Objektbeschreibung: In zentraler ruhiger Lage befindet sich diese im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte, die 2018 umfangreich renoviert wurde.
Das Haus besteht aus zwei Etagen. In der unteren Etage befinden sich der großzügige Eingangsbereich, drei Wohnräume und drei Nebenräume (Dusche, Vorratsraum, Heizungsraum). Die Wohnräume verfügen über breite Fensterfronten, eins der Zimmer bietet durch eine Terrassentür direkten Zugang in den Garten.
Eine Naturholztreppe führt vom Flur in die obere Etage.
Hier befinden sich der Wohn-Essbereich mit Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Duschbad, ein Bad mit Wanne und eine Abstellkammer.
Wohnmittelpunkt des Hauses ist zweifellos der mit rund 55 m² sehr große
Wohn-Essbereich mit offener Küche, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Durch die zahlreichen Fenster zu drei Himmelsrichtungen ist der Raum hell und sonnig und bietet wunderschöne Ausblicke in den eigenen Garten und darüber hinaus ins Grüne.
Die gut ausgestattete moderne Küche wurde 2018 eingebaut. Den Übergang zum Essplatz bildet eine breite Theke.
Eine Besonderheit ist der Kachelofen mit Brotbackofen, der den Übergang
zwischen Flur und Wohnzimmer bildet. Vom Flur aus wird er beheizt und
kann zum Backen von Pizza, Brot etc. genutzt werden. Der Kachelofen selbst sorgt im Wohnzimmer für gemütliche Wärme.
Über die ganze Hauslänge zur Südseite erstreckt sich ein Balkon, der sowohl durch eine breite Schiebetür vom Wohnzimmer aus betreten werden kann als auch vom Schlafzimmer aus.
Folgende Renovierungen im Haus wurden 2018 vorgenommen:
•Erneuerung der Fußbodenbeläge in beiden Etagen mit Holzparkett
(Ausnahme: Terracottafliesen in Bad und Duschbad von 1996)
•Alle Wände wurden mit Abrieb versehen.
•Die Decken wurden gestrichen.
•Austausch der Fenster und Balkon- und Terrassentüren gegen dreifachverglaste Kunststofffenster
(Ausnahmen: Giebelfenster oben im Westen als doppeltverglaste Holzfenster bzw. Fenstertüren von 1996.
Dachflächenfenster als isolierverglastes Kunststofffenster von 2015)
•Einbau neuer Radiatoren
•Restaurierung der Holztreppe im Flur
•Einbau der neuen modernen Küche
Geheizt wird mit einer Ölheizung.
Der Energieausweis wurde 2017 vor dem Austausch der Fenster erstellt.
Grundstück
Das Grundstück liegt abseits der Straße, an der man auf zwei eigenen Stellplätzen sein Auto parkt. Von dort aus führt ein schöner Fußweg mit Natursteinen zur Eingangstür des Hauses und von dort weiter in den Garten auf der Rückseite des Hauses.
Im vorderen Grundstücksbereich ist ein toller Spielplatz angelegt.
An der Hauseingangsseite steht ein Holzhäuschen, das ideal ist als Lagerraum z.B. für Kaminholz und Gartengeräte.
Auf der großen Terrasse an der Rückseite des Hauses finden viele Personen gemeinsam am Tisch Platz.
Bis zum Ende der Bebauung erstreckt sich der große Garten mit Rasenfläche, einem kleinen Bach im Randbereich und Bäumen. Hier können Sie Ruhe und Privatsphäre genießen.
Lagebeschreibung: Das Kaufobjekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und alles Wichtige für das tägliche Leben befinden sich in fußläufiger Entfernung von wenigen Minuten, ebenso der Bahnhof.
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