Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung
oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés
und dessen Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in
Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der
Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien
(Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl.
gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage
unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV
Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Die idyllische Gemeinde Jestetten mit 5300 Einwohner liegt östlich der Kreisstadt Waldshut im
äußersten Süden von Baden Württemberg am Hochrhein. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Lage mit Alpensicht aus und bietet zugleich eine gute Verkehrsanbindung an die nahe gelegene Schweiz - dem Schaffhauserland mit deutscher und schweizer Kultur nahe am
Rheinfall und der historischen Stadt Schaffhausen unweit zum Kanton Zürich mit dem
International Airport Kloten, was große Touristenbeliebtheit mit sich bringt.
Es ist eine aufstrebende, zukunftsorientierte Grenzgemeinde mit Handwerks-
und Technikbetrieben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in Jestetten und den umliegenden Ortschaften ausreichend vorhanden. Es besteht ein hervorragend funktionierendes soziales Umfeld indem es
sich für Jung und Alt gut leben lässt.
Ausstattung: Einbauküche
Bergpanorama
Objekt: Willkommen zum exklusiven Angebot dieses teilvermieteten Mehrfamilienhauses im Herzen Jestettens. Das freistehende Gebäude wurde 2017 vollkommen saniert und modernisiert, um den höchsten Wohnkomfort zu bieten.
Die Ostseite wurde zusätzlich mit Vollwärmeschutzmassnahmen isoliert.
Das Haus umfasst drei großzügige 83qm-Wohnungen , die alle mit modernster Einrichtung ausgestattet sind und ein warmes einladendes Ambiente bieten. Die Wohnungen sind derzeit vermietet, was Ihnen neben einer stabilen Einnahmequelle auch die Möglichkeit bietet, eine Wohnung Ihres neuen Hauses selbst zu bewohnen, um Ihre Finanzierung mittragen zu lassen oder das Haus bei Eigenbedarf komplett selbst mit Ihrer Familie zu beziehen.
Die Wohnungen sind mit moderner Einbauküche, Bad und Gäste-WC wie auch Balkonen ausgestattet.
Sie wurden in der beliebten Größe von 83 qm gebaut und sind ideal vermietbar.
Wasch- und Kellerräume sind an die Vermieter aufgeteilt.
Darüberhinaus verfügt die Anlage über ein schönes Gemeinschaftsgrundstück, welches den Bewohnern eine Oase der Ruhe bietet. Nutzen Sie Ihre Gelegenheit, in ein solides Investment mit Inflationsschutz zu investieren.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2017
Provision: Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung
oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés
und dessen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
