wurde zum 1. August auf 444,37?€ angepasst, zuvor lag sie bei 413,37?€. Die derzeitige Nutzung durch zuverlässige Mieter bietet eine sofortige Einnahmequelle ohne Leerstandsrisiko. Gerne stellen wir Ihnen diese vielversprechende Investitionsmöglichkeit im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den ruhig gelegenen und pflegeleicht angelegten Gartenbereich mit der gemütlichen Gartenterrasse, welche mit Natursteinen begrenzt wurde. Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich die gut geschnittenen Schlafzimmer und die Bäder. Die großen Wohndielen lassen viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung. Moderne Fliesen, helle Laminatböden und hochwertige Innentüren bestimmen die Räume.

Reihenendhaus mit schönem Grundriss, PKW-Stellplatz und Blick ins Grüne in sehr beliebter Wohnlage EG: Wohn-/Eßzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Gäste-WC OG: Großes Elternschlafzimmer (kann geteilt werden) mit Zugang zum Balkon, 1 Kinderzimmer, großzügiges Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und Fenster Komplett unterkellert

Die teilen sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit ca. 20 qm Schlafzimmer mit ca. 20 qm 2 Räume, die sich sowohl als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen 1 Küche, ohne Einbaumöbel 1 Taglichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss Daraus ergibt sich eine gesamt Wohnfläche von 107 qm. Mit zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1935, Erbbaurecht liegt vor, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 66.6667%, Wohnfläche: 132m², Balkon, Keller, in einem Zweifamilienhaus, im Erdgeschoss und Dachgeschoss, Erweiterung ca. 1982, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Zum Verkauf steht ein möbliertes Ein-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Kaiserslautern mit ca. 21,2 qm Wohnfläche. Das Apartment befindet sich in einer größeren Anlage, die Innenstadt ist...

Zudem bietet das Haus 3 Wohnungen, die im Ober- und Dachgeschoss liegen. Die vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst ca. 46 m², die sich auf Wohnraum mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad und Flur verteilen. Eine ebenfalls vermietete Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche wurde im Maisonette-Stil errichtet und bietet einen Eingangsbereich, einen Vorraum mit Treppenaufgang zur Küche, Schlafzimmer, Ankleide und Bad.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Waldrandlage UG: 1 Zi., Kü., Bad - ca. 52 m² Wfl. EG: 5 Zi., Kü., 2 Bäder, Terrasse - ca. 146 m² Wfl. OG: 5 Zi., Kü., 2 Bäder, Balkon - ca. 148 m² Wfl. DG: 3 Zi., Kü., Bad - ca. 94 m² Wfl. Das Haus wird komplett frei und kann somit als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung genutzt werden.

Zum Verkauf steht ein möbliertes Ein-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Kaiserslautern mit ca. 21,2 qm Wohnfläche. Das Apartment befindet sich in einer größeren Anlage, die Innenstadt ist...

In den letzten Jahren wurden einige Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt: 2014 und 2018 wurden für die Einheiten Gas-Etagenheizungen installiert, 2018 die Wohnung im Erdgeschoss inklusive neuer zweifach verglaster Kunststofffenster komplett saniert, und 2023 erhielt das Badezimmer der Wohnung im 1. Obergeschoss eine vollständige Erneuerung. Der Balkon im 1. Obergeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität gewährleistet.

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einem Pkw-Stellplatz Insgesamt hat das Anwesen eine Wohnfläche von ca. 236 m² sowie ein Eigentumsgrundstück von ca. 159 m². Die Fläche untergliedert sich wie folgt: - EG: 4 Zimmer-Whg. - OG: 2 Zimmer-Whg. und 1 Zimmer-Whg. - DG: 2 Zimmer-Whg. und 1 Zimmer-Whg.

Das Badezimmer mit Eckbadewanne, mit Whirlpool-Funktion, eine große bodengleiche Dusche und einen Wäscheabwurf der direkt neben Waschmaschine und Trockner endet. Im OG gibt es 2 Zimmer, 1 Büro, 1 Ankleidezimmer und eine Toilette. Der Dachboden mit ca. 30m² (Nutzfläche) wurde als Schlafzimmer umgebaut. Das KG hat 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Eckbadewanne. Das Haus wurde ab 2018 permanent modernisiert, Wärmedämmung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Strom + Wasser komplett erneuert.

Aufgrund der baulichen Gegebenheit und der ursprünglichen Nutzung als Einfamilienhaus ist ein Rückbau ohne großen Aufwand möglich. Haus 1 wurde 1956 erbaut und im Jahr 2013 umfassend kernsaniert. Neben der Erneuerung von Dach und Dachstuhl wurden auch 3-fach verglaste Fenster sowie eine effiziente Solarthermieanlage integriert. Die 88 m² große Wohneinheit verfügt über ein stilvolles, neuwertiges Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Alurollläden mit Hebelschutz (einbruchsicher), Bewegungsmelder, elektrische Doppelgarage plus zwei Stellplätze Zinkblech-Dach mit Zwischensparrendämmung Garten: gepflegt mit ausgewähltem Baumbestand, Pflanzenvielfalt und eigener Zisterne Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): repräsentativer Eingangsbereich mit großem Tür- und Fensterelement (Windfang), Gegensprechanlage großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit zweii Doppelflügeltüren zur Terrasse separate Küche Homeoffice oder Gästezimmer Badezimmer direkter Zugang von der Garage in den Innenbereich und zum Garten Untergeschoss (UG): zwei Zimmer, eines mit Doppelflügeltüren zur Terrasse und in den Garten modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung Hauswirtschaftsraum inkl. Heizungsraum Kellerraum mit Tageslichtfenster Obergeschoss (1. OG): zwei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, eines nach Westen ausgerichtet mit bodentiefen Fenstern und Doppelflügeltüren für maximales Tageslicht großzügiges Badezimmer mit bodentiefem Milchglasfenster, hochwertigem Interieur und begehbarer Dusche Zugang zur Sauna und Dachterrasse Diese Villa verbindet exklusive Wohnkultur, ruhige Privatsphäre und ein hohes Maß an Sicherheit mit einer traumhaften Lage.

Durch die durchdachte, optimale Raumaufteilung bieten die großzügigen 82 qm Wohnfläche alle Möglichkeiten zum zentrumsnahen und trotzdem ruhigen Wohnen.Die Küche ist mit einer Einbauküche mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Es befinden sich außerdem 1 Schlafzimmer , ein kleineres Zimmer, das zum Beispiel als Büro genutzt werden könnte und ein Bad mit Dusche in der Wohnung.Das helle, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon perfektioniert das Wohnerlebnis für Sie und ihre Familie.