Objektbeschreibung
Diese geräumiger 4 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Geschoss des Vorderhauses. Die WEG besteht aus 3 Eigentümern mit 5 Wohneinheiten und einer Halle. Das gesamte Anwesen hat ein Eigentumsgrundstück von 420 qm, Teilungserklärung ist vorhanden.
Die letzte größere Sanierung war 1998 , hier wurden die Stromleitungen, die Heizkörper, die Fenster, Haustüre und Wohnungstüre erneuert. 2019 wurde die Heizung modernisiert und ein modernes Gasbrennwertgerät eingebaut.
Durch helle, geräumige Zimmer, den Holzdielenböden und den aufgearbeiteten Holztüren mit original Beschlägen, lässt sich der Altbaucharakter hervorheben.
Im Badezimmer und im Treppenhaus sind Renovierungsarbeiten notwendig. Ansonsten kann hier mit wenig Aufwand eine charmante Wohnung entstehen.
Ob als Kapitalanlage, oder Wohnsitz die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.
Bei Vermietung ist diese Wohnung bedingt durch die Raumaufteilung auch ideal für eine WG.
Raumaufteilung
Von einer großzügigen Diele aus gelangt man in die einzelnen Zimmer. Die teilen sich wie folgt auf:
Wohnzimmer mit ca. 20 qm
Schlafzimmer mit ca. 20 qm
2 Räume, die sich sowohl als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen
1 Küche, ohne Einbaumöbel
1 Taglichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss
Daraus ergibt sich eine gesamt Wohnfläche von 107 qm. Mit zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
