Kurzbeschreibung: Wohnen mit Charme
Lage: Als eines der bedeutendsten Orchideengebiete in Deutschland erfreut sich das Leutratal großer Beliebtheit bei Naturfreunden. Neben dem Frauenschuh sind hier das Bastard-Knabenkraut, der kleine Weinschwärmer und die Bocks-Riemenzunge zuhause. Das gesamte Gebiet steht seit 2006 unter Naturschutz und erstreckt sich über 583 Hektar. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zum gemeinsamen Entspannen ein. Seit Ende 2014 ist das Leutratal in den Genuss gekommen, frei von Verkehrslärm und Abgasen seine ganze Schönheit entfalten zu dürfen, denn der Verkehr der Autobahn A4 rollt nun komplett durch den fertiggestellten und eröffneten Jagdbergtunnel.
Sie suchen einen erholsamen Ausgleich zu Ihrem hektischen Alltag? Dann sind Sie hier genau richtig.
Jenas Stadtteil Leutra hat 126 Einwohnern, ist an den Jenaer Nahverkehr angeschlossen und nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Universitätsklinikum Jena als auch die Landesärztekammer Thüringen sind mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ausstattung: Bei dieser Einheit wurde ein besonderes Augenmerk auf die Qualität der Ausstattung gelegt. Demzufolge wird die Wohnung eine besonders hohe Grundausstattung aufweisen:
- Echtholzdielen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Gästebadezimmer: Dusche (ca. 80x80), WC
- Hauptbadezimmer: großzügige Regendusche (ca. 120x120), Badewanne. Weiterhin ist der Hauswirtschaftsraum inkl. Anschluss für Waschmaschine und Trockner vom Badezimmer direkt erreichbar
- Glasfaserkabel
- separates Kellerabteil
- Stellplatz inkl. Anschluss für eine Elektroladestation
Objekt: In der Entwicklung der schnelllebigen Zeit, in welcher die Arbeit immer mehr Raum im Leben des Einzelnen einnimmt und die Erholung auf wenig Zeit beschränkt wird, ist der Wunsch nach Wohnraum außerhalb des hektischen Alltags in Verbindung mit beständigen "Alten Werten" immer größer.
Diese denkmalgeschützte Mühle ist ein Teil eines großen Gebäudekomplexes, welches wie ein Drei-Seiten-Hof an einem kleinen romantischen Bach erbaut wurde.
Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen soll die ursprüngliche Grundstruktur des Ensembles so weit wie möglich wiederhergestellt werden.
Die Planung sieht die Schaffung von sieben Wohnungen, zum Teil in einem Reihenhauscharakter vor. Hierbei sollen die denkmalgeschützten Gebäudeteile größtmöglich erhalten bzw. wieder hergestellt werden.
136,5 m² erstrecken sich über zwei Etagen. Die Einheit ist über einen separaten Hauseingang zugänglich. (barrierefreier Zugang möglich) Die Wohnung verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, einen offenen Wohn- und Kochbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-Badezimmer und einen Abstellraum. Abgerundet wird dieses Objekt mit einer großzügigen Terrasse und einem Balkon in Richtung Innenhof. Über die Terrasse gelangen Sie weiterhin in ein liebevoll angelegten, denkmalgeschützen Garten, welcher mit einem Sondernutzungsrecht verbunden ist. Für genügend Staufläche sorgt ein historischer Gewölbekeller. Weiterhin steht ein Stellplatz direkt am Objekt zur Verfügung. Bei der Ausstattung der Wohnung wurde ein besonderes Augenmerk auf Qualität und Hochwertigkeit gelegt.
Sonstiges:
Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.490,00 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden
